נגה אן מקצה יותר מ-8,000 דונם של אדמה לפיתוח פארקים תעשייתיים עד 2030

4 מרחבי פיתוח תעשייתי

בהתאם לכך, כיוון הפיתוח של תעשיית Nghae An הוא ארגון מחדש לקראת מודרניזציה, פיתוח מהיר ובר-קיימא, שימוש בטכנולוגיה מתקדמת וחיסכון באנרגיה.

נגה אן מפתחת מספר תעשיות היי-טק כדי להפוך לכוח המניע לצמיחה הכלכלית של המחוז, ביניהן: תעשיית האלקטרוניקה וטכנולוגיית המידע; הנדסת מכונות והרכבה; תעשייה דיגיטלית; אנרגיה מתחדשת; ותעשייה תומכת.

VSIP Nghe פארק תעשייתי, עירוני ושירות. צילום: Thanh Cuong

במקביל, מחוז צפון-מרכזי זה ייתן עדיפות לפיתוח תעשיות בעלות פוטנציאל ויתרונות כגון: עיבוד חקלאות, ייעור, מוצרים ימיים, מזון, חומרים רפואיים וייצור חומרי בניין.

מצד שני, יש לפזר באופן סביר כמה תעשיות עתירות עבודה כדי ליצור מקומות עבודה והכנסה יציבה לאנשים כמו ביגוד והנעלה.

נגה אן מקדמת גם פיתוח תעשיות בקנה מידה קטן ותעשיות כפריות. פיתוח מודלים כלכליים מעגליים בתעשייה; הגבלה והפחתה הדרגתית של מגזרי עיבוד וכרייה המשתמשים באנרגיה ובמשאבים טבעיים רבים.

התעשייה בנגה אן תתפתח ב-4 אזורים עם אוריינטציות ספציפיות למשיכת השקעות.

ראשית, אזור העיר וין והמחוזות החופיים לאורך כביש לאומי 1 הקשורים לאזור הכלכלי הדרום-מזרחי ולאזורי דרום טאנה הואה - צפון נגה אן ודרום נגה אן - צפון הא טין יאיץ את התקדמות השלמת התשתית של האזור הכלכלי ופארקי התעשייה הקיימים, ויוסיפו מספר פארקי תעשייה חדשים ליצירת קרנות קרקע למשיכת השקעות בפיתוח תעשיות היי-טק כגון: תעשיית האלקטרוניקה וטכנולוגיית המידע, תעשיית הנדסת מכונות, ייצור והרכבת רכב, ייצור חומרים חדשים ותעשיות תומכות.

שנית, המישורים והאזורים ההרריים הנמוכים מפתחים פארקי תעשייה ואשכולות תעשייתיים הקשורים לתעשיות ייצור: רכיבים אלקטרוניים ואביזרים; ביגוד, הנעלה, מוצרים לבית ותעשיות תומכות לתעשיות הטקסטיל, ההנעלה והעור; כימיקלים ותעשיות כימיות תומכות, מוצרים ביולוגיים; מזון, משקאות; חומרי בניין המשתמשים בטכנולוגיה חדשה; מוצרים לבית, ציוד משרדי, קירור וכו'.

שלישית, האזור המערבי לאורך כביש הו צ'י מין והאזורים הסובבים אותו מפתח אשכולות תעשייתיים ומספר פארקי תעשייה עם אזורים מתאימים למשיכת התעשיות הבאות: עיבוד מוצרי חקלאות, ייעור ומזון; מוצרי תשומה חקלאיים; ייצור מכונות וציוד לייצור חקלאי; ביגוד, הנעלה וחומרי גלם לתעשיות הטקסטיל וההנעלה; ייצור חומרי בניין נפוצים.

רביעית, האזורים ההרריים מכוונים לקידום פיתוח תעשיית עיבוד מוצרי חקלאות וייעור; ייצור חומרים רפואיים; ייצור מזון לבעלי חיים; ותעשייה בקנה מידה קטן כדי להגדיל את הערך המוסף ולהבטיח צריכה יציבה של מוצרי חקלאות וייעור עבור הציבור.

תכנון של יותר מ-8,000 דונם לפיתוח פארק תעשייה

כדי ליצור קרנות קרקע לפיתוח תעשייתי, התכנון המחוזי קובע בבירור להמשיך ולבצע פארקי תעשייה בהתאם לתכנון שאושר בשטח כולל של 4,373 דונם שהוקצו עד שנת 2030 בהתאם להחלטה מס' 326/QD-TTg של ראש הממשלה המקצתה את יעדי תכנון השימוש הארצי בקרקע לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050, התוכנית הלאומית לשימוש בקרקע לחמש שנים (2021-2025).

מפה של תוכנית פיתוח פארק תעשייתי במחוז נגה אן לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050. צילום: ת'אן דוי

נכון לעכשיו, באזור זה, נגה אן תכננה 12 פארקי תעשייה.

באופן ספציפי, באזור הכלכלי הדרום-מזרחי במחוז נג'י לוק, ישנו פארק התעשייה נאם קאם בשטח כולל של 1,135 דונם המחולק לאזורים A, B, C, D; E.

פארק התעשייה, העיר והשירותים נאם קאם משתרע על פני שטח כולל של 261 דונם. פארק התעשייה התמיכה של נמל קואה לו (פארק התעשייה ין קוואנג) משתרע על פני שטח כולל של 333 דונם.

בעיירה הואנג מאי, ישנו פארק התעשייה דונג הוי בשטח של 374 דונם; פארק התעשייה הואנג מאי 600 דונם (הואנג מאי 1 264.77 דונם, הואנג מאי II 335.23 דונם).

