בדובאי, היא עלתה ב-50%, האנוי והו צ'י מין סיטי לא דורגו.

[מודעה_1]

מחירי הבתים בדובאי זינקו ב-225% מאז שהגיעו לשפל שנגרם על ידי המגפה ברבעון השלישי של 2020, כך עולה מנתונים שפרסמה חברת הייעוץ לנדל"ן ביום רביעי. האמירות שמרה על המקום הראשון בדירוג זה הרבעון השמיני ברציפות.

את המקומות השני והשלישי דורגו טוקיו עם עלייה שנתית של 26.2% ומנילה עם עלייה של 19.9%. עליות בולטות נוספות היו שנגחאי הסינית, עם עלייה של 6.7% וסינגפור, עם עלייה של 4.2%.

בית יוקרה בדובאי, קומה 50, האנוי, הו צ'י מין סיטי, לא מדורג בתמונה 1 — בעוד שמחירי בתי היוקרה בדובאי עלו בכמעט 50%, פלח זה בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי אינו נמצא ברשימת הדירוג. צילום: Getty Images

הו צ'י מין סיטי והאנוי אינן ברשימה.

"נהירת הזרים לסינגפור, המונעת על ידי מגזר השירותים הפיננסיים והמקצועיים המשגשג, השפיעה על שוק השכירות יותר מאשר על שוק מכירת הבתים", צוין בדו"ח, וציין כי ההבדל נובע בחלקו ממסים על רכישות בתים על ידי קונים זרים. מאז סוף אפריל, זרים הרוכשים נכסים בסינגפור נאלצו לשלם מס בולים נוסף של 60%, כפול מ-30% הקודמים.

מחירי הבתים בהונג קונג ירדו ב-1.5% בשנה האחרונה, בעקבות זינוק במלאי שלא נמכר מפרויקטים חדשים. במאמץ לעורר את הביקוש, ממשלת הונג קונג העלתה את יחס ההלוואה לשווי ל-70% עבור נכסים למגורים בשווי 15 מיליון דולר הונג קונגי (1.9 מיליון דולר אמריקאי) או פחות.

עם זאת, אנליסטים של נייט פרנק אמרו כי בעוד שהשינוי עשוי להתקבל בברכה על ידי קונים, הסבירות שהמהלך "יגביר משמעותית" את הצמיחה נותרה לא ודאית.

ירידות נוספות כללו את ניו יורק, ירידה של 3.9%, וסן פרנסיסקו, ירידה של 11.1%. פרנקפורט הגרמנית הייתה בתחתית הרשימה, ירידה של 15.1%. בסך הכל, המחירים השנתיים הממוצעים עלו ב-1.5% ב-46 השווקים במדד הערים הגלובליות של נייט פרנק פריים.

"שווקי הדיור העולמיים נותרו תחת לחץ מהמעבר לריביות גבוהות יותר", אמר ליאם ביילי, ראש מחלקת המחקר העולמית בנייט פרנק.

עם זאת, הוא ציין כי תוצאות המדד מאשרות כי המחירים נתמכים על ידי ביקוש בסיסי חזק, היצע חלש בעקבות שיבוש פרויקטי בנייה חדשים במהלך המגפה, וכן חזרת עובדים לערים.

"מכיוון שנראה כי אי הוודאות לגבי כיוון האינפלציה פחתה בחודשים האחרונים - סביר להניח שהתאמות מחירים בשווקים רבים יהיו פחות בולטות מהצפוי אפילו לפני שלושה חודשים", הוסיף ביילי.

[מודעה_2]
מָקוֹר