יתרונות ניצול אופטימליים של בתי חנויות בבסיס ויסטריה
ההתפתחות החזקה של שוק הנדל"ן המסחרי מניעה את הביקוש למוצרים המבטיחים גם תזרים מזומנים וגם בעלי ערך צבירה לטווח ארוך. במערב האנוי , בית החנויות The Wisteria (באזור העירוני Hinode Royal Park) מתגלה כאפשרות השקעה בת קיימא הודות לשילוב של גורמים: מיקום מרכזי, זרימת לקוחות יציבה, מודל ניצול גמיש ופוטנציאל ברור לעליית מחירים.
החוזק הבולט של בסיס החנויות של ויסטריה הוא שבבעלותה בסיס לקוחות יציב וגדל. בנוסף לדיירים שעברו לגור שם, החלוקות העומדות להימסר באזור העירוני ימשיכו להביא מספר רב של תושבים חדשים, וייצרו מקור עשיר של לקוחות אמיתיים לכל פעילויות העסק. לא רק זאת, הודות למיקומם ממש על כביש 32 - כביש עורקי ראשי עם נפח תנועה גבוה, החנויות כמעט ואינן צריכות להשקיע הרבה בפרסום, אך עדיין מושכות מספר רב של לקוחות.
בנוסף, מערכת התשתית הטכנית הסטנדרטית של הבניין, כגון כיבוי אש, אבטחה וניטור 24/7, חשמל, מים וכו', הושלמה באופן סינכרוני, מה שיצר סביבה עסקית בת קיימא, המסייעת לשוכרים להרגיש בטוחים בפעילות ארוכת טווח. זהו הגורם המרכזי המסייע לבעלים לשמור על שיעור תפוסה יציב - הגורם המרכזי היוצר תזרים מזומנים בר קיימא עבור משקיעים.
בשונה ממוצרים מסחריים רבים בעלי פונקציות "ממוסגרות", בסיס בית החנויות של The Wisteria בולט בגמישות יוצאת דופן, ופותח אפשרויות ניצול רבות. החנויות ב-The Wisteria, בעלות עיצוב של חנות בת 2 קומות עם שטח גמיש של 102-295 מ"ר, מאפשרות לבעלים להתאים בקלות את החלל למטרות רבות. הקומה התחתונה יכולה לשמש לחנויות או לשירותים מסחריים; הקומה העליונה יכולה לשמש למגורים, משרדים או להשכרה. בנוסף, החזית הרחבה והמאווררת מסייעת למשוך לקוחות, ומתאימה להפעלת דוגמניות מזון ומשקאות, ספא, סופרמרקטים קטנים, חינוך ילדים וכו'. הודות לכך, המוצר מייעל את יעילות הניצול, מגדיל את שולי הרווח ושומר על ערך הנכס לאורך זמן.
ערך צמיחת התשתיות
לצד תזרים המזומנים היציב, לבתי החנויות של ויסטריה יש גם פוטנציאל חזק לעליות מחירים הודות לתשתית האזורית המתפתחת במהירות. באופן ספציפי, בניין הדירות ממוקם ממש על כביש לאומי 32, ליד צירים ראשיים כמו טיי טאנג לונג, כביש הטבעת 3.5 ונהנה מיתרון החיבור לקו המטרו 3 וקו המטרו 7. בנוסף, המיקום ליד אזורים עירוניים סינכרוניים, בתי ספר, בנייני משרדים ושירותי שירות מגוונים לא רק יוצר מקור עשיר של לקוחות פוטנציאליים אלא גם משפר את הערך המסחרי לטווח ארוך.
בפרט בהינוד רויאל פארק, התשתית הפנימית מושלמת בהדרגה, התשתיות מופעלות בשלבים, ויוצרות קהילת מגורים מתורבתת - צפופה וביקוש צרכני גבוה מאוד. חיי המסחר בפרויקט מתעצבים בבירור עם חנויות רבות הפועלות ביציבות, מה שמוכיח את הצרכים העסקיים האמיתיים ואת היכולת לייצר הכנסות עבור מודלי התפעול כאן. בהתאם, ערך הנכס ומחירי השכירות המסחריים נוטים לעלות. זהו הגורם שיוצר את האטרקטיביות ארוכת הטווח של בית החנויות ויסטריה בעיני משקיעים בעלי חזון.
בנוסף, בית החנות ויסטריה עומד גם בקריטריונים של "השקעה חד פעמית - יתרונות לטווח ארוך" הודות לחוקיות שקופה ותכנון יציב. בעלים יכולים להעביר או לחכור מעת לעת כדי ליצור תזרים מזומנים פסיבי בר-קיימא, תוך שמירה על ערך הנכס גם כאשר השוק מתנדנד. גורמים אלה מסייעים לבית החנות ויסטריה להפוך לנכס בטוח, המתאים לצבירה ולהעברה לדור הבא.
עם כל המרכיבים הנדרשים: מיקום מרכזי, בסיס לקוחות אמיתי, עיצוב גמיש, תשתית מלאה ומעמד משפטי שקוף, בית החנויות של ויסטריה הוא בחירת השקעה בת קיימא, המסייעת למשקיעים לשמור על נכסים בטוחים, ליצור תזרים מזומנים יציב ולהגדיל את הערך בהתאם להתפתחות האזור העירוני.
פרטים:
שם מסחרי: פארק הינודה רויאל
משקיע: תאגיד מניות משותף למסחר בבנייה
מיקום: Kim Chung - Di Trach New Urban Area, Hoai Duc Come, האנוי
קו חם: 0902.161.606
דוא"ל: [email protected]
מקור: https://daibieunhandan.vn/dau-tu-ben-vung-voi-shophouse-khoi-de-the-wisteria-giua-long-tay-ha-noi-10397147.html
תגובה (0)