דיור חברתי יקר ביותר בהאנוי מגיע ל-25 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

בעבר, עם מחיר של 19.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, NHS טרונג ואן נחשב לפרויקט הדיור הציבורי היקר ביותר בהאנוי . עם זאת, תואר זה הוחלף לאחרונה בפרויקט הדיור הציבורי הא דין.

בעבר, עם מחיר של 19.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, NHS טרונג ואן נחשב לפרויקט הדיור הציבורי היקר ביותר בהאנוי. עם זאת, תואר זה הוחלף לאחרונה בפרויקט הדיור הציבורי הא דין.

על פי ההודעה האחרונה של מחלקת הבנייה של האנוי, מחיר המכירה ההצפוי של פרויקט הדיור הציבורי הא דין יהיה כ-25 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. מחיר השכירות הוא 150,000 דונג וייטנאמי למ"ר לחודש ומחיר החכירה-רכישה הוא 390,000 דונג וייטנאמי למ"ר לחודש.

הפרויקט הנ"ל ממוקם בקומונה טאן טריאו, מחוז טאנה טרי, ונבנה על מגרש מספר 1 באזור העירוני החדש הא דין. המשקיע הוא קונסורציום של תאגיד ההשקעות בפיתוח תשתיות עירוניות (UDIC), חברת החשמל והמים של האנוי (Haweicco) וחברת המניות המשותפת לפיתוח ובנייה של דיור האנוי DAC.

נקודת מבט של פרויקט דיור חברתי של הא דין.

פרויקט הדיור הציבורי הא דין נבנה על שטח אדמה של כ-9,300 מ"ר (השייך ל-20% מקרן הקרקע של אזור הא דין החדש). הבניין בן 25 קומות, כולל 5 קומות למשרדים בשילוב חניה ואזורים טכניים נלווים, 20 קומות של דירות ומרתף אחד.

עם השלמתו, הפרויקט יביא לשוק 440 דירות, כולל 365 דירות דיור ציבורי ו-75 דירות דיור מסחרי. מבין דירות הדיור הציבורי, 255 למכירה, 37 להשכרה ו-73 להשכרה.

הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2027. הזמן הצפוי לקבל בקשות לדיור ציבורי הוא ברבעון הרביעי של 2025.

בעבר, פרויקט הדיור הציבורי היקר ביותר בהאנוי היה שייך ל-NHS טרונג ואן (רובע טרונג ואן, מחוז נאם טו ליאם). למרות מחיר פתיחה של עד 19.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, הפרויקט עדיין קיבל 1,300 בקשות. עם 149 בקשות בלבד שנבחרו, הסיכוי של אנשים להתיישב ב-NHS טרונג ואן הוא רק 1/9, רמת תחרות זו גבוהה אף יותר משיעור התחרות בבתי ספר ייעודיים ובכיתות סלקטיביות.

על פי מחלקת הבנייה של האנוי, בשנת 2025 צפויים להסתיים 11 פרויקטים עם כמעט 6,000 יחידות דיור, השווה ערך ל-345,000 מ"ר של שטח רצפה. עם 19 פרויקטים שצפויים להסתיים בתקופה שבין 2021 ל-2025, העיר תשיג יותר מ-78% מהיעד בתוכנית פיתוח הדיור החברתי, עם סך של כ-15,440 יחידות דיור, השווה ערך ל-952,000 מ"ר של שטח רצפה.

בתקופה שבין 2026 ל-2030, צפויים להיות 50 פרויקטים בהיקף של כמעט 57,200 יחידות דיור, השווה ערך ל-3.2 מיליון מ"ר של שטח רצפה. מתוכם, העיר מעריכה את מדיניות ההשקעה של 4 מתוך 5 אזורי דיור חברתי עצמאיים המרוכזים במחוזות דונג אנה, ג'יה לאם ומה לין. הפרויקטים משתרעים על פני שטח כולל של למעלה מ-200 דונם, ומספקים יותר מ-12,000 יחידות דיור.

מר נגוין אן קה, יו"ר קבוצת G6, אמר כי יש לו כיום רשימה של יותר מ-200 פרויקטים של דיור חברתי, כולל 14 פרויקטים של דיור חברתי המרוכזים במחוזות דונג אן, ג'יה לאם, טאנה טרי וקואוק אואי... אם משלבים את הסכום עם מספר פרויקטי הדיור המסחרי, קרן הדירות בהאנוי תגיע ללפחות 300,000 יחידות עד 2027-2029.

הוא גם גילה כי מסוף 2025, קרן הדיור החברתי בהאנוי תתחיל לגדול, עם כ-4,000 יחידות מתוך 10 פרויקטים. זה יהיה "מוריד חום" שיסייע בבלימת עליית המחירים בשוק הנדל"ן בהאנוי, ובמיוחד במגזר הדירות.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html