הסמינר אורגן על ידי מרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר דאנאנג בתיאום עם עיתון לאו דונג - משרד הנציגות באזור המרכז. סגן יו"ר ועדת העם של העיר, פאן תאי בין, נכח ונשא נאום.
בסמינר הוצגו מצגות רבות בנושא ניהול וניצול קרקעות בעיר. בפרט, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר התמקד במצב הנוכחי ובפוטנציאל של קרן הקרקעות של דא נאנג לאחר המיזוג, ניתח הזדמנויות הנובעות מחזון התכנון החדש, את ההשפעות של התאמת גבולות והציע מנגנון ניהול וניצול בהתאם לתוכנית האב עד 2045.
נציגי הפקולטה לניהול קרקעות - אוניברסיטת הואה לחקלאות וייעור הציגו את מנגנון הניהול, המכירה הפומבית והחכירה של קרקעות ציבוריות, ניתחו את הליקויים בתהליך המכירה הפומבית והקצאת הקרקעות; ושיתפו חוויות מהואה בנוגע לפרסום נתוני קרקעות ופתרונות לדיגיטציה של התכנון והפיכת מחירי הקרקע לשקופים.
ראשי משרד הבינוי הזכירו ניצול כספי קרקע הקשורים לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים וביטחון עירוני. הערכת קרן הקרקע של 20% בפרויקטים עירוניים ופארקים תעשייתיים, מנגנון החלפה או מכירה פומבית ליצירת מקורות לבניית דיור ציבורי, על מנת להשפיע לטובה על איכות משאבי האנוש ולהגדיל את האטרקטיביות של ההשקעה.
בסמינר, ד"ר האדריכל טו ואן הונג, יו"ר איגוד האדריכלים של דאנאנג, הצביע על ליקויים ובעיות רבים הקשורים לתהליך ולהליכים של מכירת קרקעות במכירה פומבית, ניצול ושימוש בהן.
הוא אמר כי הפרות רבות בפרויקטים אחרונים של קרקעות (הקשורים לפרויקטים של באך דאט אן והואנג נאט נאם) נבעו מניהול לא יעיל.
בדברים שנשא בסמינר, סגן יו"ר ועדת העם של העיר, פאן תאי בין, העריך מאוד את הארגון ואת הרעיונות התמטיים, והציע להפיק לקחים כדי ליישם את הפרקטיקה היעילה ביותר של ניהול קרן הקרקעות הציבוריות של העיר.
סגן יו"ר ועדת העם של העיר ביקש ממרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר לערוך סקירה מקיפה כדי לקבל תמונה מלאה, ובכך לכוון את הקידום היעיל של קרנות קרקעות ציבוריות בהתאם למטרות לטווח קצר ולטווח ארוך.
ניצול קרנות קרקע לא צריך להתמקד אך ורק בגביית דמי שימוש בקרקע, אלא יש לשקול ולהעריך את האפקטיביות של יצירת רווחים מקרן קרקע זו, תוך יצירת מקור הכנסה בר-קיימא.
לדברי סגן יו"ר ועדת העם של העיר, כדי למשוך משקיעים, קודם כל, יש להאיץ את הליכי המנהלה, לזרז את פינוי האתרים וליצור קרנות לקרקע נקייה. במקביל, יש צורך לעשות עבודה טובה בבניית אזורי יישוב מחדש בכיוון שדיור חדש חייב להיות טוב יותר מהישן, תוך הימנעות מחובות עבור קרקעות ליישוב מחדש.
ברמת הקומונה, כל בעיה או קושי ביישום נהלים הקשורים לקרנות קרקע ציבוריות חייבים להיות מוצעים לרשויות המוסמכות לצורך פתרון מהיר, תוך צמצום הזמן הנדרש להליכים מנהליים.
לאחר הדיון, מרכז פיתוח קרן הקרקעות העירוני צריך לגבש דו"ח ולהגישו לוועדת העם של העיר כדי לשקול, לפתור ולהסיר קשיים ומכשולים. במקביל, לתאם סקירה כללית של קרן הדיור הציבורי של העיר כדי להציע פתרונות מתאימים ויעילים.
מקור: https://baodanang.vn/khai-thac-quy-dat-cong-cua-da-nang-can-tao-nguon-thu-ben-vung-day-nhanh-thu-tuc-hanh-chinh-3311903.html
תגובה (0)