דונג נאי עומדת בקצב החדשנות של המדינה. מהפארק התעשייתי הראשון לבירת התעשייה של המדינה.

דונג נאי, שהלך מקטן לגדול, ממעטים לרבים, מנמוך לגדול, הרחיב כיום את מספר פארקי התעשייה והשקיע באופן סלקטיבי, במטרה לפתח את התעשייה בכיוון מודרני, בר-קיימא וידידותי לסביבה.

נקודות מפתח לפיתוח פארקי תעשייה בווייטנאם

פארק התעשייה ביין הואה (ששמו שונה לפארק התעשייה ביין הואה 1 לאחר 1975) הוקם בשנת 1963 והחל לפעול בשנת 1964 (כיום ברובע טראן ביין). זהו פארק התעשייה הראשון בווייטנאם, כמו גם דונג נאי. פארק תעשייה זה מילא את תפקידו ההיסטורי כאשר דונג נאי החליט להמיר את תפקידו משטח תעשייתי לאזור שירותים עירוני-מסחרי ולשפר את הסביבה. בעתיד, זה יהיה מרכז השירותים הפוליטי , המנהלי, העירוני והמסחרי היוקרתי ביותר של דונג נאי, עם השפעה מתפשטת ברחבי האזור.

עם ניסיון מפארקי התעשייה הראשונים, לאחר שחרור הדרום, איחוד המדינה ובמיוחד מאז שארצנו נכנסה לשיפוץ, דונג נאי הקימה בהדרגה עוד ועוד פארקי תעשייה. בתחילה, רק חברות ממשלתיות (SOEs) השקיעו, ניהלו והפעילו תשתית של פארקי תעשייה, אך בהמשך השתתפו גם כמה מגזרים כלכליים פרטיים ומשקיעים מתאילנד ויפן. משקיעים טיפוסיים בתשתית פארקי תעשייה בבעלות המדינה כמו סונדזי וטין נגיה; לאחר מכן תאגידים מתאילנד ויפן, וחברות פרטיות גדולות, השקיעו ופיתחו פארקי תעשייה חדשים.

פינה בפארק התעשייה הו נאי. צילום: וונג דה

תאגיד פיתוח פארקי התעשייה דונג נאי (Sonadezi) הוא מיזם חלוצי ומוביל בבעלות המדינה בדונג נאי מבחינת מספר פרויקטי התשתית של פארקי תעשייה במחוז, כמו גם התרחבות לפרובינציות וערים אחרות. החל מתפקידו החלוצי בפיתוח פארקי תעשייה ברחבי הארץ מאז 1990 והשקעה מוקדמת מאוד ובניית מערכת אקולוגית תעשייתית רב-ערכית, Sonadezi הוא מותג שמשקיעים מקומיים ובינלאומיים רבים נותנים עדיפות. עד כה, כמעט 1,000 מפעלי השקעות זרות ישירות (FDI) ומפעלים מקומיים בחרו בפארקי התעשייה של Sonadezi כמיקומים אסטרטגיים וייצור מרכזי. Sonadezi מפתחת ומפעילה ביעילות מערכת אקולוגית של 12 פארקי תעשייה שנכנסו לפעילות, ומספקים יותר מ-4,600 דונם של קרקעות תעשייתיות ומערכת אקולוגית מגוונת למשקיעים לחכירת קרקעות, ובכך מביאה 12 מיליארד דולר ויותר מ-30 טריליון וונד לפארקי התעשייה שהושקעו על ידי היחידה.

באופן דומה, לאחר הצלחתו של פארק התעשייה אמאטה (מחוז לונג בין), קבוצת אמאטה (תאילנד) המשיכה להשקיע בפארק התעשייה ההיי-טק לונג טאן (קומונת לונג טאן) בשטח של 410 דונם, עם השקעה כוללת בתשתיות טכניות של יותר מ-282 מיליון דולר.

