השקעה בבנייה ועסקים של תשתיות בפארק התעשייה טרונג טאן

סך ההשקעה בבנייה ועסקי תשתיות בפארק התעשייה טרונג טאן, במחוז נאם דין, הוא 1,657,098 מיליארד דונג וייטנאמי - תמונה להמחשה

בהתאם לכך, סגן ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעה לבנייה ועסקית של תשתיות בפארק התעשייה טרונג טאן, במחוז נאם דין (פרויקט); במקביל אישר את המשקיע בפרויקט כחברת ההשקעות המשותפת לפיתוח תשתיות נאם דין.

סך ההשקעה של הפרויקט הוא 1,657,098 מיליארד דונג וייטנאמי

מטרת הפרויקט היא להשקיע בבנייה ובעסק של תשתית פארק תעשייה (סוג של פארק תעשייה תומך). היקף שימושי הקרקע של הפרויקט: 200 דונם, מיקום ביצוע הפרויקט בקהילת יין טרונג ובקהילת יין טאן, מחוז י ין, מחוז נאם דין .

הון ההשקעה הכולל של הפרויקט הוא 1,657,098 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הון ההשקעה של המשקיע הוא 250 מיליארד דונג וייטנאמי.

משך הפרויקט הוא 50 שנים ממועד אישור הפרויקט למדיניות השקעה ואישור המשקיע. התקדמות ביצוע הפרויקט לא תעלה על 24 חודשים ממועד מסירת הקרקע על ידי המדינה.

סגן ראש הממשלה הטיל על הוועדה העממית של מחוז נאם דין את ההנחיה של מועצת המנהלים של פארקי התעשייה של נאם דין להנחות את המשקיעים ולפרט את התקדמות יישום הפרויקט, תוך ציון כי התקדמות תרומת ההון העצמי של המשקיעים ליישום הפרויקט חייבת לעמוד בהוראות החוק בנושא קרקעות.

משרד התכנון וההשקעות אחראי על התוכן המוקצה של הערכת מדיניות השקעות בפרויקטים וניהול המדינה של אזורי תעשייה בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

משרדים וסניפים רלוונטיים אחראים על תוכן הערכת מדיניות השקעות הפרויקטים במסגרת תפקידיהם ומשימותיהם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

הוועדה העממית של מחוז נאם דין מבטיחה את דיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; בודקת ומפקחת על מנת להבטיח שהקצאת יעדי שימוש בקרקע עולה בקנה אחד עם התקדמות יישום הפרויקט, ועומדת ביעדי התכנון ובתוכניות השימוש הלאומיות בקרקע שהוקצו למחוז נאם דין על ידי הרשויות המוסמכות.

ארגון הפיתוח והיישום של תוכניות להשבת קרקעות, פיצוי, פינוי אתרים, המרת ייעודי קרקע וחכירת קרקעות ליישום פרויקטים בהתאם למסמכים שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות בנוגע להיקף הפרויקט, מיקוםו והתקדמותו.

במקרה שיש נכסים ציבוריים באזור ביצוע הפרויקט, מומלץ לציית להוראות החוק בנוגע לניהול ושימוש בנכסים ציבוריים, תוך הבטחת אי אובדן של נכסי מדינה. הקצאת קרקעות וחכירה עבור חלקות אדמה קטנות וצרות המנוהלות על ידי המדינה (אם יש כאלה) חייבת להבטיח שהן עומדות בקריטריונים שנקבעו בסעיף 47 לצו הממשלה מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק הקרקעות.

הוועדה העממית של מחוז נאם דין הנחתה את מועצת הניהול של פארקי התעשייה של מחוז נאם דין ואת הסוכנויות הרלוונטיות לבחון ולהבטיח שאזור יישום הפרויקט מתאים לדרישות ההגנה והקידום של ערך המורשת התרבותית ולתנאים הקבועים בחוק בנושא מורשת תרבותית.

לנטר ולהעריך את יישום תוכנית יעוד הבנייה שאושרה של פארק התעשייה טרונג טאן על ידי המשקיעים, להשלים את הליכי הבנייה בהתאם להוראות החוק בנושא בנייה; להבטיח שמיקום והיקף הפרויקט עולים בקנה אחד עם מדיניות ההשקעה בפרויקט שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות; מבנה השימוש בקרקע של הפרויקט ומרחק הבטיחות הסביבתי עומדים בתקנות הטכניות הלאומיות לתכנון בנייה ובתקנות רלוונטיות אחרות.

פריסה מהירה של פרויקטים של דיור ועבודות סוציאליות לעובדים בפארקים תעשייתיים.

הוועדה העממית של מחוז נאם דין מורה למועצת הניהול של פארקי התעשייה של מחוז נאם דין ולסוכנויות הרלוונטיות לבקש ממשקיעים במהלך תהליך יישום הפרויקט, אם הם מגלים מינרלים בעלי ערך גבוה יותר מזה של מינרלים המשמשים כחומרי בנייה נפוצים, עליהם לדווח לסוכנויות המדינה המוסמכות לצורך הסדר בהתאם להוראות חוק המינרלים; לעמוד בהוראות חוק ההשקיה ובמסמכי ההנחיה, להבטיח כי יישום הפרויקט לא ישפיע על ניהול ותפעול מערכת ההשקיה ועל כושר הגידול של תושבי הסביבה; לתאם פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשקעה בבניית דיור לעובדים, עבודות שירות ושירותים ציבוריים לעובדים העובדים בפארקי תעשייה.

פריסה מהירה ויעילה של פרויקטים של דיור, מתקני חברה, תרבות וספורט לעובדים בפארקים תעשייתיים בהתאם להוראות חוק פארקי תעשייה וחוק הדיור.

חברת Nam Dinh Infrastructure Investment Joint Stock Company אחראית בפני החוק לחוקיות, לדיוק ולכנות של תוכן תיק הפרויקט והמסמכים הנשלחים לסוכנויות המדינה המוסמכות; משתמשת בהון עצמי בהתאם להתחייבות ליישום הפרויקט ועומדת בהוראות החוק בנושא קרקעות ובהוראות משפטיות רלוונטיות אחרות.

ליישם באופן מלא נהלי הגנת הסביבה בהתאם להוראות חוק הגנת הסביבה ומסמכי ההנחיה הרלוונטיים; לעמוד בהוראות חוק ההשקיה וחוק משאבי המים במהלך ביצוע הפרויקט.

חברת ההשקעות המשותפת לפיתוח תשתיות נאם דין חייבת להפקיד או להיות בעלת ערבות בנקאית להתחייבויות הפקדה כדי להבטיח את יישום הפרויקט בהתאם להוראות החוק בנושא השקעות; לשמור לפחות 60% מהקרקע התעשייתית של פארק התעשייה טרונג טאן כדי למשוך תעשיות ומקצועות ברשימת המוצרים התעשייתיים התומכים בעדיפות לפיתוח.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-trung-thanh.html