קבוצת קים אואן מאשרת כי אין "לשכוח" להזמין קרקע לדיור ציבורי

[מודעה_1]

בימים האחרונים, משכה תשומת לב ציבורית מידע לפיו שני פרויקטי המגורים קאו דו ומיי פואוק 4 (עיירת בן קאט, בין דואנג ) של חברת Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (חברה בקבוצת Kim Ounh) לא הקצו 20% מקרן הקרקע של הפרויקט לפיתוח דיור ציבורי.

בתגובה למידע זה, ב-9 ביוני, אישרה גב' דאנג טי קים אואן, המנכ"לית של קבוצת קים אואן, כי ארגנה מימון קרקע לפיתוח דיור ציבורי בהתאם לתקנות החוק.

קבוצת קים אואן מאשרת כי אין — גב' דאנג ת'י קים אואן, המנהלת הכללית של קבוצת קים אואן.

לדברי גב' אואן, באזור המגורים קאו דו (השם המסחרי הוא אזור עירוני מגה סיטי), הפרויקט משתרע על פני כמעט 50 דונם, כאשר חברת ת'יאן פו היא המשקיעה. על פי מבנה השימוש בקרקע שאושר, חלק הקרקע לבניית דיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה מהווה 7% מכלל שטח הקרקע למגורים בפרויקט.

בשנת 2014, חברת Thuan Loi מכרה בהצלחה את הפרויקט במכירה פומבית וקיבלה אותו. עם קבלת ההעברה, חברת Thuan Loi אחראית על יישום אזור המגורים קאו דו בהתאם לתכנון שאושר על ידי הרשות המוסמכת.

ב-31 במאי 2017, חברת Thuan Loi שלחה הודעה למחלקת הבנייה של Binh Duong בבקשה לשמור על יחס הדיור הציבורי על 7%, בהתאם להחלטה 378/QDUBND מיום 24 בינואר 2006 של ועדת העם המחוזית.

ב-26 ביוני 2017, פרסמה ועדת העם של מחוז בין דואנג צו רשמי המאשר לחברת ת'ואן לוי להקצות קרקע לדיור ציבורי באזור המגורים קאו דו בשיעור של 7%, כאשר השטח הנותר כלול בקרן המוגדלת לקרקעות תנועה בהשוואה לתכנון הקודם.

בהתבסס על הנחיית הוועדה העממית של מחוז בין דונג, מחלקת הבנייה של המחוז ביקשה מוועדה העממית של העיר בן קאט להנחות את החברה להכין תיק להתאמת התכנון 1/500, ובמקביל להסכים על הסדרת מימון הקרקע לבניית דיור ציבורי בשיעור של 7%-9%, כאשר השטח הנותר מחושב כקרקע תנועה נוספת בהשוואה לתכנון הקודם.

ב-6 ביולי 2017, חברת Thuan Loi שלחה מסמך בבקשה לתקן את התכנון של פרויקט אזור המגורים Cau Do. במסגרתו, שטח הקרקע לדיור ציבורי הוא 2.28 דונם, המהווים 9% משטח הקרקע למגורים ושטח הקרקע לתנועה הותאם כך שיגדל מ-14.58 דונם ל-18.44 דונם, עלייה של 2.87 דונם.

"לפיכך, השטח הכולל של קרקעות דיור ציבורי ואדמות תנועה גדל ב-5.15 דונם, המהווים 20.3% מכלל שטח הקרקעות למגורים, מה שמבטיח עמידה בדרישות הרשמי מס' 2643/UBND-KTN מיום 26 ביוני 2017 של ועדת העם של מחוז בין דואנג", אמרה גב' דאנג טי קים אואן.

על בסיס זה, ב-11 ביולי 2017, פרסמה ועדת העם של העיר בן קאט החלטה המאשרת את פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה (1/500) של אזור המגורים קאו דו בהתאם ליחס הדיור הציבורי שאושר על ידי ועדת העם המחוזית. ב-31 בדצמבר 2021, פרסמה ועדת העם של מחוז בין דואנג החלטה המאשרת את התאמת מדיניות ההשקעה של פרויקט אזור המגורים קאו דו, לפיה לפרויקט יש 276 יחידות דיור ציבורי צמודות.

