סדרה של פרויקטים של נובלנד בהו צ'י מין סיטי נפתרו בעיותיהם המשפטיות: ל-10,500 משקי בית יש ספרים ורודים, וחלק מהפרויקטים נמצאים שוב בבנייה.

(Chinhphu.vn) - ההכוונה החזקה של הממשלה ותשומת הלב של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי סייעו להסיר מכשולים משפטיים עבור סדרה של פרויקטים בנובהלנד לאחר שנים רבות של קיפאון. החל מהנפקת תעודות לתושבים ועד להשלמת התחייבויות פיננסיות, אישור מחירי קרקעות וחידוש פרויקטים שלא גמורים, תוצאה זו פותחת יתרונות ישירים לעשרות אלפי משקי בית, תוך יצירת מנוף התאוששות חזק לעסקים כמו גם לשוק.

פרויקט שדרת השמש מאיץ את הנפקתם ומסירתם של ספרים ורודים לתושבים.

יותר מ-10,500 משקי בית קיבלו ספרים ורודים

בשנת 2025, רשויות הו צ'י מין סיטי תיאמו עם עסקים כדי להשלים את הנפקת 3,108 תעודות בעלות על בתים (ספרים ורודים) לתושבים בפרויקטים סאנרייז ריברסייד, שדרת השמש, קינגסטון, סאנרייז נורת', פאלם A1 ושער הגן. בכך, ובכך, סיים את המצב של "בתים גמורים אך ספרים לא גמורים" - משקי בית רבים הצליחו לחיות ביציבות, וסייעו לאנשים לבסס באופן מלא זכויות קניין וזכויות להשתמש בשירותים פיננסיים קשורים.

לא רק שם, אלא שבשנת 2026, הו צ'י מין סיטי שואפת להמשיך ולעבד 7,464 בקשות נוספות עבור הפרויקטים הנ"ל והפרויקטים הנותרים כגון לקסינגטון, לאקי פאלאס, טרופיק גארדן 1, טרסור, ריברגייט, גולדן מאנשן, לייק וויו ומבנים רבים שנותרו של סאנרייז ריברסייד.

לפיכך, תוך שנתיים בלבד, 2025-2026, יותר מ-10,500 משקי בית יקבלו פתרון לזכויותיהם החוקיות, מה שמדגים בבירור את מאמצי הממשלה להבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות של העם.

מספר רב של עובדים התאספו כדי לעבוד על פרויקטים מרכזיים בהו צ'י מין סיטי.

בפרויקטים רבים הוסרו מכשולים משפטיים, מה שהגביר את היצע הדיור.

במקביל להנפקת "הספרים הוורודים", פרויקטים רבים של נובלנד השלימו מסמכים משפטיים להמשך הבנייה והמסירה כפי שהתחייב. פארק אווניו ברובע פו טו קיבל היתר בנייה לחלק העיקרי והוא מתוכנן לחדש את הבנייה בדצמבר 2025, מה שמסמן את החייאתו של פרויקט מרכזי שנתקע זמן מה. בנוסף, שני פרויקטים גדולים נוספים, ויקטוריה וילג' (VTV) וגרנד מנהטן (GMA), גם הם נפתרו מבחינה משפטית. GMA ממתין לאישור מחיר הקרקע וצפוי להיות מקודם למסירה בשנת 2027.

עבור התושבים, שינויים אלה מביאים יתרונות ברורים. דירות עם ספר אדום משמעותן שהנכס מזוהה כחוק, מה שמגדיל את ערכו. פרויקטים שעומדים להתחיל או להתחיל מחדש תורמים גם הם לשיפור המראה העירוני, ופותרים לחלוטין את המצב של בנייה לא גמורה המשפיעה על האסתטיקה והפסיכולוגיה של התושבים הסובבים. עם התפתחות שוק הנדל"ן, ההיצע האמיתי מפרויקטים שהשלימו הליכים משפטיים יתרום להפחתת לחץ המחירים, במיוחד בהקשר של קרן הדיור המוגבלת עם הליכים משפטיים מלאים בהו צ'י מין סיטי.

עבור נובלנד, פתרון הבעיות והקשיים והפעלה מחדש עוזרים לחברה לגבות חובות מהר יותר, ליצור תזרים מזומנים להמשך ארגון מחדש ולפריסת פרויקטים חדשים. בינתיים, אמון השוק - הגורם החשוב ביותר בנדל"ן - מתחזק כאשר לקוחות עדים להתקדמות שקוף בתהליכים, תוצאות ספציפיות ולוחות זמנים ברורים.

עבור הו צ'י מין סיטי, אישור חוקי של פרויקטים גדולים לא רק עוזר לאלפי אנשים להתיישב כראוי, אלא גם עוזר לעיר להגדיל את הכנסות התקציב מהתחייבויות כספיות, להאיץ את השיפוץ העירוני ולהפחית משמעותית את לחץ התלונות הקשורות לפרויקטים עם הנפקת תעודות איטית. אספקה ​​בזמן של דיור גם עוזרת לשוק להפחית את המחסור במוצרים בעלי מעמד חוקי מלא.

מומחים רבים מעריכים שאם 2022-2024 היא התקופה בה שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי יקפא, אזי 2025-2026 הן תחילתו של תהליך התאוששות המבוסס על בסיס משפטי ברור. שינויים אלה מניחים את היסודות לשוק יציב, המתפתח בכיוון הנכון, בהתאם למדיניות הממשלה לקידום דיור ופיתוח עירוני הקשורים לצמיחה בת קיימא. בנוסף, יהיה היצע שופע של סחורות, מה שיפחית את לחץ המחירים בעיר.

מקור: https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm