היו תקיפים עם פרויקטים שמתקדמים לאט.
פרויקט הדיור Anh Dung IV בקומונת Anh Dung, במחוז קין ת'וי (כיום רובע הונג דאו), שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת למסחר Thuy Nguyen, היה צפוי בעבר להיות נקודת אור בשוק הנדל"ן של החלק הדרומי של העיר. עם זאת, מאז שהוקצתה לו קרקע בשנת 2003, המשקיע טרם השלים את הפרויקט, מה שמפר את תקנות חוקי הקרקע, עיכב את השימוש בקרקע וגרם לבזבוז משאבים.
ב-26 במרץ 2026, פרסמה ועדת העם של העיר הודעה מס' 95 בנוגע לביטול 2,294 מ"ר של קרקע המנוהלת על ידי חברת Thuy Nguyen Trading Joint Stock Company ברובע Hung Dao. על פי ההחלטה, החברה לא תקבל פיצוי עבור הקרקע, נכסים הקשורים לקרקע או עלויות ההשקעה הנותרות, ועליה להעביר את נכסיה תוך 45 יום מקבלת ההודעה.
העיר ממשיכה גם לנקוט צעדים להשבת שטח הקרקע הנותר בהתאם לתקנות עקב הפרות של חוקי הקרקע. בעבר, בשנת 2022, קיבלה מיזם זה ארכה של 24 חודשים לשימוש בקרקע. עם זאת, עד מרץ 2025, כאשר ההארכה פגה, הפרויקט עדיין לא יושם, מה שאילץ את הרשויות לנקוט בפעולה החלטית.
באופן דומה, הפרויקט לבניית בנייני משרדים, בית אבות ומרכז טיפול לקשישים, בשילוב עם גידול צמחי מרפא בקהילת וין באו, שהושקע על ידי חברת וין באו לטיפול ותמיכה בקשישים, קיבל קרקע בשנת 2015 אך טרם החל לפעול. למרות דחיפות חוזרות ונשנות והתאמות בלוח הזמנים של הפרויקט מצד ועדת העיר והמחלקות הרלוונטיות, המשקיע עדיין לא יישם את הפרויקט.
עקב העיכוב הממושך ובזבוז הקרקע שנגרם כתוצאה מכך, משרד החקלאות והסביבה יעץ לוועדת העירייה להוציא החלטה להשיב את הקרקע. ב-26 במרץ 2026, הודיעה העירייה על השבה של 2,607.7 מ"ר של אדמה מהמיזם בקהילת וין באו, ובכך הוכחה עמדה איתנה בטיפול בפרויקטים שפיגרו בלוח הזמנים.
בסוף שנת 2025, חברת Nam Cuong Hanoi Group Joint Stock Company ביטלה גם 25,297.4 מ"ר של קרקע באזור B של פרויקט המלונות הבינלאומי דו סון (רובע דו סון) עקב הפרות של תקנות הקרקע ועיכובים בהפעלת הפרויקט.
פעולות החלטיות אלה מדגימות כי העיר אינה מקבלת את הנוהג של "אגירת קרקעות והחזקת פרויקטים", אשר מבזבז משאבים ומשפיע לרעה על סביבת ההשקעות, ובמקביל יוצר עתודות קרקע למשקיעים בעלי יכולת.
התמודדות עם מכשולים בפרויקטים שמתעכבים.
לצד ביטול פרויקטים המתקדמים באיטיות וארוכי שנים, בהנחיית ועדת מפלגת העיר, מועצת העם של העיר וועדת העם של העיר, מחלקות וסוכנויות בודקות, סומנות ומסווגות פרויקטים המתפתחים באיטיות.
בהתבסס על ניתוח של סיבות סובייקטיביות ואובייקטיביות, הגוף המייעץ הציע פתרונות מתאימים לוועדת העם של העיר. בנוסף לפרויקטים שיש לבטל או לטפל בהפרות הקשורות להשקעה ושימוש בקרקע, העיר גם הקלה על התאמות במדיניות ההשקעה והארכות עבור פרויקטים שחווים עיכובים מסיבות אובייקטיביות.
