מחוץ ללוח הזמנים, פרויקט אזור עירוני אן נאם עדיין לא הושלם

פרויקט האזור העירוני אן נאם בדיאן נאם - דיאן נגוק ניו עירוני, דיאן באן טאון, מחוז קוואנג נאם , הופרע והושעה ללא הרף. עד כה, הוא הגיע לסוף לוח הזמנים שלו אך טרם הושלם.

קואנג נאם: מחוץ ללוח הזמנים, פרויקט אזור העיר אן נאם עדיין לא הושלם

פרויקט האזור העירוני אן נאם בדיאן נאם - דיאן נגוק ניו עירוני, דיאן באן טאון, מחוז קוואנג נאם, הופרע והושעה ללא הרף. עד כה, הוא הגיע לסוף לוח הזמנים שלו אך טרם הושלם.

בדיאן נאם - דיאן נגוק, עיר דיאן באן, מחוז קוואנג נאם, ישנם פרויקטים רבים שטרם הושלמו, ועבודות פינוי האתר טרם הושלמו. צילום: לין דן

על פי דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי ועדת העם של העיר דיאן באן שנשלח לוועדת העם של מחוז קוואנג נאם, אזור עירוני אן נאם - דיאן נאם - אזור עירוני חדש דיאן נגוק הוא פרויקט עם הליכי השקעה שאינם תואמים את התקנות. לוח הזמנים לביצוע הפרויקט פג תוקפו אך תוכנית הפיצויים ופינוי האתר לא אושרה, וקרקע לא הוקצתה בעיר דיאן באן.

ידוע כי פרויקט האזור העירוני אן נאם, דיאן נאם - דיאן נגוק ניו עירוני, שהושקע על ידי חברת הנדל"ן הא אן בע"מ, אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם בהחלטה מס' 2529/QD-UBND מיום 8 במאי 2020. מיקום פרויקט האזור העירוני אן נאם הוא במחוזות דיאן נאם באק ודיאן נאם טרונג, עיירת דיאן באן. שטח היישום הכולל הוא 194,162.6 מ"ר. המספר הכולל של משקי בית שנפגעו הוא 180 משקי בית.

בנוגע ליישום פינוי האתר, עבור אדמה חקלאית (180 משקי בית), ההצהרה ויצירת מלאי של המצב הנוכחי הושלמו למעשה; מקור הקרקע נבדק ואומת (שלב 1) במחוז דיאן נאם טרונג בשטח של 19,598.3 מ"ר; מקור הקרקע נבדק ואומת (שלב 1) במחוז דיאן נאם בק בשטח של 51,446.2 מ"ר.

עם זאת, שטח הקרקע הנותר במחוז דיאן נאם בק לא נבדק משום שהמעמד המשפטי של הקרקע המנוהלת על ידי ועדת העם של המחוז לא נקבע האם היא שייכת לקרן של 5% מאדמות ציבוריות או לא. בנוגע לקברים (כ-82 קברים), עבודת ההכרזה וספירת הסטטוס הנוכחי הושלמה למעשה.

המשקיע העביר מקדמה של 200 מיליון דונג וייטנאמי בהתאם לחוזה עם מרכז פיתוח קרן הקרקעות. "נכון לעכשיו, הפרויקט פג תוקפו ולא הוארך על ידי הרשות המוסמכת, ולכן אין תוכנית לפיצוי ותמיכה", דיווח הוועד העממי של העיר דיאן באן.

על פי סוכנות זו, תהליך יישום פרויקט האזור העירוני אן נאם נתקל בקשיים, מכשולים, והיו בו תקופות של הפרעות והשעיות זמניות.

בהתאם לכך, מדצמבר 2016 עד מאי 2017, פרויקט האזור העירוני אן נאם הושעה זמנית עד להוספה לרשימת רכישת הקרקעות ולתוכנית רכישת הקרקעות לשנת 2017; בשנת 2018 לא ניתן היה ליישם את הפרויקט מכיוון שרשימת פרויקטי רכישת הקרקעות לא אושרה והוא הושעה זמנית לצורך סקירה והתאמת תוכנית התכנון (קנה מידה 1/2000) בהתאם להודעה מס' 80/TB-UBND מיום 20 במרץ 2018, החלטה מס' 1253/QD-UBND מיום 26 באפריל 2019 של הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם (תקופת השעיה של יותר משנה); בין השנים 2019 ל-2021 פרצה מגפת הקורונה, כך שבתקופה זו הפרויקטים יושמו רק ברמה בינונית עבור עבודות שלא משכו קהל רב.

ראוי לציין כי פרויקט האזור העירוני אן נאם אינו בתהליך התקדמות מאז הרבעון הרביעי של 2022, ואינו כלול בתוכנית שימושי הקרקע לשנת 2023 ולמחצית הראשונה של 2024 (במהלך תקופה זו לא בוצעו עבודות כלל בפרויקט). ונכון לעכשיו, פרויקט האזור העירוני אן נאם לא הוארך.

בינתיים, האדמה החקלאית בפרויקט מנוהלת בעיקר על ידי ועדות העם של רובעי דין נאם בק ודין נאם טרונג, לאדמה אין תעודת זכויות שימוש בקרקע, והיא מוחזרת ומשמשת אנשים.

עם הזמן, משקי בית רבים ייצרו ועיבדו על האדמה, מה שהוביל לסכסוכי קרקעות גדולים. פתרון סכסוכי קרקעות בין משקי בית בשני המחוזות לוקח זמן רב.

הוועדה העממית של העיר דיאן באן דיווחה כי פרויקט האזור העירוני אן נאם הושפע הן ברובע דיאן נאם בק והן ברובע דיאן נאם טרונג. הגבול המנהלי בין שני הרובעים לא נקבע במפורש, ולכן יישום הצעדים הבאים נתקל במכשולים רבים.

לוועדת העם של רובע דיאן נאם בק אין מסמכים משפטיים המראים כי 5% מהקרקע הציבורית מנוהלים על ידי הקומונה וועדות העם של הרובע, דבר המשפיע על השיקול והאישור של מקור הקרקע של הפרויקט.

יחד עם זאת, ביישוב זה אין אזור קבורה להעתקת קברים שנפגעו מהפרויקט; חלק מהקברים אבדו, ולא נמצאו קרובי משפחה שיבצעו הצהרה וספירה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html