(NLDO) - פרויקטים של נדל"ן המקבלים הסמכה ירוקה לעיתים קרובות עולים את שווים ב-5-10%, מה שמושך שוכרים המוכנים לשלם עמלות גבוהות יותר ב-7-15%.

(NLDO) - מבנים בעלי תו תקן ירוק עולים לעיתים קרובות ב-5-10% בערכם, מה שמושך שוכרים המוכנים לשלם עמלות גבוהות יותר ב-7-15%.

בסדנה "נדל"ן ירוק בווייטנאם 2025, מגמות ESG וקטגוריות סיווג מימון ירוק" שנערכה אחר הצהריים של ה-13 בנובמבר, ואורגנה על ידי מועצת הבנייה הירוקה של וייטנאם (VGBC) ו-Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), מומחים הכירו בכך שתהליך יישום ESG בתעשיית הנדל"ן מביא יתרונות יוצאי דופן רבים.

גב' לו טי טאן מאו, סגנית הנשיא הקבועה של איגוד העסקים הירוקים של הו צ'י מין סיטי (HGBA), המנכ"לית של תאגיד פוק קאנג, אמרה כי עד סוף שנת 2024 יהיו בווייטנאם יותר מ-559 בניינים ירוקים בשטח רצפה כולל של כ-13.6 מיליון מ"ר, בעוד שסינגפור כיסתה 61% משטח הרצפה שלה בירק ושואפת להגיע ל-80% עד שנת 2030. הבדל זה מראה על פוטנציאל פיתוח עצום עבור השוק הירוק בווייטנאם, והוא גם כוח מניע חזק עבור מפעלי פיתוח מבנים ירוקים חלוציים כמו פוק קאנג.

מר דאגלס סניידר, המנכ"ל של VGBC, אמר כי כיום, שוק הנדל"ן הוייטנאמי יכול ליישם שלושה תרחישי השקעה ירוקים: בניית מבנים חדשים, שיפוץ מבנים קיימים ומיזוג או פיתוח פרויקטים חדשים. סטנדרטים אלה עוזרים להגדיר בבירור מהו "ירוק", החל מהתקנת אנרגיה סולארית ומערכות טיהור מים ועד לשימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. במקביל, יש להבטיח שקיפות בניהול תזרים מזומנים והסמכה ירוקה.

דוברים שחלקו בסדנה

מר טריי ארצ'ר, מנהל פיתוח עסקי ב-GRESB, אמר כי היתרונות של נדל"ן ירוק אינם רק סביבתיים. מבנים בעלי תו תקן ירוק בדרך כלל מעלים את שווים ב-5-10%, מושכים שוכרים המוכנים לשלם 7-15% יותר, ועוזרים לעסקים לשפר את תדמית המותג שלהם, המוניטין שלהם ויכולתם לגייס הון. זהו גורם מפתח ככל שווייטנאם מתקדמת לעבר המטרה של אפס פליטות נטו עד 2050.

על פי CBRE וייטנאם, משרדים בעלי הסמכה ירוקה זוכים לשכר דירה גבוה בכ-6-7% ושיעורי תפוסה גבוהים ב-4-6% בהשוואה לבניינים קונבנציונליים. אפילו בתקופות שוק קשות, בניינים אלה שומרים על ביצועי שכירות טובים הודות לעלויות תפעול נמוכות, יעילות אנרגטית וחוויית משתמש טובה יותר. בנוסף, 80% מהדיירים החדשים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי בוחרים בבניינים ירוקים, דבר המשקף את המגמה של עסקים המעדיפים קיימות.

מקור: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm