שני פרויקטים סופר-על "מושעים" בהו צ'י מין סיטי מקבלים הזדמנות "להחיות"

שני הפרויקטים הונחו על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי להיבחן ולהיפתר בהדרגה על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוק ובכיוון הפיתוח העירוני של העיר.

כיתוב לתמונה — מגדל סייגון M&C (כיום IFC One Saigon) ממוקם ברחוב טון דוק טאנג, רובע סייגון (הו צ'י מין סיטי).

בהתאם לכך, הפרויקט ב-34 Ton Duc Thang, רובע סייגון (רובע נגוין תאי בין , רובע 1 הישן), שנקרא במקור Saigon M&C Tower, קיבל רישיון לבנייה בשנת 2008, כאשר חברת Saigon M&C Real Estate Joint Stock Company הייתה המשקיעה. הפרויקט תוכנן כקומפלקס של בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ודירות להשכרה. הפרויקט הופסק בנייתו בשנת 2012 ונפל למצב לא גמור במשך יותר מעשור, והפך עם השנים ל"גוש בטון ענק" במרכז העיר.

לאחרונה, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הוציאה מסמך מס' 8470/VP-DT מיום 15 באוקטובר 2025 וקבלה מס' 2998/PC-VP מיום 10 באוקטובר 2025 למחלקת הבנייה, מחלקת הכספים וועדת העם של רובע סייגון כדי לדון בעתירתה של גב' טרונג מיי לאן (קבוצת ואן ת'ין פאט) להמשיך להשקיע, להשלים את הבניין ולשנות את שם הפרויקט ל-IFC One Saigon.

מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי מתאמת עם המחלקות, הסניפים והיחידות הרלוונטיות כדי להעריך את המסמכים ולטפל בהם בהתאם לסמכותם, תוך הבטחת עמידה בתקנות החוק. בעבר, באוגוסט 2022, הפרויקט הוחל מחדש על ידי החלפת כל הזכוכיות החיצוניות של הבניין, אך לאחר מכן הבנייה המשיכה להיעצר, ועד היום לא חלה התקדמות משמעותית.

כקילומטר אחד מפרויקט IFC One Saigon, פרויקט One Central HCM (מול שוק בן טאן) הוא פרויקט בקנה מידה גדול, הכולל משרדים, מסחר - שירותים, דירות, מלון 6 כוכבים ומשרד מלון. הפרויקט ממוקם על מגרשים 53, 75, גליונות מפה 1 ו-15, רובע בן טאן (מחוז 1 הישן), שהושקע על ידי Bitexco Group LLC בהתאם לרישיון בנייה מס' 100/GPXD מיום 16 בספטמבר 2013 ונספח התאמות מס' 14132/SXD-CPXD מיום 1 בנובמבר 2019, שהונפק על ידי מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי.

לאחר מכן העבירה Bitexco את כל הפרויקט לחברת Saigon Glory Company Limited. העברה זו אושרה על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בהחלטה מס' 5210/QD-UBND מיום 10 בדצמבר 2019, ובכך הסירה חלקית את הקשיים המשפטיים ואפשרה את המשך היישום.

ראוי לציין כי ב-16 באוקטובר 2025 פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מסמך המאפשר התאמות בפרויקט ההשקעה, כולל הארכת התקדמות היישום ב-48 חודשים כדי שהמשקיע יוכל להשלים את ההליכים ולהמשיך ביישום הפרויקט בהתאם לתוכנית שאושרה.

בעבר, ועדת העם של העיר הטילה גם על מחלקת הבנייה להנחות את חברת Saigon Glory Company Limited להשלמת מסמכים ונהלים בהתאם לתקנות החוקיות על מנת לחדש את הפרויקט בקרוב.

על פי מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, סקירה ופתרון בעיות של פרויקטים "מושעים" ארוכי טווח היא משימה מרכזית בניהול פיתוח עירוני. מחלקות וענפים מוצבים לתאם באופן הדוק כדי לזהות בבירור את הגורמים, האחריות וכיווני הטיפול בכל מקרה ספציפי, תוך הבטחת זכויות המשקיעים וכן סדר ויופי עירוניים.

העיר הו צ'י מין תחזק את הפיקוח, תעודד ותחזיר בנחישות פרויקטים שלא יושמו כפי שהתחייבו, תוך הימנעות מבזבוז משאבי קרקע באזור המרכז.

מקור: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/hai-sieu-du-an-treo-tai-tp-ho-chi-minh-co-co-hoi-hoi-sinh-20251112141457902.htm