לאיזה בנק יש את הריבית המועדפת ביותר על משכנתא בפברואר 2024?

[מודעה_1]

באופן ספציפי, על פי הרשימה העדכנית של ריביות משכנתאות לחודש פברואר 2024, לבנק המסחרי המשותף של וייטנאם לתעשייה ומסחר (BVBank) יש כיום ריבית נמוכה של 5% לשנה, ללא שינוי מהחודש הקודם. עם זאת, לאחר סיום תקופת ההטבה, הריבית תעלה ב-2% לשנה.

מאחורי BVBank נמצא בנק המסחרי של Vietnam Prosperity Joint Stock ( VPBank ) עם 5.9% לשנה, גם הוא ללא שינוי מינואר 2024.

אחריו נמצאים הבנק להשקעות ופיתוח של וייטנאם (BIVD) ובנק UOB עם 6% לשנה. מתוכם, הריבית ב-UOB נותרה ללא שינוי בהשוואה לינואר, בעוד שב- BIDV הריבית ירדה בחדות מ-6.5% ל-6% לשנה.

ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר בפברואר 2024 היא 5% לשנה. (תמונה להמחשה).

גם בנק הנפט הגלובלי (GPBank) מציע ריבית נמוכה למדי על משכנתאות עם 6.25% לשנה. הבנק המסחרי המשותף של וייטנאם לתעשייה ומסחר ( VietinBank ) נמצא במקום הרביעי עם 6.4% לשנה.

בינתיים, 6.5% עד 7% לשנה היא הריבית המוחלת על ידי בנקים רבים, כגון: בנק המסחרי המשותף של סייגון לתעשייה ומסחר (Sacombank) עם 6.5% לשנה, בנק המסחרי המשותף הבינלאומי של וייטנאם (VIB) עם 6.5% לשנה, בנק שינהאן עם 6.6% לשנה, בנק המסחרי המשותף של וייטנאם לסחר חוץ (Vietcombank) עם 6.7% לשנה...

מצד שני, בנק המניות המסחרי והטכנולוגי של וייטנאם (Techcombank) הוא יחידה נדירה עם ריבית משכנתאות של מעל 10% לשנה, בשיעור של 10.5% לשנה. לאחר תקופת ההטבה, הריבית המשתנה היא 3%.

אחרי Techcombank ברשימת הבנקים עם ריביות המשכנתאות הגבוהות ביותר נמצאים HSBC עם 9.75% לשנה, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) עם 9.29% לשנה, Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) עם 8.5% לשנה...

בתחילת פברואר 2024, הבנקים היו שקטים למדי בהתאמת ריביות על משכנתאות. מלבד BIDV, רוב היחידות הנותרות השאירו את הריביות הרשומות ללא שינוי.

ניתן לראות כי לאחרונה, ביישום כיוון בנק המדינה, בנקים מסחריים רבים הפחיתו באופן רציף את שיעורי הריבית על פיקדונות כדי לתמוך בהלוואות צרכניות ולהגביל את מקור הכסף העודף בבנקים.

נכון לעכשיו, לאחר התאמות רבות, שיעורי הריבית בבנקים רבים ירדו לשפל של כל הזמנים, ונעו סביב 5% לשנה לתקופות של 12 חודשים ומעלה, נמוך יותר משיעורי הריבית במהלך מגפת הקורונה.

צפוי כי הירידה בריביות הפיקדונות תמריץ את זרימת הכסף מהאוכלוסייה לשוק הנדל"ן, ערוץ השקעה אטרקטיבי יותר מחסכונות בנקאיים. עם זאת, נתונים חדשים שפרסם לאחרונה בנק המדינה מראים כי זרימת הכסף טרם חזרה לשוק הנדל"ן, במיוחד עבור מוצרים בעלי ערך גבוה.

על פי הערכת איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (Vars), נפח העסקאות בשוק מתמקד בעיקר במוצרים במחיר נמוך מ-3 מיליארד וייטנאם דונג מלקוחות בעלי מזומן זמין. לעומת זאת, מוצרי השקעה בעלי ערך גבוה עדיין קיימים במלאי עקב מנגנוני ותנאי הלוואות מורכבים ונוקשים, מה שגורם לאנשים רבים להסס להשקיע בנדל"ן בעל ערך גבוה.

בנוסף, הפער בין ריביות הפיקדונות להלוואות נותר גבוה, מה שגורם לרבים לחשוש מהלוואות הון עקב האפשרות שהריביות יעלו שוב. גם לאחר שחוזר 06/2023/TT-NHNN הוריד את הריביות, הליכי ההלוואות עדיין מסובכים והעלויות גבוהות, מה שגורם לרבים לחשש.

" כדי לעודד ולשקם השקעות, יש להפחית את שיעורי הריבית על הלוואות בכ-2% בשנה ויש צורך בתנאים ונהלים גמישים יותר ", הדגיש וארס.

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר