סם סון מתמקד בפינוי אתרים לצורך יישום פרויקטים

סם סון סיטי היא יישוב עם פרויקטים חשובים רבים שכבר מיושמים ומיושמים. על מנת שהפרויקטים הללו יתקדמו בצורה חלקה, תוך הבטחת התקדמות ואיכות, אחד התנאים הראשונים הוא ביצוע יעיל של פינוי אתרים (GPMB).

סם סון מתמקד בפינוי אתרים לצורך יישום פרויקטים הודות לעבודה הטובה של פינוי האתר, פרויקט כיכר הים יושם במהירות וקיבל את המראה הנוכחי. צילום: טראן האנג

כיכר הים וציר נוף הפסטיבל הוא אחד הפרויקטים המרכזיים המיושמים בדחיפות. פרויקט זה, יחד עם 3 פרויקטים מקבילים אחרים, השפיע על 5 רובעים בעיר סם סון, כולל: קוואנג טיין, קוואנג צ'או, טרונג סון, בק סון וטרואנג סון. שטח הקרקע הכולל שנפגע הוא כ-400.11 דונם / 7,681 משקי בית, מתוכם כ-3,500 משקי בית בעלי קרקע למגורים. במהלך תהליך יישום רכישת הקרקע, עיריית סם סון ארגנה תעמולה וגייסה אנשים למסור קרקע למדינה לצורך יישום הפרויקט. משקי בית רבים שאדמתם כפופה להשבת קרקעות ממוקמים ממש ברחוב הו שואן הואנג עם ערך רווח גבוה, אך עדיין תומכים ומוסרים את הקרקע מהשלבים המוקדמים של יישום הפרויקט. עם זאת, מלבד שרוב משקי הבית מסכימים ועומדים בקפדנות במדיניות ובתקנות של המדינה, עדיין ישנם משקי בית שאינם משתפים פעולה.

בהתאם לכך, ב-9 וב-10 בינואר 2024, פרסם הוועד העממי של העיר סם סון החלטות לאכוף השבת קרקעות עבור 19 משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע ברובע טרונג סון כדי ליישם את פרויקט אזור הכיכר העירונית של העיר סם סון. עם פרסום ההחלטה, 8 משקי בית קיבלו פיצוי, תמיכה ומסרו את האתר, בעוד ש-11 משקי הבית הנותרים לא עמדו בדרישות. על מנת להבטיח את התקדמות מסירת האתר הנקי, הוועד העממי של העיר סם סון התייעץ עם הרשויות המוסמכות וביצע הליכים בהתאם להוראות החוק לאכיפה והשבת קרקעות מ-11 משקי בית אלה. האכיפה בוצעה ב-11 במרץ 2024, ונכון להיום, אתר זה אושר למעשה למסירה למשקיע.

נחישותה של העיר סם סון בעבודות פינוי אתרים מראה על המאמצים והנחישות הגדולים של העיר בביצוע משימה חשובה זו. בשנת 2024, סם סון סיטי הוטל עליה לבצע פינוי אתרים, לבדוק, לעודד, לייעץ ולדווח על מצב פינוי האתרים של 17 פרויקטים, בשטח כולל של 52.24 דונם של קרקע לפינוי, כולל 15 פרויקטים של השקעה ציבורית בשטח של 32.74 דונם ו-2 פרויקטים של השקעה עסקית בשטח של 19.5 דונם. בנוסף לכך, העיר שואפת גם להשלים את פינוי האתרים עבור 100% מהפרויקטים במסגרת התוכנית ושואפת להשלים את פינוי האתרים עבור פרויקטים לא מתוכננים הדורשים יישום בשנת 2024.

כדי לבצע את המשימות הנ"ל, הוועדה העממית של העיר הנחתה את המחלקות, המשרדים, הקומונות והרובעים להיות פרואקטיביים ונחושים בעבודות פינוי אתרים כבר מתחילת השנה. בפרט, הבנה מעמיקה וקונצנזוס לגבי אידיאולוגיה, מודעות ופעולה של המערכת הפוליטית כולה, הקאדרים, חברי המפלגה והאנשים המעורבים בעבודות פינוי אתרים זכו לתשומת לב מיוחדת מצד מנהיגי העיר. בהתאם לכך, יישובים ויחידות באזור חייבים לזהות בבירור את חשיבות עבודות פינוי האתרים למשימת הפיתוח החברתי-כלכלי על מנת לכוון ולפעול בנחישות פוליטית גבוהה ביותר. במקביל, יש להתמקד בעבודות תעמולה וגיוס כדי שאנשים יוכלו ליישם היטב את מדיניות המפלגה ואת חוקי ומדיניות המדינה בנושא פיצויים, פינוי אתרים, תמיכה ויישוב מחדש.

