עסקים מציעים פלטפורמה לניהול שירותי השכרת דירות לטווח קצר כדי למנוע הפסדי מס

לנוכח המצב המורכב של פעילויות השכרת דירות לטווח קצר, שקשה לשלוט בהן ומציבות סיכונים רבים מבחינת אבטחה וניהול מס, חברת Premier Enterprise Management Solutions (Premier EMS) שלחה מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ולאיגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA), ובו הציעה לפרוס פלטפורמה דיגיטלית בשם SignIn. זהו פתרון טכנולוגי המסייע בניהול דיור לטווח קצר בצורה שקופה ובטוחה, תוך שאיפה לפתח מערכת אקולוגית עירונית חכמה.

הצעה זו מבוססת על יישום החלטה 26/2025/QD-UBND של הו צ'י מין סיטי בנוגע לניהול בנייני דירות, אשר מדגישה את הצורך לשלוט בקפדנות בפעילויות השכרה לטווח קצר. Premier EMS מאשרת כי פלטפורמת SignIn תתמוך בסוכנויות פונקציונליות, מועצות ניהול מבנים ורשויות מקומיות בניהול דיירים, גביית מיסים מלאה, תוך הבטחת בטיחות מגורים ותרומה לשמירה על הסדר העירוני.

SignIn היא פלטפורמת טכנולוגיה שפותחה על ידי צוות מהנדסים מקומיים, כאשר כל הנתונים מאוחסנים ומעובדים בווייטנאם, בהתאם לתקנות אבטחת מידע וסודיות בהתאם לחוקים הנוכחיים.

המשכיר משתמש באפליקציה כדי להצהיר על פרטי השוכר, כולל שם מלא, מספר תעודת זהות או דרכון ומשך השהייה. השוכר יבצע צ'ק-אין באמצעות קוד QR בדירה או באולם הקבלה. המערכת משווה אוטומטית מידע בין המשכיר לאורח, ומתריעה כאשר ישנם סימנים של הצהרות חסרות או שגויות.

בנוסף, SignIn מספקת גם דוחות לינה, סטטיסטיקות הכנסות, ומאפשרת שילוב של שירותים כגון הזמנת רכב, ארוחות ושירותי בריאות, ויוצרת מערכת אקולוגית המשרתת תושבים ואורחים.

Kiến nghị đưa ứng dụng mới quản lý việc cho thuê căn hộ ngắn ngày - Ảnh 1. — בנייני דירות רבים אסרו על השכרת דירות לטווח קצר.

הפלטפורמה משמשת גם כמקשר בין בעלי עניין רבים במערכת ניהול המגורים: החל מבעלי בתים, שוכרים, ניהול מבנים ועד רשויות מקומיות ועסקי שירות. בפרט, האפליקציה יכולה לשלוח באופן אוטומטי את פרטי מקום הלינה של האורחים למשטרה המקומית, ולתמוך בהצגת תקנות בנייה במספר שפות כדי לשרת אורחים בינלאומיים.

ראוי לציין כי Premier EMS התחייבה לכסות את כל עלויות פיתוח האפליקציות והתשתיות הנלוות, והציעה לתאם עם ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, HoREA ומשרדים וסוכנויות קשורות כדי לארגן מצגת מפורטת של הפתרון. החברה מעוניינת גם לבצע פיילוט של הפלטפורמה במספר בנייני דירות עם שיעור שכירות גבוה לטווח קצר, בתמיכה מרשויות המחוז והמחוז ומועצות ניהול הבניינים כדי להבטיח יישום יעיל.

בעבר, מר לה הואנג צ'או, יו"ר HoREA, שלח גם מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, ובו ביקש לשקול מתן אפשרות לשימוש בדירות להשכרה לטווח קצר כדי לענות על הצרכים בפועל, ובמקביל להציע פתרונות ניהול יעילים, במטרה לפתח סוג זה של מקומות לינה בצורה בטוחה ובריאה, ולתרום לקידום התיירות בעיר.

מקור: https://nld.com.vn/doanh-nghiep-de-xuat-nen-tang-quan-ly-dich-vu-thue-can-ho-ngan-ngay-chong-that-thu-thue-19625061315363934.htm