משבר הדיור בספרד

מחסור בדיור בר השגה דוחף את שוק הנדל"ן של ספרד לסחרור חסר תקדים. עשרות אלפי פולשים וקבוצות של מתיישבים בלתי חוקיים משאירים את בעליהם תקועים. בתוך כל זה, צצה תעשייה חדשה: פינוי מתיישבים בלתי חוקיים. העסק השנוי במחלוקת משקף את הצד האפל של משבר הדיור בספרד, שבו גם בעלי בתים וגם שוכרים לכודים תחת לחץ כלכלי הולך וגובר.

אנג'לה מנדוזה וצוותה יוצרים מתח בכל פעם שהם מופיעים בשכונה. תפקידם הוא להוציא שוכרים בלתי חוקיים או שוכרים שלא מקבלים שכר דירה מדירות כאשר בעלי הדירות חסרי אונים. עבור שוכרים במצוקה קשה, הפחד שיסולקו החוצה קיים תמיד. הם נחושים להישאר במקומם, אך בעלי הדירות אינם יכולים לאפשר להם להישאר.

נתונים מראים כי פשיטת רגל נמצאת במגמת עלייה, עם 16,000 תיקים שתועדו בשנת 2024 בלבד. במקביל, מערכת המשפט נמתחה עד קצה גבול היכולת, כאשר באנדלוסיה לבדה יש צבר של כמעט מיליון תיקים, מה שגורם לתהליך קבלת צו פינוי להימשך שנים. בוואקום הזה, חברות פינוי שוכרים כמו זו של אנג'לה התרבו.

אנג'לה מתארת את עבודתה כפסיכולוגית ושיתופית יותר מאשר הפחדה. באחת ההתערבויות, שוכר לא שילם שכר דירה במשך שלושה חודשים. אנג'לה וצוותה ניגשו בזהירות, ובסופו של דבר שכנעו את האיש לחתום על התחייבות לפנות את הנכס תוך שלושה שבועות. זה היה סיפור הצלחה: הנכס הוחזר למשכיר ללא סכסוך.

"העבודה היא במידה רבה שיתופית פסיכולוגית וחברתית, אבל במקרה הגרוע ביותר, עימותים הם בלתי נמנעים", אמרה אנג'לה מנדוזה, ספקית שירותי פינוי פרטיים.

במרחק שני רחובות בלבד, זוג קשישים בכו מהקלה. דירתם השכורה הוחרמה והם נאלצו לשלם את חשבונות החשמל והמים החודשיים. הם אמרו שנגמרו להם האפשרויות לפני שהגיעו לאנג'לה.

אבל שירותים כאלה לא תמיד פופולריים. מריה עומדת בפני אובדן ביתה. היא תמיד שילמה את שכר הדירה בזמן. אבל הבניין הישן שלה עומד להיהרס כדי לפנות מקום לבניית מגורים חדשים, והבתים החדשים יקרים מדי לקנייה. היא מפחדת להידחף לרחובות.

חוסה חואן מרטינז, ראש יוזמה קהילתית בזיידין, אמר שהמשבר הוא תוצאה ישירה של זרם התיירים . מאז 2021, מספר דירות ההשכרה לתיירים הוכפל. לדבריו, תושבים מקומיים נדחקים אל מחוץ לאזורים מסורתיים של מעמד הפועלים, שכן בעלי בתים נותנים עדיפות לרווחים לטווח קצר.

מר חוסה חואן מרטינז - נציג אזור המגורים זיידין, שיתף: "מצב תפוסת הדיור מחמיר והולך והסיבה העיקרית לכך היא המחסור בדיור זול ובמחיר סביר. מאז לפני 15 שנה, בניית בתים חדשים כמעט ולא עמדה על שמריה."

על רקע זה, מתחוללת דחיפה משמעותית בפאתי מלאגה, שם נבנות יותר מ-7,000 יחידות דיור ציבורי כדי להגדיל את ההיצע. עם זאת, תהליך האישור הארוך פירושו שפרויקטים אלה של דיור ציבורי יכולים להימשך יותר מ-10 שנים להשלמתם. מחזור הליכי זה ממשיך ללחוץ על היצע הדיור, ומוסיף לחץ נוסף על שוק השכירות.

מקור: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm