הבנק הראשון שהוריד את הריבית ל-5.5% לשנה עבור אנשים מתחת לגיל 35 הלוואות לרכישת בית

בנק השיק זה עתה חבילת הלוואות בריבית של 5.5% לשנה ללקוחות צעירים בגילאי 18-35, עם תקופת הלוואה של עד 30 שנה.

באופן ספציפי, בנקACB השיק את חבילת ההלוואות "First Home" לצעירים עם תקופת הלוואה ארוכה של עד 30 שנה, ריבית קבועה לתקופה ראשונה של עד 5 שנים, וריבית הלוואה של 5.5% לשנה. המיוחד הוא שהלקוחות גמישים בתשלום החוב בסכום קטן בשנים הראשונות ובהגדלתו הדרגתית בהתאם להכנסה העתידית של הלקוחות הצעירים.

חבילת ההלוואות של ACB מתוכננת לא רק עם ריביות החל מ-5.5% לשנה, אלא גם מתמקדת בשקט נפשי כגון תנאי הלוואה ארוכים, שיטות החזר קרן המתאימות להכנסת הלקוחות וריביות מועדפות לתקופה הקבועה הראשונה עד 60 חודשים (5 שנים) עם ריביות נמוכות עד 3% מהריביות שהוכרזו.

ACB מיישמת גם שיטת החזר גמישה, הדורשת תשלום של 2% בלבד מהקרן מדי שנה. לווים מקבלים גם תקופת גרייס של עד 12 חודשים ממועד התשלום, הערכת בטחונות ללא תשלום ועמלות פירעון מוקדם מועדפות בעת ביצוע תשלומים חודשיים.

בעבר, איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) הציע כי בנק המדינה יפתח מנגנון תמריצי אשראי לצעירים (בני 18-45) לרכישת בתים מסחריים בעלות נמוכה בפעם הראשונה. בהתאם לכך, הריבית המועדפת היא בין 6-7% לשנה, ההלוואה מובטחת על ידי הנכס הנרכש ותקופת הריבית המועדפת נמשכת בין 10-15 שנים.

צעירים יוכלו ללוות כסף לרכישת בתים בריביות מועדפות. (צילום: מין דוק).

HoREA הדגישה כי מדיניות תמיכה זו בריבית יכולה ליצור דחיפה לשוק, לעודד עסקים לבנות מחדש פרויקטים קיימים של נדל"ן, תוך התמקדות בהשקעה במגזר הדיור המסחרי בר השגה. במקביל, הדבר תורם לארגון מחדש של השוק בכיוון בטוח, בריא ובר קיימא.

מר לה הואנג צ'או, יו"ר HoREA, הודיע כי הצעה זו נועדה להגביר את נגישות הדיור לצעירים: " מטרת הצעה זו היא לתמוך בצעירים בעלי הכנסה ממוצעת בגישה לדיור ולעודד עסקים להשקיע במגזר הדיור בר השגה, הנמצא כיום בנדיר בשוק."

חוץ מזה, רוב הצעירים שאפתניים ויש להם חיים ארוכים לעשות עסקים ולשלם חובות. בדרך כלל, לאחר כ-10-15 שנים, הכנסתם תוכפל או יותר, כך שכמעט ואין סיכון לבנקים מסחריים להעניק הלוואות .

HoREA מאמינה גם שאם יוחל ריבית מועדפת של 6-7% לשנה על רוכשי בתים, הדבר יעודד עסקים לבנות מחדש פרויקטים קיימים של נדל"ן, להעביר השקעות לפלח דיור מסחרי בר השגה, ויחד עם "התוכנית לפיתוח לפחות מיליון דירות דיור ציבורי בתקופה 2021-2030", יבצע בנייה מחדש של שוק הנדל"ן בצורה בטוחה, בריאה ובת קיימא.

בפגישה שנערכה לאחרונה עם בנקים מסחריים, ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש גם מבנק המדינה ומהבנקים לבחון חבילות אשראי מועדפות לפיתוח דיור לצעירים עד גיל 35.

מָקוֹר