נכסי יוקרה במרכז הו צ'י מין סיטי שוב שוקקים, חלק מהמקומות מושכרים תמורת מיליארדי דונג לחודש.

(NLDO) - הנכסים שבעבר היו פנויים נמצאים כעת בתיקונים ושיפוצים, כאשר מחירי השכירות נעים בין כמה מאות מיליונים למיליארדי דונג לחודש.

לאחר תקופה ארוכה של קיפאון, מתחמי יוקרה להשכרה במרכז הו צ'י מין סיטי החלו לאחרונה להפוך שוב לשוקקים, כאשר סדרה של מותגים מקומיים וזרים גדולים הרחיבו או פתחו מחדש חנויות בו זמנית.

מקומות שהיו ריקים בעבר עוברים כעת שיפוץ ותיקון, כאשר מחירי השכירות נעים בין כמה מאות מיליונים למיליארדי דונג לחודש, דבר המראה את המשיכה החזקה של אזור מרכז העיר.

מקום להשכרה ברחוב Le Loi

ברחוב לה לוי, מותג קמעונאות הלייף סטייל הסיני KKV בונה את "סופרמרקט KKV" הראשון שלו בהו צ'י מין סיטי. הפרויקט, בקנה מידה גדול בהרבה מחנויותיו הקודמות, צפוי להפוך לנקודת שיא חדשה בשוק הקמעונאות.

KKV נכנסה לווייטנאם בסוף 2024 ופתחה במהירות סניפים רבים בהאנוי וכעת גם בהו צ'י מין סיטי. KKV בולטת עם המסר "גלו 100 סגנונות חיים", ומספקת יותר מ-20,000 מוצרים, החל ממכשירי חשמל ביתיים, אביזרים, אופנה ועד צעצועים.

גם במסלול זה, מותג התה צ'הו ממהר להשלים את החנות השנייה שלו לאחר המיקום הראשון בווינקום טאו דין, וממשיך לשאוף למטרה להפוך לגשר לתרבות התה המזרחית בווייטנאם.

מקומות להשכרה סביב שוק בן טאן

צ'אג'י, מותג תה חלב סיני שעורר זעם ציבורי, עושה גם הוא צעדים רבים להרחבת פעילותו בהו צ'י מין סיטי. למותג זה יש כיום שתי חנויות מובילות ברחוב נגוין ת'ייפ, ממש בפינת הרחובות דונג קוי - נגוין הואה; והחנות החדשה ביותר נמצאת בפינת הרחובות טרונג דין - לי טו טרונג.

לא רק מותגים חדשים, גם "הגדולים" המוכרים חוזרים. מקדונלד'ס, לאחר שסגרה זמנית את הסניף שלה בכתובת 2-2A טראן הונג דאו עקב פקיעת חוזה השכירות שלה בספטמבר 2024, משפצת את כל החלל לקראת פתיחה מחדש ב-2025.

לא רחוק משם, המסעדה הצמחונית סוהא פלנט-בבסיסית מתכוננת לפתוח סניף שני בכתובת טראן הונג דאו 63, והיא הציבה שלט גיוס ליום הפתיחה.

יוגורט ספייס - רשת יוגורטים בשירות עצמי, שהתפרסמה בעבר בזכות היוגורט הקר והגלידה המעושנת שלה - חזרה לאחר שנים רבות של היעדרות כדי לשפץ את המקום הישן בכתובת 147 טראן הונג דאו, אשר שימש בעבר כמקום מפגש מוכר לצעירים בתקופה שבין 2009 ל-2019.

מקום להשכרה ברחוב טראן הונג דאו

לפי נתוני שוק הנדל"ן, מחיר השכירות של נכסים ברחוב טראן הונג דאו נע כיום בין 120 ל-400 מיליון דונג וייט לחודש, בהתאם למיקום ולאזור. בינתיים, אזור הליבה המרכזי שומר תמיד על רמת המחירים הגבוהה ביותר בשוק.

סטארבקס פתחה לאחרונה את סניף ריזרב הרביעי שלה בדיימונד פלאזה, קניון עם תפוסה כמעט מלאה. למרות שמחיר השכירות לא פורסם, סניפים קודמים מראים שהעלות אינה קטנה: מגדל ביטקסקו פיננשל עלה בעבר כ-75,000 דולר לחודש עבור שטח של 500 מ"ר, בעוד שהסניף בהאן תוין רשמה בעבר כ-750 מיליון וונד לחודש עבור 210 מ"ר. משם, הקהילה העסקית צופה שהמחיר בדיימונד פלאזה יכול לנוע בין 500 מיליון וונד למיליארד וונד לחודש.

שטח להשכרה ברחוב האן תוין ובקניון דיימונד פלאזה

מצד שני, את חנות סטארבקס הישנה בהאן תוין תפס כעת מותג הקפה הווייטנאמי Adoré Coffee. לאחר שנים רבות של עשיית פרס בשוק הבינלאומי, Adoré Coffee פתחה את הסניף הראשון שלה בווייטנאם ב-8 באוגוסט בהאן תוין 11-13, ממש באזור המרכזי העמוס ביותר של העיר, מוקפת בקתדרלת נוטרדאם, סניף הדואר של הו צ'י מין סיטי ורחוב נוין הואה.

מיקום זה לא רק מסייע לאדורה לחזק את המוניטין של המותג שלה עם חזרה לשוק הביתי שלה, אלא גם בעל משמעות סמלית, המסמנת תחרות עזה בשוק הקפה התוסס ממילא. על פי קבוצת קים קוואנג, מחיר השכירות באזור זה עומד כיום על כ-30,000 דולר לחודש, או יותר מ-700 מיליון דונג וייטנאמי.

מקור: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm