מחוזות וערים רבות נוקטות צעדים כדי לבלום את העלייה החריגה במחירי הנדל"ן.

הוועדה העממית של מחוז הואה בין פרסמה לאחרונה את הודעת הדו"ח הרשמי מס' 1938 בנושא חיזוק הניהול והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן במחוז.

על פי הדיווח, הוועדה העממית של מחוז הואה בין הטילה על מחלקת הבנייה לבחון את פעילותם העסקית של חברות, משקיעים, מרכזי מסחר בנדל"ן ומתווכי נדל"ן במחוז, במיוחד באזורים, פרויקטים ובנייני דירות עם עליות מחירים חריגות.

מחלקת הבנייה מבינה את המצב ואת הגורמים לתנודות המחירים של כל סוג של נדל"ן; משקיעים בפרויקטים זכאים לגייס הון בהתאם לתקנות כדי להבטיח שקיפות של מידע בשוק ולמנוע הונאה, הונאה והונאות בעסקי הנדל"ן.

מחלקה זו מופקדת גם על ניטור שוטף, הבנת המצב, בדיקה וטיפלה קפדנית במשקיעי פרויקטים של נדל"ן אשר מעבירים זכויות שימוש בקרקע, משנים ייעודי שימוש בקרקע ומחלקים מגרשים למגרשים למכירה בניגוד לחוק.

Loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc bất động sản tăng giá bất thường - 1 — פרויקט "רפאים" במחוז הואה בין (צילום: דו קוואן).

ועדות העם של המחוזות והערים מופקדות על פיקוח ובקרה על קנייה ומכירה של נכסי נדל"ן שהועברו פעמים רבות, במיוחד מגרשים באזורי תשתית טכנית עם מגרשים מחולקים אשר חוו עליות מחירים חריגות, מה שגרם לשיבוש "הקדחת הווירטואלית" של השוק.

במקביל, יש להטיל על סוכנויות אלו את האחריות לבדוק, לבחון ולנקוט צעדים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציה של מחירים, ספקולציות ולטפל בהפרות של חוקי מקרקעין וחוקים קשורים, בהתאם לסמכותן.

לאחרונה, יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יאן הואה פרסם גם את הנחיה מס' 22/CT-UBND לחיזוק הניהול והבקרה של תנודות מחירי הנדל"ן במחוז.

משטרת המחוז מופקדת על תיאום עם הרשויות הרלוונטיות כדי לבדוק ולנטר עסקאות נדל"ן, תוך הבטחת עמידה בחוק. זיהוי וטיפול קפדני של מעשי "אינפלציה במחירים" וספקולציות בנדל"ן, ותורמים לייצוב שוק הנדל"ן.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יאן הואה הטיל על מחלקת הבנייה לתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי לבדוק ולסקור את פעילויות עסקי הנדל"ן של חברות, משקיעים, מרכזי מסחר בנדל"ן ומתווכי נדל"ן במחוז.

במקביל, המחלקה מארגנת בדיקות, בדיקות ונוקטת צעדים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציה של מחירים, ספקולציות, ומטפלת בהפרות של חוקי מקרקעין, חוקי עסקי נדל"ן וחוקים קשורים (אם קיימים) במסגרת סמכותה.

יו"ר ועדת העם של מחוז ת'ואה ת'יין הואה מינה את ועדות העם ברמת המחוז לנהל ולתאם עם משקיעי הפרויקטים כדי לנקוט צעדים לניהול קפדני של בניית בתים עבור אנשים בפרויקטים עסקיים של זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת מגרשים בהתאם להוראות החוק, כדי למנוע מצב שבו אנשים משאירים קרקעות ריקות, מבצעים פעולות ספקולטיביות, קונים ומוכרים, "מנפחים מחירים" וגורמים לשיבוש מידע בשוק הנדל"ן.

הוועדה העממית של מחוז בין פואוק פרסמה לאחרונה את הודעת דוח רשמי מס' 4398 ובה קריאה לסוכנויות, יחידות ורשויות מקומיות לחזק את הניהול והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן.

על פי ההודעה הרשמית, הוועדה העממית של מחוז בין פואוק הטילה על מחלקת הבנייה ויחידות קשורות לבדוק ולסקור את פעילויות עסקי הנדל"ן של חברות, משקיעים, מרכזי מסחר בנדל"ן ומתווכי נדל"ן במחוז.

במקביל, ביקשה ועדת העם המחוזית לשלוט בקנייה ומכירה של נכסי נדל"ן שהוחלפו פעמים רבות, במיוחד באזורים ובפרויקטים עם עליות מחירים חריגות; לבדוק, לבדוק ולנקוט צעדים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציה של מחירים, ספקולציות, ולטפל בהפרות של חוקי מקרקעין, חוקי עסקי נדל"ן וחוקים קשורים (אם קיימים) בהתאם לסמכות.

הוועדה העממית של מחוז בין פואוק דורשת מהיחידות הרלוונטיות לנקוט צעדים לניהול קפדני של בניית בתים עבור אנשים בפרויקטים עסקיים של זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת קרקעות בהתאם להוראות החוק, כדי למנוע מצב שבו אנשים משאירים קרקעות ריקות, מבצעים פעולות ספקולטיביות, קונים ומוכרים, "מנפחים מחירים" וגורמים לשיבוש המידע בשוק הנדל"ן.

מחלקת הבנייה תנהל ותתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי לבדוק, להבין את המצב ולהבהיר את הגורמים לתנודות המחירים של כל סוג של נדל"ן כגון בתים פרטיים וקרקעות למגורים במחוז בתקופה האחרונה; ולהציע באופן יזום צעדים רגולטוריים כדי להבטיח שהשוק יתפתח בצורה יציבה, בריאה ובר קיימא.

משטרת המחוז, הפיקוח המחוזי והמחלקות והרשויות הרלוונטיות יבדקו או יפנו לסוכנויות ויחידות רלוונטיות לבדוק את ארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע באזור על מנת להבטיח עמידה בחוק; לזהות במהירות ולטפל בקפדנות בהפרות של תקנות משפטיות במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, ולמנוע מעשי ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע למטרות רווח אישי ושיבוש השוק.

בעבר, סדרה של יישובים כמו האנוי, ת'אן הואה, נגה אן, הא נאם וכו' ביקשו לבחון את פעילות המכרזים של קרקעות ועליות מחירים חריגות בשוק הנדל"ן.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-bat-dong-san-tang-gia-bat-thuong-20241110141411199.htm