מה לעשות אם השכנים לא מאפשרים טיח קירות?

נכון לעכשיו, החוק האזרחי משנת 2015 קובע את עקרון השימוש במקרקעין סמוכים בסעיף 248 כ"לא כדי למנוע או להקשות על מימוש זכויות במקרקעין המלוות בזכויות".

בהתאם לכך, כאשר שכנים בונים בתים, בעלי מקרקעין סמוכים אינם רשאים לגרום קשיים או למנוע משכניהם לממש את זכויותיהם בנוגע למקרקעין סמוכים כפי שנקבע בפרק י"ד לחוק האזרחי משנת 2015, לרבות הזכות להשתמש במשענות משותפות, הזכות להניח צינורות מים, להתקין חוטי חשמל וכו' (במידת הצורך).

עם זאת, החוק הנוכחי אינו מסדיר את המקרה של פיגומים לבית שכן לצורך טיח הקיר.

לכן, אם בעת בניית בית, השכן מסרב לאפשר טיוח הקיר, על הקבלן תחילה לנהל משא ומתן ולהגיע להסכם עם השכן למימוש זכות זו ולהציע פיצוי אם ייגרם נזק כגון נפילת צבע, טיט וכו' על בית השכן.

במציאות, ישנם מקרים רבים בהם אנשים בונים בתים אך שכנים מונעים מהם לכסות את הקירות. (צילום: איור)

במקרה של כישלון במשא ומתן, ועדת העם יכולה לפעול כגורם מגשר חיצוני.

החוק קובע כיום כי כאשר מתעוררים סכסוכים הקשורים לקרקע, המדינה מעודדת את הצדדים להגיע לפשרה תחילה זה עם זה או באמצעות גישור ברמה העממית. גישור הוא חובה לפני הגשת תביעה.

אם פיוס עדיין לא אפשרי, קבלן הבית שלך יכול להגיש תלונה לוועדת העם של הקומונה או הרובע (כפי שנקבע בסעיף 235, סעיף 2024 לחוק הקרקעות) או להגיש תביעה לבית המשפט המחוזי.

בנוסף, מעשים של הפרעה מתמשכת או גרימת קשיים במימוש זכויות המשתמשים בקרקע ייענשו בהתאם להוראות סעיף 2 וסעיף 3, סעיף 15 לצו 123/2024/ND-CP וייקנסו בין 5,000,000 ל-10,000,000 דונג וייט.

מעשי שיבוש או גרימת קשיים בשימוש בקרקע ובמימוש זכויות המשתמשים בקרקע הם מעשים אסורים על פי הוראות סעיף 10, סעיף 11 לחוק הקרקעות משנת 2024. לפיכך, כל מי שמבצע מעשים אסורים ייקנס בין 5 ל-10 מיליון דונג וייטנאמי.

צ'או ת'ו

[מודעה_2]
מקור: https://vtcnews.vn/hang-xom-khong-cho-trat-tuong-thi-giai-quyet-lam-sao-ar908892.html