לאחרונה, מחיריהם של סוגים רבים של חומרי בניין בהאי פונג עלו בחדות, דבר המשפיע על התקדמותם ועלויותיהם של פרויקטים של בנייה. העיר מיישמת פתרונות רבים לשליטה על היצע וביקוש, ולפרסום מחירים כדי לייצב את שוק חומרי הבניין.
ניהול פרואקטיבי
על פי משרד הבנייה, התנודות האחרונות במחירי חומרי הבנייה הן תוצאה של גורמים רבים, בעיקר חוסר האיזון בין היצע לביקוש ועלייה בעלויות התשומות. הביקוש לחומרים גדל ככל שסדרה של פרויקטים גדולים של תשתית יושמו בעיר כמו גם במדינה כולה, מה שגרם למחירים של כמה פריטים מרכזיים כמו פלדה, מלט, חול ואבן לעלות במהירות. בינתיים, ההיצע הצטמצם עקב פיקוח קפדני על הכרייה, מה שגרם לשוק החומרים להיות נדיר, מה שדחף את המחירים לעלות במהירות וגבוהים יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, עלויות גורמי התשומות כמו חשמל, בנזין, פחם וקלינקר עלו...
לנוכח המצב הנ"ל, משרד הבנייה מעדכן באופן קבוע את תנודות מחירי החומרים ודורש מספקים לספק דוחות תקופתיים. במקביל, משרד הבנייה מתאם עם משרד התעשייה והמסחר וכוחות ניהול השוק כדי לבדוק ולטפל בקפדנות במקרים של אגירה ועליות מחירים בלתי חוקיות. בפרויקטים מרכזיים רבים, מומלץ למשקיעים לעקוב מקרוב אחר רשימת המחירים החודשית המתפרסמת כדי להכין ולהתאים הערכות מתאימות. פרויקטים גדולים מסוימים, כגון: כביש הטבעת 2, קטע טאן וו - הונג דאו - בוי ויין, גשר נגוין טראי והאזורים הסובבים אותו, ופרויקטים רבים של דיור ציבורי ופרויקטים עירוניים חדשים המיושמים באזור, עוברים בדיקה של התקדמותם והחומרים מוסדרים בשלבים כדי להבטיח בנייה רציפה ולמנוע מחסור מקומי.
נגוין נאם טונג, מפקד אתר הבנייה של הצומת המחבר את כביש לאומי 17B עם כביש לאומי 5 דרך פו תאי קומונה, אמר: "העיר הגיבה במהירות ופרסמה בפומבי את המחירים בכל חודש, כך שלקבלנים היה בסיס להערכת עלויות ולהגבלת סיכונים. בעבר, בכל פעם שהמחירים השתנו, היינו פסיביים מאוד בהערכות שלנו."
יישובים רבים בעיר דורשים גם ממפעלים המנצלים ומובילים חומרים להצהיר על מחירים ולחתום על התחייבות שלא להתאים את המחירים מעבר למסגרת. חלק מהיחידות מציעות גם להקים נקודות מעבר זמניות של חומרים כדי להפחית את עלויות ההובלה, ובכך לתרום לייצוב המחירים בשוק.
מר וונג טואן טואן, המנהל בפועל של חבילה מספר 20, בניית הקטע מצומת הכבישים הבין-מחלקתיים ועד לצומת הגשר האי טאן (פרויקט כביש הטבעת טאן וו - הונג דאו - בוי ויין 2), אמר כי הודות לעדכון המוקדם של מחירי החומרים ממשרד הבנייה, החברה הצליחה להתאים את החוזה עם שותפיה בזמן. הודעת המחירים החודשית מסייעת לשוק להיות שקוף יותר.
הידוק הניהול
כדי להדק את ניהול מחירי חומרי הבניין, מחלקת הבנייה דורשת מעסקים הסוחרים בפריטים אלה לפרסם בפומבי מחירים בנקודת המכירה ולשלוח דוחות תקופתיים כדי לסכם ולפרסם רשימות מחירונים חודשיות. פרסום זה מסייע להפוך את השוק לשקוף, ובמקביל יוצר תנאים לקבלנים ולמשקיעים כדי שיהיה להם בסיס לחישובי עלויות מדויקים. סגן מנהל מחלקת הבנייה, נגוין טרונג האי, אמר: "פרסום מחירי חומרים הוא אמצעי ניהול חשוב המסייע בהגבלת תמחור יתר והגדלת הון הפרויקטים. המחלקה גם מתאם עם כוחות ניהול השוק כדי לבדוק ולטפל בקפדנות בהתנהגות ספקולטיבית ובעליות מחירים בלתי חוקיות. המחלקה מפרסמת 11 רשימות מחירונים תקופתיות ו-2 רשימות משלימות, המסייעות ליחידות בנייה להיות פרואקטיביות יותר בהערכות שלהן."
בנוסף לכך, איגוד חומרי הבניין העירוניים ממליץ גם לעסקים לחתום באופן יזום על חוזים ארוכי טווח, להגדיל את העתודות ולעבור לשימוש בחומרים ירוקים כמו לבנים לא שרופות ואגרגטים ממוחזרים. זהו כיוון המסייע להפחית עלויות ב-5-10%, תוך הגנה על הסביבה.
שוק חומרי הבניין הוא "חוליה" חשובה המשפיעה ישירות על התקדמות פרויקטים של תשתית. פרסום מחירים וחיזוק השליטה על היצע וביקוש לא רק מסייעים בייצוב פעילויות הבנייה אלא גם תורמים לשליטה בעלויות ההשקעה הציבורית, ויוצרים סביבה תחרותית בריאה לעסקים.
משרד הבינוי פרסם זה עתה מסמך המבקש מהפרובינציות והערים המרכזיות לחזק את השליטה על היצע, ביקוש ומחירי חומרי בניין. בהתאם לכך, על היישובים לשפר את איכות הודעות מחירי החומרים, לעמוד בקפדנות בתקנות בנוגע למועד, תוכן והיקף ההודעה; במקביל, לתאם עם כוחות ניהול השוק, מפעלי ייצור וסחר בחומרים כדי לאסוף, לסקור ולפרסם מחירים בפועל. לסקור את הביקוש, לתחום אזורים לכריית מינרלים עבור חומרי בניין נפוצים, לקדם רישוי של חיפושים וניצול כדי להגדיל את ההיצע ולייצב את השוק.
מקור: https://baohaiphong.vn/quan-ly-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
תגובה (0)