במחוז הונג נגוין ובעיר וין, קיים פארק תעשייה, עירוני ושירות VSIP; שטחו לבדו הוא 368 דונם.

במחוז דיאן צ'או, ישנו פארק התעשייה טו לוק בשטח כולל של 780 דונם (טו לוק A הוא 600 דונם, טו לוק B הוא 180 דונם). פארק התעשייה, העירוני והשירותי טו לוק הוא 13 דונם.

במחוז נגיה דאן ישנו פארק התעשייה נגיה דאן בשטח כולל של 200 דונם.

בנוסף לאזור הכלכלי הדרום-מזרחי, ישנם 3 פארקי תעשייה נוספים. בעיר וין, ישנו פארק התעשייה בק וין בשטח של 53 דונם; במחוז אן סון, ישנו פארק התעשייה טרי לה בשטח של 106 דונם ובמחוז טאן קי, ישנו פארק התעשייה טאן קי בשטח של 150 דונם.

עד שנת 2030, המחוז כולו מתכנן 23 פארקי תעשייה בשטח כולל של 8,056 דונם לאחר שהרשויות המוסמכות יתאימו את יעדי התכנון ותוכניות השימוש בקרקע.

מתוכם, ישנם 15 פארקי תעשייה באזור הכלכלי הדרום-מזרחי המורחב בשטח כולל של 6,547 דונם ו-8 פארקי תעשייה מחוץ לאזור הכלכלי בשטח כולל של 1,509 דונם.

באזור הכלכלי הדרום-מזרחי, בנוסף ל-9 פארקי התעשייה שהוזכרו לעיל, Nghe An תתכנן 6 פארקי תעשייה נוספים, כולל: פארק תעשייה מס' 1 ברובע דין צ'או בשטח של 300 דונם; פארק תעשייה מס' 2 ברובע Nghi Loc 450 דונם; פארק תעשייה מס' 3 (פארק יער) במחוזות Nghi Loc ו-Do Luong 450 הקטרים; פארק תעשייה מס' 5 ברובע דו לוונג 300 דונם; פארק תעשייה מס' 8 במחוז Hung Nguyen 220 דונם ופארק תעשייתי, עירוני ושירות Tan Thang במחוז Quynh Luu עם שטח פארק תעשייה של 300 דונם.

בנוסף לכך, יורחבו גם כמה פארקי תעשייה בתשעה פארקי התעשייה באזור הכלכלי הדרום-מזרחי שתוכננו, כגון: פארק התעשייה, העירוני והשירותים Tho Loc במחוז דיאן צ'או ירחיב את שטח הקרקע התעשייתית מ-13 דונם ל-250 דונם; פארק התעשייה Dong Hoi יגדיל את השטח מ-374 דונם ל-430 דונם; פארק התעשייה Nam Cam יגדיל את השטח מ-1,135 דונם ל-1,305 דונם.

מחוץ לאזור הכלכלי הדרום-מזרחי, עד שנת 2030, המחוז בעל השטח הגדול ביותר במדינה יתכנן 5 פארקי תעשייה נוספים, ביניהם: פארק התעשייה דונג הייאו (פארק התעשייה פו קוי) בעיר תאי הואה, פארק התעשייה דיאן קווין במחוזות דיאן צ'או וקווין לו, פארק התעשייה שואן לאם במחוז טאנה צ'ונג, כולם בשטח של 200 דונם כל אחד ופארק התעשייה נגוק צ'או במחוז קווין לו בשטח של 300 דונם.

כמו כן, על פי תכנון מחוז נגה אן לתקופה 2021 - 2030, עם חזון עד 2050, צפוי ששטח הקרקעות התעשייתיות לאחר 2030 בנגה אן יגיע ל-14,117 דונם, מתוכם 10,458 דונם נמצאים באזור הכלכלי הדרום-מזרחי ו-3,659 דונם נמצאים מחוץ לאזור הכלכלי הדרום-מזרחי.

נגה אן תפתח במקביל גם 56 אשכולות תעשייתיים בשטח כולל של 1,888.18 דונם עד שנת 2030; מתוכם, 37 אשכולות תעשייתיים מתוכננים בשטח כולל של 1,068.93 דונם יישמרו; 19 אשכולות תעשייתיים חדשים בשטח כולל של 819.25 דונם יתווספו.

תכנון מימון קרקע לפיתוח פארקי תעשייה הוא הכיוון בו מתמקדת נגה אן ביישום. לאחרונה, פארקי תעשייה רבים בתכנון משכו משקיעים מקומיים וזרים יוקרתיים ומנוסים בתשתיות פארקי תעשייה להשקיע בנגה אן, כגון: VSIP, WHA, Hoang Thinh Dat, ובכך הגבירו את התחרותיות של שוק הנדל"ן התעשייתי בפרובינציה בעלת השטח הגדול ביותר במדינה.

מוכנות התשתית של פארק התעשייה נגה אן היא אחד הגורמים האטרקטיביים למשיכת משקיעים משניים. מתחילת 2022, נגה אן התפתחה כיישוב המושך הון זר באופן כללי, ובמיוחד הון זרי ישירות, בחלק העליון של המדינה.

רק בתשעת החודשים הראשונים של 2023, נגה אן משכה 1.27 מיליארד דולר בהשקעות זרות ישירות, מדורגת במקום השמיני מתוך 63 מחוזות וערים המושכות את מספר ההשקעות הזרות הרב ביותר בווייטנאם; נכון להיום, במחוז נגה אן יש 130 פרויקטים רשומים של השקעות זרות ישירות, עם הון רשום כולל של כמעט 3.85 מיליארד דולר.

מָקוֹר: https://baonghean.vn/nghe-an-danh-hon-8000-ha-dat-de-phat-trien-khu-cong-nghiep-den-nam-2030-post276910.html