ב-18 באפריל 2026, הוועדה העממית של העיר החליטה להאריך את מועד השימוש בקרקע ב-24 חודשים עבור חברת SEV Import-Export Investment and Construction Joint Stock Company ליישם את פרויקט אזור השירות והדיור לעובדים ולבעלי הכנסה נמוכה בעיר טרונג סון (כיום הקומונה אן לאו).
הפרויקט משתרע על שטח של למעלה מ-112,600 מ"ר, כאשר הקרקע הוקצתה מאז 2005. לאחר בדיקה, קבעו מחלקות וסוכנויות רלוונטיות כי עיכוב הפרויקט נבע בעיקר מסיבות אובייקטיביות, ולכן הציעו הארכה להמשך הביצוע.
באופן דומה, לחברת המניות המשותפת Saigon Garment and Match הוענקה גם הארכה של 24 חודשים לזכויות שימוש בקרקע כדי ליישם את פרויקט קומפלקס הכולל קניון, מרכז בידור, מלון 5 כוכבים ומשרדים להשכרה ברובע הונג באנג.
לפרויקט הוקצתה קרקע בשנת 2022, אך עיכובים בסילוק הקרקע גרמו לעיכובים. לאחר סקירת המסמכים, הציעו הרשויות כי ועדת העם של העיר תאפשר הארכה.
על פי דו"ח של משרד האוצר, ביישום תוכנית מס' 51/KH-UBND מיום 13 בפברואר 2026, של ועדת העם של העיר לבחינה וטיפול בפרויקטים שטרם הושלמו ועוכבו, כל הפרויקטים נבדקו, הוערכו, סווגו והוצעו לטיפול. פרויקטים העומדים בתנאים להמשך יישום נשקלים להארכה או התאמה; פרויקטים המפרים מטופלים בהתאם לתקנות.
בעיר כולה יש 151 פרויקטים הדורשים מאמצים ממוקדים לפתרון מכשולים. עד כה, 15 פרויקטים נפתרו (12 פרויקטים תחת סמכות העיר, 3 פרויקטים תחת רמת הקומונה); ל-109 פרויקטים יש פתרונות, ו-27 פרויקטים עדיין בטיפול.
בדברים שנשא בישיבת עבודה עם מחלקות , סוכנויות ורשויות מקומיות בנושא פתרון קשיים ומכשולים בפרויקטים תקועים ארוכי שנים בעיר בסוף אפריל 2026, ביקש סגן יו"ר ועדת העם של העיר, לה טרונג קיין, שהיחידות ימשיכו ליישם פתרונות באופן נחרץ וסינכרוני, יאיץ את התקדמות העיבוד ויימנע מעיכובים הגורמים לבזבוז משאבים ומשפיעים על סביבת ההשקעות.
סגן יו"ר ועדת העם העירונית ביקש מהמחלקות, הסוכנויות והרשויות המקומיות ליישם ברצינות את תוכנית מספר 51; לעודד, לבדוק ולפקח באופן יזום על פרויקטים שהוצעו עבורם פתרונות; ולהשלים בהקדם האפשרי את ההליכים להפעלת הפרויקטים ולמקסם את יעילות השימוש בקרקע. במקביל, עליהם להמשיך ולבחון ולעדכן את המצב, ולסווג בבירור קבוצות פרויקטים כדי לקבוע פתרונות מתאימים.
בתקופה הקרובה, משרד האוצר והיחידות הקשורות ימשיכו לבחון פרויקטים מצטברים, לייעץ באופן מיידי לוועדת העם של העיר בנוגע לפתרונות על מנת להבטיח שהפרויקטים ייושמו בזמן, ניצול יעיל של הקרקע ויתרמו לקידום פיתוח חברתי-כלכלי .
טרונג האמקור: https://baohaiphong.vn/kien-quyet-xu-ly-cac-du-an-ton-dong-542548.html
תגובה (0)