היצע הנדל"ן בסין עודף, מספיק ל-3 מיליארד איש.

אפילו אוכלוסיית סין, המונה 1.4 מיליארד איש, אינה יכולה "לכסות" את כל הדירות הריקות הפרוסות ברחבי המדינה.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

מגזר הנדל"ן של סין חלש מאז 2021, כאשר ענקית הנדל"ן צ'יינה אוורגרנדה גרופ לא עמדה בהחזר חובותיה. (מקור: רויטרס)

זוהי דעתו של מר הא קנג, סגן מנהל הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של סין. בנאום שנשא בפורום בעיר דונגגוואן בדרום סין, הוא אמר שישנם נתונים רבים ושונים לגבי מספר הדירות הריקות במדינה זו, כולל הדעה שמספר הבתים הריקים הנוכחי יכול להספיק ל-3 מיליארד איש.

משמעות הדבר היא שאוכלוסיית סין, המונה 1.4 מיליארד איש, אינה יכולה "לכסות" מספר זה, אם כי ההערכה הנ"ל מוגזמת במקצת לדברי מר חה קנג.

מגזר הנדל"ן של סין, שבעבר היה עמוד תווך בכלכלה השנייה בגודלה בעולם, נחלש מאז 2021, כאשר ענקית הנדל"ן צ'יינה אוורגרנדה גרופ עמדה בחדלות פירעון חובותיה לאחר שהממשלה החמירה את הרגולציות על הלוואות חדשות.

הסיכון לחדלות פירעון חובות עדיין מרחף מעל חברות קבלניות נדל"ן סיניות גדולות אחרות, כמו קאנטרי גארדן הולדינגס, מה שמשפיע על מצב הרוח של רוכשי הבתים.

הנתונים האחרונים של הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של סין (NBS) מראים כי נכון לסוף אוגוסט, שטח הרצפה הכולל של בתים שלא נמכרו הגיע ל-648 מיליון מטרים רבועים, שווה ערך ל-7.2 מיליון בתים, על פי הערכות רויטרס המבוססות על גודל בית ממוצע של 90 מטרים רבועים.

זה לא כולל פרויקטים רבים של דיור שנמכרו אך עדיין לא גמורים עקב בעיות תזרים מזומנים, או בתים רבים שנרכשו על ידי ספקולנטים במהלך פריחת השוק בשנת 2016 ועדיין עומדים ריקים.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגית: נדל"ן סיני שוק הנדל"ן הכלכלה הסינית

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data