רשויות מקומיות מודות בליקויים בעיכוב בהנפקת מסמכי חוק משנה

מנהיגי המחוז מודים בגלוי בחסרונות

בכנס המקוון הלאומי בנושא יישום חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן בראשות סגן ראש הממשלה טראן הונג הא, מר הואנג ואן טאצ' - סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קאו באנג , קיבל אחריות על העיכוב בהנפקת מסמכים המנחים את יישום חוקי המחוז.

לדברי המנהיג, הסיבה היא שכיום אין אזורי תעשייה במחוז קאו באנג, הביקוש לדיור ציבורי עדיין נמוך מאוד, הוא לא משך את תשומת ליבם של משקיעים, ויש מעט פרויקטים במחוז.

בנוסף, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית של קאו באנג אמר כי הוא מנסח החלטות להגשה למועצת העם המחוזית. עקב השפעת אסונות טבע ושיטפונות, נדחה המושב הנושאי של מועצת העם המחוזית לאוקטובר 2024.

לכן, מנהיגי מחוז קאו באנג אישרו כי הם מקבלים ברצינות את הנחייתו של סגן ראש הממשלה טראן הונג הא וידווחו לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית ולמועצת העם המחוזית כדי להאיץ את התקדמות המסמכים ליישום החוקים בהתאם להנחיות הממשלה וראש הממשלה.

מנהיגים מקומיים מדברים בכנס (מקור: VGP).

בנוגע למחוז אן גיאנג , סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי מין ת'וי, הודתה בליקויים כאשר המחוז נכשל בהבטחת התקדמות ביישום הנחיית ראש הממשלה בנוגע לניסוח מסמכים המפרטים את חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן .

במחוז קוואנג נאם, אמר סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית טראן אן טואן כי מבחינת פרסום מסמכים משפטיים תחת סמכותה, קוואנג נאם לא עמדה בדרישות, משום שתהליך הניסוח, איסוף חוות הדעת וההערכה ממחלקות, סניפים ורשויות מקומיות עדיין איטי.

התחייבות להנפיק חוזר מנחה לפני 15 באוקטובר

בנוגע להתקדמות הנפקת המסמכים, אמרה סגנית יו"ר מועצת העם של האנוי, פונג טי הונג הא, כי האנוי ממשיכה לבחון, לתקן, להשלים, להחליף ולבטל מסמכים שאינם בתוקף עוד, תוך הבטחת תקנות מחמירות, אך גם מתן הנחיות ספציפיות כדי שאנשים ועסקים יוכלו לבדוק וליישם בקלות, ויישובים לא ייתקעו.

צפוי כי מסמכים רבים במסגרת חוק הדיור יוגשו ויאושרו במושב המיוחד בנובמבר 2024.

בנוגע ליישום חוק עסקי הנדל"ן , העיר פרסמה גם תקנות חדשות וממנה סוכנויות להכין אותן ותפרסם אותן בנובמבר 2024.

בנוגע לחוק הקרקעות, האנוי פרסמה 3 החלטות הקובעות תקנות על מספר סמכויות של הוועדה העממית של האנוי בנוגע לקביעת מחירי קרקעות, על פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה קרקעות בעיר, ומספר תכנים בתחום הקרקעות.

בנוסף, בנוגע למספר תכנים הנמצאים תחת סמכות מועצת העיר לאישור כגון תמריצים, פטורים והפחתות בשכר דירה עבור כל אזור, הקצאת קרקע ללא גביית דמי שימוש בקרקע עבור חכירת קרקע עבור אזורי טכנולוגיה עילית... במסגרתם, ישנם תכנים שאושרו בישיבה ב-4 באוקטובר, ישנם תכנים שייכללו גם הם בישיבה הנושאית בנובמבר 2024 ליישום בזמן.

האנוי ממשיכה לסקור, לתקן, להשלים, להחליף ולבטל מסמכים שאינם בתוקף עוד.

בנוגע להו צ'י מין סיטי, סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, אמר כי העיר פרסמה 8/14 מסמכים במסגרת סמכותה.

מתוך 6 המסמכים הנותרים, 5 נמצאים בסמכות ועדת העם של העיר ונמצאים בתהליכי דיון, בשאיפה להתפרסם מיד לאחר ה-15 באוקטובר; מסמך אחד, הנמצא בסמכות מועצת העם של העיר, נמצא גם הוא בהלימה ויירשם להוצאה בישיבת מועצת העם המוקדמת ביותר.