באזור המגורים מיי פואוק 4 (השם המסחרי הוא גולדן סנטר סיטי), הפרויקט כולל שני אזורים מיי פואוק 4A (גולדן A) ומיי פואוק 4B (גולדן B) שאושרו לתכנון בשנת 2023 על ידי חברת ת'יאן פו כמשקיעה. על פי התכנון הראשוני, הפרויקט אינו מקצה קרקע לדיור ציבורי או לדיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.

ב-6 בפברואר 2006, פרסמה ועדת העם של מחוז בין דונג החלטה המאשרת את התכנון המפורט להתאמת והרחבת אזור המגורים מיי פואוק 4, שבו 8.35% משטח הקרקע למגורים הוקצו לאנשים בעלי הכנסה נמוכה. ב-2 ביולי 2007, פרסמה ועדת העם של מחוז בן קאט החלטה המאשרת את פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה של 1/2000 להתאמת אזור המגורים מיי פואוק 4, ובכך יחס הקרקע למגורים לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ירד ל-7.58%.

בשנת 2014, חברת Thuan Loi זכתה במכרז וקיבלה את הפרויקט במקביל לאזור המגורים Cau Do. לאחר שחברת Thuan Loi השתלטה על הפרויקט, הוועדה העממית של העיר בן קאט פרסמה צו רשמי המאשר את הסדרת 8% משטח הקרקע למגורים כקרן קרקע לדיור ציבורי ואישרה את פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה (1/500) של אזור המגורים My Phuoc 4 - אזור B, הסדרת 8% משטח הקרקע למגורים לדיור ציבורי.

"לפיכך, חברת Thuan Loi סידרה מימון קרקע לפיתוח דיור ציבורי בשני פרויקטים, אזור המגורים Cau Do ואזור המגורים My Phuoc 4, בהתאם לאישור התכנון של ועדת העם של מחוז Binh Duong", אישר המנכ"ל של קבוצת Kim Ounh.

בעבר, פרסם משרד הפיקוח על הבנייה את מסקנה מס' 106/KL-TTr בנושא יישום הקצאת קרקעות להשקעה ופיתוח של דיור ציבורי (NOXH) וניהול ושימוש בקרנות תחזוקה לבעלות משותפת על בנייני דירות במחוז בין דונג.

על פי מסקנת הבדיקה, משרד הבינוי קבע כי חלק ממשקיעי הפרויקטים המסחריים במחוז בין דואנג לא שריינו קרקע לבניית דיור ציבורי בהתאם לתקנות הממשלה .

באופן ספציפי, דו"ח הוועדה העממית של מחוז בין דונג שנשלח לפיקוח של משרד הבינוי קבע כי בתקופה שבין 2016 ל-2021 הושקעו 178 פרויקטים של דיור מסחרי במחוז בין דונג, מתוכם 17 פרויקטים נאלצו לשריין קרקע לבניית דיור ציבורי, בעוד ש-161 הפרויקטים הנותרים בקנה מידה של פחות מ-10 בחרו לשלם כסף למדינה לפיתוח דיור ציבורי במקום לשריין קרקע.

מתוך 17 הפרויקטים הנדרשים לשריין קרקע לפיתוח דיור ציבורי, 13 פרויקטים הם בשטח של יותר מ-10 דונם ו-4 פרויקטים הם בשטח של פחות מ-10 דונם.

בזמן הבדיקה, גילה משרד הבינוי כי שני פרויקטים בשטח של יותר מ-10 דונם לא הקצו 20% מקרן הקרקע של הפרויקט לפיתוח דיור ציבורי. אלה היו פרויקט אזור המגורים קאו דו ופרויקט אזור המגורים מיי פואוק 4, אזור B. שני הפרויקטים הושקעו על ידי חברת ת'ואן לוי.

פרויקט אזור המגורים קאו דו, על פי התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 שאושר על ידי ועדת העם של העיר בן קאט בשנת 2020, יחס הקרקע לדיור ציבורי על סך שטח הקרקע למגורים הוא יותר מ-7.5%.

בפרויקט אזור המגורים שלי פואוק 4, שטח הקרקע לדיור ציבורי בשני אזורים (A ו-B) על פי התכנון שאושר, מהווה יותר מ-8.1% משטח הקרקע למגורים.

הגוון שלך

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

[מודעה_2]
מָקוֹר