המנכ"ל של חברת המניות העירונית אמאטה לונג טאן, תאי הואנג נאם, שיתף: "החברה מנהלת משא ומתן פעיל עם עשרות משקיעים פוטנציאליים נוספים ומקווה לקבל בברכה פרויקטים חדשים רבים בעתיד. ארגונים המעוניינים להשקיע בפארק התעשייה ההיי-טק של לונג טאן יזכו לתמיכה מאמאטה בהשלמת הליכים מהירים לקבלת אישורי השקעה מוקדמים."

הקמתם המוקדמת של פארקי תעשייה וצמיחה חזקה בכמות הפכו את דונג נאי למיקום אטרקטיבי להשקעות, במיוחד מצד תאגידים גדולים ומפעלי השקעות זרות ישירות כגון: Vedan (טייוואן, סין), Cargill (ארה"ב); Tripod, Formosa (טייוואן); Nestlé (שוויץ); Hyosung, Changshin (קוריאה); Ajinomoto, Lixil (יפן); CP, Amata (תאילנד)... גם מפעלים מקומיים השקיעו רבות בדונג נאי. מנקודת המוצא בדונג נאי, משקיעים אלה פתחו מפעלים נוספים במחוזות ובערים רבות אחרות ברחבי המדינה.

נכון לעכשיו, המספר הכולל של עובדים בפארקים תעשייתיים, אזורים כלכליים ואזורי היי-טק של דונג נאי עומד על יותר מ-679,400 עובדים, מתוכם 42% עובדים מפרובינציות אחרות. 18% בעלי רמת מיומנות בינונית וגבוהה; 67% עובדים מיומנים. תעשיית העור וההנעלה מהווה את מספר העובדים הגדול ביותר עם 33.4%, אחריה טקסטיל וביגוד עם 15.4%, אלקטרוניקה עם 8.6%, עץ עם 6.8%...

כמשקיעה גדולה בטכנולוגיה מתקדמת מגרמניה, לקבוצת בוש יש מפעל לייצור רצועות תיבת הילוכים רציפה (CVT) לרכבים בפארק התעשייה לונג טאן. המפעל בדונג נאי משתרע על פני שטח של למעלה מ-16 דונם והוא אחד ממפעלי ההשקעות הזרות הזרות עם הכנסות ותרומה תקציבית גבוהות במחוז.

לדברי מר ברנדן סנדרלנד, סגן נשיא ומנהל טכני של מפעל בוש בווייטנאם, בוש מחויבת להשקעות ארוכות טווח בטכנולוגיה עילית בווייטנאם. בוש תמשיך לשתף פעולה ולתרום לפיתוח הדיגיטציה, הקיימות והייצור המתקדם, וכן תמשיך לחדש ולתמוך בשאיפות הקהילה המקומית.

עוד פארקי תעשייה חדשים

מיולי 2025, דונג נאי התמזגה רשמית עם בין פואוק והפכה למחוז דונג נאי החדש. לאחר המיזוג, לדונג נאי יש משאבים ויתרונות רבים משני המחוזות הוותיקים, כולל פארקי תעשייה באזור בין פואוק לשעבר. זה תורם למספר המצטבר של 83 פארקי תעשייה, אזורי כלכלה ואזורי היי-טק בדונג נאי, מתוכם הוקמו 59 פארקי תעשייה, אזורי כלכלה ואזורי היי-טק, ו-42 אזורים הופעלו. בשנת 2025 ובתחילת 2026 ייבנו מספר פארקי תעשייה חדשים במחוז כגון: פואוק אן, באו קאן - טאן הייפ, שואן קווה, סונג נאן...

קבוצת פארקי התעשייה הסמוכים לנמל התעופה הבינלאומי לונג טאן כוללת: פארק התעשייה לונג דוק 3, באו קאן - טאן הייפ, שואן קווה - סונג נהאן או פואוק אן. פארק התעשייה באו קאן - טאן הייפ מחזיק במשקיעה חברת טאן הייפ. פארק תעשייה זה מכוון לפיתוח מרוכז עם מודל אשכול תעשייתי לפיתוח תעשיות תומכות; לוגיסטיקה; כימיקלים; תרופות; ייצור מטלורגיה ומכונות; מרכזי נתונים (IDC); חשמל, אלקטרוניקה; אריזות פלסטיק וגומי; מוצרי עץ, נייר, ריהוט; חומרי בניין; מכוניות, תעופה...

