יתרונות להעלאת ערך הנדל"ן Vinhomes Global Gate

(דן טרי) - Vinhomes Global Gate (דונג אנה, האנוי ) מלווה משקיעים על ידי קידום תשתיות, הגדלת צריכת החשמל ובניית קהילות מגורים עם מדיניות מעולה.

סיבות מדוע פרויקט Vinhomes מושך משקיעים

במהלך 10 השנים האחרונות, Vinhomes ביססה את מעמדה כמותג יזמי הנדל"ן המוביל בווייטנאם עם סדרה של פרויקטים. מותג זה לא רק יוצר יעדי מגורים לאנשים, אלא גם מציע למשקיעי נדל"ן מוצרים בעלי יכולת להגדיל ערך בר-קיימא.

בשוק בהאנוי, במיוחד Vinhomes Riverside (Long Bien), Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem), Vinhomes Thang Long (Hoai Duc), Vinhomes Ocean Park (Gia Lam)... הם פרויקטים המאשרים את שם המשקיע. על פי נתונים ממספר יחידות מחקר וקומות מסחר בנדל"ן, ב-5 השנים האחרונות, הפרויקטים הנמוכים של Vinhomes שמרו על עליית מחירים קבועה בשיעור ממוצע של לפחות 10% לשנה.

לדוגמה, ב-Vinhomes Ocean Park, מחיר המכירה הממוצע באוגוסט 2019 היה 93 מיליון דונג וייט/מ"ר, ועד אוגוסט 2024 הוא יעלה ל-205 מיליון דונג וייט/מ"ר, עלייה של 24% לשנה.

Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate - 1 — Vinhomes Riverside רשמה עליות מחירים רצופות מאז השקתה (צילום: Vinhome).

ב-Vinhomes Riverside, מחיר המכירה הממוצע באוקטובר 2014 היה מעל 90 מיליון דונג וייט/מ"ר. אך עד כה, הוא עלה ליותר מ-400 מיליון דונג וייט/מ"ר, שווה ערך לעלייה של מעל 30% לשנה.

הצלחה זו נובעת לא רק מהחזון האסטרטגי של Vinhomes, החל מפיתוח הפרויקט, החל מבחירת המיקום ועד לבניית תשתיות ושירותים, אלא גם מלווי המשקיעים לאורך כל מסע הפיתוח של אזורים עירוניים. זוהי גם הסיבה לכך שהפרויקטים של Vin מצליחים למשוך את תשומת ליבם של משקיעים, כולל Vinhomes Global Gate (דונג אן, האנוי).

יתרונות הגדלת הערך עבור Vinhomes Global Gate

לאחרונה, Vinhomes Global Gate השיקה את התוכנית "התחייבות לרווח כפול - בטוח יותר מחיסכון" עבור קרנות דירות נמוכות שהושלמו. בהתאם, הלקוחות נהנים מהתחייבות שכירות של 18% למשך 3 שנים, שווה ערך ל-6% לשנה.

קרן הדירות עם סטנדרטים של מסירה גולמית מציעה גם פתרון הון אופטימלי למשקיעים עם מדיניות רכישה משותפת גמישה. משקיעים יכולים לקנות יחד עם 2-4 אנשים עם יחס תרומה מינימלי של 15% משווי הדירה. כדי להבטיח את היתרונות למשקיעים, Vinhomes מתחייבת גם לקנות בחזרה תוך 3 שנים עם ריבית של 6% לשנה אם הלקוחות רוצים להעביר בעלות, לקוחות עדיין יכולים להעביר בגמישות לצד שלישי ללא הגבלה על מספר הפעמים. במקרה שלקוחות רוצים לקנות יחד אך לא מצאו שותף, יהיה ליווי מחברת המניות המשותפת VMI.

Vinhomes Global Gate עדיין מיישמת מדיניות מועדפת נוספת של הפרויקט כגון: תמיכה בריבית של 70% משווי הדירה עד 36 חודשים, תשלום מועדף של 10% מוקדם יותר, הטבות מועדפות לחברי Vinclub, שירות חינם למשך 24 חודשים...

Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate - 2 — Vingroup הציעה באופן יזום לבנות את גשר טו ליאן במסגרת BT (צילום: Vingroup).

לאחרונה, ראש הממשלה ביקש מעיריית האנוי ליישם בקרוב את פרויקט גשר טו ליאן, לאחר שחברת Vingroup הציעה להשתתף בבנייה במסגרת טופס BT (צורת השקעה שנחתמה בין סוכנות ממשלתית למשקיע לביצוע בניית פרויקטים ועבודות). גשר טו ליאן ממלא תפקיד חשוב בפיתוח רובע דונג אן החדש וכן ב-Vinhomes Global Gate. יחד עם תשתית התחבורה שהושקעה ומועברת רבות באזור, הגשר הוא הגורם המסייע להגדלת ערך הפרויקט על ידי קיצור זמן הנסיעה למרכז הבירה לכ-5 דקות נסיעה ברכב.

במקביל, סדרה של פרויקטים נוספים נוצרו על ידי Vinhomes ממש בלב Vinhomes Global Gate. בהתאם לכך, השנה הבאה תהיה שלב הפיתוח של אזור עירוני-על זה, בו שירותים חדשים יתקבלו בברכה ללא הרף.

ראשית, מערכת המיזוג הטבעית של Vinhomes Global Gate היא האגם המרכזי בן 320 דונם שהושלם בסוף נובמבר. ביולי 2025, העיר הגדולה תקבל בברכה את נוכחותו המלאה של מרכז התערוכות הלאומי - הגרנד אקספו - גולת כותרת חשובה של האנוי לחגיגות 80 שנה ליום הלאומי.

Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate - 3 — מרכז התערוכות והכנסים הלאומי, שהושלם ביולי 2025, יתרום להפיכת Vinhomes Global Gate למרכז סחר בינלאומי (צילום: Vingroup).

שנת 2025 מסמנת גם נקודת מפנה עבור Vinhomes Global Gate כאשר רשת מתקני בידור, נופש ומסחר מרכזיים, כולל Fairyland Park, תושלם וצפויה להיפתח באפריל ובדצמבר 2025, בהתאמה. שני פרויקטים אלה תורמים להפיכת Vinhomes Global Gate ליעד תיירותי אטרקטיבי בצפון מזרח, ומביאים לכאן זרם של לקוחות לפעילויות עסקיות.

בשילוב עם פעילויות למשיכת תושבים ותיירים הודות לאסטרטגיית בניית הקהילה הייחודית של המשקיע ב-10 השנים האחרונות, Vinhomes Global Gate מחזיקה במתקנים להגדלת הערך בר-קיימא.