כדי להעלות את המודעות והאחריות בעבודות פינוי אתרים, העיר דורשת מוועדות העם של הקומונות והרובעים וממועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה של העיר לחתום על התחייבות להתקדמות פינוי האתר עם משקיעים (התחייבויות להתקדמות, תקציב, תיאום בין הצדדים). במקביל, ועדות העם של הקומונות והרובעים נדרשות לבחון פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקעות המבצעות עבודות פינוי אתרים באזור. לפתור באופן יזום ואקטיבי קשיים ובעיות או לדווח באופן מיידי לוועדת העם של העיר כדי לפתור קשיים שאינם בסמכותם, תוך הבטחת השלמת עבודות פינוי האתר בהתאם לדרישות ההתקדמות של הפרויקטים. בפרט, אחריותם של קולקטיבים ויחידים שאינם מבצעים ביצועים טובים בעבודות פינוי האתרים ומתחמקים מאחריות לכל פרויקט ספציפי תטופל ותיחקר בקפדנות.

עבור מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה בעיר, ועדת העם של סם סון סיטי דורשת מהיחידה להתמקד ביישום עבודות פינוי אתרים, תוך הבטחת התקדמות במסירת אתרים נקיים למשקיעים. דיווח בזמן על התקדמות, קשיים, בעיות, סיבות, אחריות והצעת פתרונות לכל פרויקט, דיווח לוועדת העם של העיר מעת לעת ב-20 בכל חודש. אם במהלך תהליך היישום אין דיווחים על קשיים, בעיות, הצעות, המלצות והפרויקט מאחר בלוח הזמנים, מנהל מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה בעיר חייב לקחת אחריות מלאה בפני הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית ויו"ר ועדת העם של העיר.

על מנת שעבודת רכישת הקרקע תתקדם בצורה חלקה, העיר הטילה גם על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לבדוק ולרכז סטטיסטיקות על פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע בהתאם לרשימת הפרויקטים שצריכים לרכוש קרקע בשנת 2024, רשימת הפרויקטים שאושרו למדיניות השקעה, שאושרו למדיניות השקעה באזור, ופרויקטים בתוכנית השימוש בקרקע שאושרה לשנת 2024. במקביל, לעבוד באופן ספציפי עם כל משקיע ועם מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה העירונית על מצב תוכניות יישום הפרויקטים, כדי לאחד את התקדמות יישום הפרויקטים; על בסיס זה, לתעדף פרויקטים שצריכים להתמקד ברכישת קרקע. בנוסף, מחלקת משאבי הטבע והסביבה מייעצת לוועדת העם של העיר לפתור מנגנוני רכישת קרקע ומדיניות הקשורים לפיצוי על רכישת קרקע. לסכם את המצב והתוצאות של רכישת הקרקע מדי חודש בסוף כל בדיקה. לייעץ ולהגיש ליו"ר ועדת העם של העיר כדי שיכוון את הסרת הקשיים והמכשולים בעבודת רכישת הקרקע...

רכישת ופינוי קרקעות הן משימה חשובה, המשפיעה לא רק על חייהם של אנשים אלא גם על היבטים רבים של החיים הכלכליים והחברתיים. לכן, בנוסף לתפקידים ולאחריות של הרשויות בכל הרמות והיחידות הקשורות, הוועדה העממית של העיר סם סון הקצה גם משימות ספציפיות למחלקות ומשרדים כגון כספים - תכנון; ניהול עירוני; משפט; עבודה - נכים ורווחה; פיקוח; משטרת העיר; חזית המולדת וארגונים חברתיים-פוליטיים; משקיעים... ובכך, נוצרת אחדות ביישום ואחריות משותפת של המערכת הפוליטית כולה בתהליך יישום משימה חשובה זו.

בנחישות ובמאמצים של ועד המפלגה, הממשלה ובהשתתפות המערכת הפוליטית כולה, שואפת סם סון סיטי להשלים את יעד רכישת הקרקעות בשנת 2024. בכך, תורמת לשיפור סביבת ההשקעות; משיכת הון השקעות; יצירת מקומות עבודה והפחתת עוני באופן בר-קיימא. במקביל, יישום משימות פיתוח חברתי-כלכלי, הבטחת הגנה וביטחון לאומי בשנת 2024 ומימוש החלטה מס' 07-NQ/TU של הוועדה הקבועה של המפלגה המחוזית בנושא בנייה ופיתוח של סם סון סיטי עד 2030, עם חזון עד 2045.

טראן האנג

מָקוֹר