לדברי גב' לה נו ת'וי דואנג, המנכ"לית של חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה טאן הייפ לה נו ת'וי דואנג, מיד לאחר אישור מדיניות ההשקעה, המיזם תיאם באופן פעיל עם הסוכנויות התפקודיות של המחוז כדי לבצע הליכים רלוונטיים כדי להאיץ את ההתקדמות ולהקים בקרוב פארק תעשייה מודרני בקנה מידה אזורי מדור חדש.

לא רק באזור דונג נאי הישן, אלא גם באזור בין פואוק הישן, הוקמו פארקי תעשייה חדשים. לדוגמה, פרויקט פארק התעשייה דונג נאם דונג פו הוא פרויקט שחברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח תשתיות של טקטרה (מחוז בין פואוק) חקרה והשקיעה בו, בשטח של כ-2,000 דונם.

בשנים האחרונות, הודות למשיכתם של פרויקטים גדולים כמו נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, נמל הים פואוק אן; מערכות כבישים מהירים, מסילות ברזל וכבישים, משקיעים רבים הגיעו לדונג נאי אך קרן הקרקע בפארקי התעשייה אינה יכולה לעמוד בביקוש. לכן, המחוז מאיץ את ההליכים לפיתוח פארקי תעשייה חדשים כדי לענות על צרכי המשקיעים.

לדברי מר טראן קוק נגוין, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Techtra Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company, החברה דאגה למשאבים כספיים כדי להיות מוכנה ליישום הפרויקט. החברה מקווה שהמחוז ייצור תנאים לרישום ואישור משקיעים ברגע שתוכנית האב תאושר.

לדברי פאם וייט פואנג, סגן ראש מועצת המנהלים של פארקי תעשייה ואזורי כלכלה במחוז דונג נאי, המועצה קבעה 1/2,000 תוכניות יעוד לפרויקטים חדשים של פארקי תעשייה: פארק התעשייה לונג דוק 3, באו קאן - טאן הייפ, שואן קה - סונג נהאן, פואוק אן. עבור פארקי תעשייה שטרם הוקמו אך כלולים בתוכנית, היחידה תמשיך בתהליך קביעת תוכניות יעוד להגשה למחוז לבחירת המשקיע הבא.

לקראת אזורי תעשייה אקולוגיים ומודרניים

בתקופה הקרובה, כדי להתפתח באופן בר-קיימא וראוי למעמדה, דונג נאי צריכה לעבור טרנספורמציה בהתאם למגמה. בתגובה לטיוטת הדו"ח הפוליטי לקונגרס המפלגה הפרובינציאלית הראשון, לקדנציה 2025-2030, ד"ר טראן דו ליץ', לשעבר מנהל המכון לכלכלה של הו צ'י מין סיטי וחבר בקבוצת הייעוץ הכלכלית של ראש הממשלה, העיר: "תעשיית העיבוד והייצור של הפרובינציה מתפתחת על סמך היתרונות של כ-20,000 דונם של אדמה המתוכננים לפיתוח תעשייתי והמסדרון העירוני התעשייתי-שירותי של אזור הדרום-מזרח; יצירת פריצת דרך בפיתוח אנרגיה מתחדשת ותעשייה ירוקה; תמיכה בטרנספורמציה ירוקה וטרנספורמציה דיגיטלית. דונג נאי צריכה לנצל את היתרונות של אזור הסחר החופשי הקשור לשדה התעופה הבינלאומי לונג טאן ולנמל הים פואוק אן כדי לקדם את תהליך ההשתתפות בשרשרת האספקה העולמית."