בנוגע ל-9 המסמכים המפרטים את חוק הדיור תחת סמכותה של הו צ'י מין סיטי, תוכן אחד הושלם; תוכן אחד קיבל הערות ממשרד המשפטים וממשרד הבינוי; 7 תכנים ממוקדים בהשלמה וקבלת הערות מחברי ועדת העם של העיר בפעם השנייה, וצפוי להתפרסם לא יאוחר מ-20 באוקטובר.

בנוגע לחוק עסקי הנדל"ן , העירייה מתייעצת עם משרד המשפטים לקבלת הנחיות בנוגע לכלול את הקרקע עם תשתית טכנית בפרויקטים של נדל"ן .

בוועידה, התחייבו ראשי משרדים וענפים להשלים את פרסום החוזרים המנחים את יישום חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן לפני ה-15 באוקטובר.

יש צורך לזהות זאת כמשימה מרכזית בעלת השפעה רבה.

כפרובינציה מובילה בפיתוח מסמכי משנה של חוקים, אמר מנהל מחלקת הבנייה של מחוז האי דונג, נגוין הואי לונג, כי כבר מהימים הראשונים של יישום חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן , האי דונג זיהתה זאת כמשימה מרכזית, בעלת השפעה רבה על הפיתוח החברתי-כלכלי של המחוז.

לכן, הוועדה העממית המחוזית הנחתה את המחלקות והסניפים הרלוונטיים לתאם באופן הדוק כדי להבטיח את השלמת המשימות שהוקצו; במקביל, להגביר את התעמולה כדי לסייע לארגונים, עסקים ואנשים להבין את התקנות החדשות.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש ממחוז האי דונג לפרסם באתר האינטרנט שלו מסמכים המפרטים את חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן , כדי שיישובים אחרים יוכלו לעיין בהם וללמוד אותם.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא נשא נאום סיכום בוועידה (מקור: VGP).

בסיכום הוועידה, אמר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי פיתוח ופרסום מסמכים המפרטים את יישום שלושת החוקים שנכנסו לתוקף חמישה חודשים קודם לכן הם דרישה מעשית ודחופה להסרת קשיים ומכשולים, פריסת מנגנונים ומדיניות חדשים ליצירת תנאים נוחים יותר לפיתוח חברתי-כלכלי, ולהבטחת ביטחון והגנה לאומית.

לכן, העיכוב בפיתוח ופרסום מסמכים המפרטים את יישום חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן ברמה המקומית מחייב הערכת רמת ההשפעה על הפיתוח הכלכלי המקומי, ההשפעה על האינטרסים של ארגונים ויחידים, וכן את אחריותן של הגופים הרלוונטיים.

"בעבר, בדואר של ראש הממשלה נאמר בבירור כי שרים וראשי מגזרים חייבים לתמוך ביישובים המתמודדים עם קשיים בתהליך ניסוח מסמכים. לכן, עלינו ללמוד וליישם ברצינות את הנחיות ראש הממשלה", סיכם סגן ראש הממשלה טראן הונג הא.

סגן ראש הממשלה ביקש מהמנהיגים המקומיים להבין היטב את רשימת המסמכים שיש להנפיק, את המצב ואת התקדמות היישום; להצביע בבירור על ליקויים, מגבלות והשפעות שליליות ולמצוא פתרונות להתגברות עליהם ברוח של "השגת תוצאות ספציפיות בנחישות".

יישובים יכולים לשקול טופס מקוצר בעת הנפקת מסמכים היורשים פוליסות ישנות, כפי שנקבע בחוק; ליישם באופן מלא את התהליכים והנהלים עבור מסמכים מורכבים בעלי השפעה והשפעה רבה.

שני משרדי משאבי טבע ומשרד הסביבה והבנייה מסכמים את הקשיים והבעיות של היישובים בעת ניסוח מסמכים רגולטוריים כדי לדון, להבהיר ולפתור אותם.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/trien-khai-3-luat-bds-dia-phuong-nhan-khuet-diem-cham-tre-ban-hanh-van-ban-duoi-luat-204241008184538024.htm