כך נאמר על ידי HoREA בדו"ח שנשלח למשלחת האסיפה הלאומית של הו צ'י מין סיטי בנושא מדיניות פיסקלית ומוניטרית לתמיכה בתוכנית ההתאוששות והפיתוח החברתי -כלכלי.
לפי HoREA, המדיניות של "הפחתת שיעור מס הערך המוסף ב-2% בשנת 2022, החלה על קבוצות של סחורות ושירותים המחילות כיום את שיעור מס הערך המוסף של 10% (עד 8%)" אינה חלה על מספר מגזרי ייצור ועסקים, כולל עסקי נדל"ן.
לכן, עסקי נדל"ן טרם נהנו מהפחתה של 2% בשיעורי מס ערך מוסף בשנים 2022-2023.
עסקי נדל"ן לא נהנו ממדיניות מוניטרית ופיסקלית רבות. (תמונה להמחשה)
כמו כן, לפי HoREA, התוכנית "תמיכה בריבית (2% לשנה) מקסימום 40 טריליון דונג וייטנאמי" הניבה תוצאות יישום נמוכות מאוד, עד כה שולם רק כ-875 מיליארד דונג וייטנאמי, והגיע לשיעור של כ-2.3% עקב מגבלות וחוסרים רבים.
תוכנית זו חלה רק על מספר תעשיות ותחומים חשובים, מפעלים, קואופרטיבים ומשקי בית עסקיים המסוגלים להחזיר חובות ולהתאושש; הלוואות לשיפוץ דירות ישנות, בניית דיור ציבורי, בתים לעובדים לקנייה, השכרה ורכישה בשכר דירה.
בינתיים, כל הפרויקטים לשיפוץ דירות ישנות, בניית דיור ציבורי, בתים לעובדים לקנייה, השכרה ורכישה בשכר דירה "תקועים" עקב בעיות משפטיות.
מפעלים, קואופרטיבים ומשקי בית עסקיים שנפגעו ממגפת הקורונה מוצו, מה שמקשה עליהם להוכיח את "יכולתם להחזיר חובות ולהתאושש". בנוסף, מפעלים חוששים מ"ביקורת לאחר מכן" לאחר קבלת תמיכה בהפחתת ריבית של 2%, דבר שישפיע על הייצור והפעילות העסקית.
בנוסף, מדיניות הפחתת הריבית של 2% אינה חלה על חלק ממגזרי הייצור והעסקים, כולל עסקי נדל"ן, כך שהנהנים ממדיניות זו מצטמצמים.
כמו כן, בדוח זה, ציין HoREA כי הירידה האיטית בריביות גרמה לעסקים רבים להתמודד עם קשיים. הממשלה דורשת מ"מוסדות אשראי להמשיך להפחית את עלויות התפעול ולשאוף להפחית את ריביות ההלוואות בכ-0.5% - 1% בשנת 2022 ו-2023, במיוחד עבור מגזרים בעלי עדיפות".
עם זאת, הפחתת הריבית יושמה באיטיות רבה על ידי הבנקים המסחריים. על פי תצפיות HoREA, הבנקים הפחיתו את הריבית על הלוואות חדשות רק בכ-1.5-2% בהשוואה לתחילת 2023, בעוד שהלוואות ישנות עדיין נושאות ריביות גבוהות למדי.
בנוגע להנחיה "להמשיך לארגן מחדש את תנאי החזר החוב ולשמור על קבוצת החוב", רק 16 חודשים לאחר פרסום החלטה 43/2022/QH15 על ידי האסיפה הלאומית , פרסם הבנק הלאומי את חוזר 02/2023/TT-NHNN "המסדיר מוסדות אשראי וסניפי בנקים זרים לארגן מחדש את תנאי החזר החוב ולשמור על קבוצת החוב לתמיכה בלקוחות בקשיים".
" אם יונפק מוקדם יותר בשנת 2022, תהיה לו השפעה חיובית מאוד על הכלכלה, העסקים, האנשים והמשקיעים ", הדגיש HoREA.
נגוק וי
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)