ארגונים משקיעים בציוד ומכונות מודרניים כדי לפעול ביעילות ולהתפתח באופן בר-קיימא בפארק התעשייה מין הונג השלישי. צילום: טרונג קוואנג

לדונג נאי שטח גדול של אדמות תעשייתיות ותעשיות ייצור רבות, אך ערך הסחורות המיוצרות לשטח אדמה אינו גבוה, ויש מעט מפעלים של השקעות זרות ישירות המייצרים מוצרים מתקדמים. לכן, דונג נאי צריכה להתמקד במשיכת מפעלים של השקעות זרות ישירות לייצור סחורות בעלות ערך גבוה כדי לשפר את יעילות השימוש בקרקע התעשייתית.

מתוך מציאות זו, דונג נאי נקטה בבחירה במשיכת השקעות לפרויקטים של השקעה במחוז. זאת כדי למזער את ההשפעות השליליות על הסביבה, שכן בהשוואה ליישובים רבים אחרים, דונג נאי פיתחה פארקי תעשייה ומשכה השקעות מוקדם מאוד. יחד עם התפתחות הכלכלה, צצו בעיות סביבתיות, לכן, המחוז החליט למשוך השקעות באופן סלקטיבי, תוך מתן עדיפות לתעשיות היי-טק, בעלות שטח פחות עתיר, ובמקביל ליצור ערך מוסף גבוה למוצרים.

דונג נאי מפתחת פארקי תעשייה ומושכת השקעות במטרה לאזן בין צמיחה כלכלית לקיימות סביבתית; מתן עדיפות לפרויקטים מתקדמים, תוך הגבלת המשיכה של פרויקטים המייצרים הרבה פסולת.

במקביל למשיכת השקעות סלקטיבית לכל פרויקט בנפרד, דונג נאי מקדמת פיתוח של פארקי תעשייה בהתאם למודל האקולוגי. פארק התעשייה אמאטה הוא המודל הראשון בדונג נאי שצועד בכיוון זה.

מר פאם אן טואן, מנהל בכיר לניהול מים וסביבה בחברת המניות העירונית אמאטה ביין הואה, המשקיעה בפרויקט, ציין: "פיתוח בר-קיימא וכלכלה מעגלית מביאים יתרונות כלכליים וסביבתיים רבים. פארק התעשייה אמאטה בונה סימביוזה תעשייתית, מביא יתרונות כלכליים וסביבתיים ברורים, ועומד בתנאי ייצוא. פארקי התעשייה העתידיים של קבוצת אמאטה מכוונים לפיתוח אקולוגי כמו בפארק התעשייה ההיי-טק קוואנג נין או לונג טאן."

מאמאטה, דונג נאי תמשיך לפתח פארקי תעשייה נוספים בכיוון אקולוגי כגון: לונג דוק, פואוק אן, באו קאן - טאן הייפ... בהתאם, פיתוח פארקי תעשייה על פי מודל ירוק וסגור, משיכת פרויקטים של השקעה בכיוון ייעודי ליצירת שרשרת ייצור ויישום סימביוזה תעשייתית.

לדברי סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית וו טאן דוק, דונג נאי קבעה מפת דרכים לאפס נטו עד 2050 והתעשייה היא אחד משבעת תחומי העדיפות בהם מתמקדת המחוז. בנוסף לפתרונות לירוק פארקי תעשייה ומפעלים ישנים, משיכה סלקטיבית של השקעות חדשות, דרישת מפת דרכים ויישום הפחתת פליטות, המחוז מעוניין להקים פארקי תעשייה ירוקים ואקולוגיים העומדים בתקני אפס נטו. המחוז ממליץ שמשקיעים בתשתיות פארקי תעשייה ומיזמים באזור יקדמו מעבר ירוק במגזר התעשייתי, תוך חיבור צמיחה כלכלית עם הגנת הסביבה.

ורמונט

מקור: https://baodongnai.com.vn/huong-toi-dai-hoi-xiv-cua-dang/202509/dong-nai-chung-nhip-doi-moi-cung-dat-nuoc-tu-khu-cong-nghiep-dau-tien-den-thu-phu-cong-nghiep-cua-ca-nuoc-ec9018c/