מוכנים להקצות כסף לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות בשנה

(CLO) בנוסף ל"האשמת" האנוי באיטיות באישור מדיניות פרויקט הדיור הציבורי ברחוב לין נאם 393, מחוז הואנג מאי, מר נגוין הואו ​​דונג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת הואה בין בע"מ, שיתף גם: מוכן להקדים כסף לבניית מיליון דירות דיור ציבורי.

מוכנים להקצות כסף לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות בשנה

לדברי מר נגוין הואו ​​דונג - המכונה "טייקון רחוב הבירה", למרות שמדובר במדינת איים עם שטח צנוע, ל-100% מהסינגפורים יש כיום בתים. מתוכם, 85% מהאנשים גרים בפרויקטים של דיור ציבורי, שמחירים אותם הם רק שליש מאלה של דיור מסחרי.

בינתיים, בווייטנאם, הביקוש לדיור ציבורי גדול מאוד. דו"ח של התאחדות העובדים הכללית של וייטנאם מראה כי ישנם כ-22.5 מיליון איש הזקוקים לרכישת דיור. לרובם יש הכנסה ממוצעת ונמוכה ויכולים להרשות לעצמם רק דיור בר השגה ודיור ציבורי.

מר נגוין הואו ​​דונג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת הואה בין בע"מ. (צילום: VV)

עם זאת, תחום הדיור הציבורי נמצא במחסור מאוד, במיוחד בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי.

לכן, מר דואנג מאמין שלא רק חברת הואה בין בע"מ, אלא גם מפעלים רבים אחרים להוטים להשקיע במגזר הדיור הציבורי. מר דואנג אף אישר שהוא מוכן לשלם מראש כדי לבצע את הפרויקט.

"ביקשתי שוב ושוב מהרשויות לאפשר לנו לבנות מיליון יחידות דיור ציבוריות מדי שנה מבלי שהממשלה תצטרך לשלם מראש", אמר מר דונג.

כדי להרחיב בנושא זה, מר דונג שיתף: ועדות עממיות מחוזיות ועירוניות צריכות רק תכנון ברור עבור שטחי קרקע לדיור ציבורי. לדוגמה, האנוי תכננה 5 אזורי דיור ציבורי מרוכזים. לאחר מכן, עסקים יכולים לשלם מראש כדי לפנות את הקרקע, לפתח תשתיות ולבצע בניית פרויקטים של דיור ציבורי.

כאשר הדירות יושלמו ונמכרו, יישובים יכולים לגבות מע"מ ומסים אחרים מקוני בתים, ספקי חומרי בניין, חברות בנייה וכו' ולשלם את סכום המס למשקיעים ששילמו את הכסף מראש. מר דונג אישר כי נושא זה אפשרי לחלוטין אם ייושם.

מחיר הדיור הציבורי במרכז העיר הוא 20 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, בפרברים הוא 15 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

בנוגע למחירי המכירה של דיור ציבורי, אמר מר דונג כי עבור פרויקטים הממוקמים במרכז העיר, מחיר של כ-20 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר הוא סביר. לעומת זאת, עבור פרויקטים הממוקמים רחוק יותר, בפרברים, 15 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר מספיקים למשקיע כדי להרוויח.

"עם המחיר הנ"ל, לכל אדם וייטנאמי יש הזדמנות לקנות בית. לדוגמה, פרויקט דיור ציבורי הממוקם בפרברים עולה 15 מיליון וייטנאם דונג למ"ר. השטח המינימלי של דירה הוא 30 מ"ר, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד עולים רק 450 מיליון וייטנאם דונג, מתאים מאוד לעובדים בעלי הכנסה ממוצעת. אפילו אנשים בעלי הכנסה נמוכה שלוקחים לוויה לקניית בית אינם נתונים ללחץ כלכלי גדול מדי", אמר מר דונג.

עם זאת, יש דעות הטוענות שבשל מחירים נמוכים, איכותם של פרויקטים של דיור ציבורי לא תהיה שווה לזו של פרויקטים של דיור מסחרי.

יו"ר חברת הואה בין בע"מ הכחיש את הדעה הזו ואמר: "עם תקנות ותקני הדיור הנוכחיים, איכות הדיור הציבורי והדיור המסחרי זהה. אפילו עם משקיעים מנוסים ומסורים, האיכות יכולה להיות טובה יותר מדיור מסחרי."

"עם המצב הנוכחי של מחירי הדיור, במיוחד מחירי הדירות, שעולים במהירות, פיתוח פרויקטים של דיור ציבורי הוא פתרון טוב לרסן את מחירי הדיור", אמר מר דונג.

מר נגוין הואו ​​דונג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת הואה בין, העריך מאוד את היוזמה של הו צ'י מין סיטי, שמטרתה להפוך כל אדמה שנותרת ריקה לדיור ציבורי. עם זאת, מר דונג אמר כי קרן הקרקעות בערים גדולות, במיוחד הו צ'י מין סיטי, מוגבלת מאוד, לא גדולה, ולכן קשה ליישם פרויקטים רבים מספיק כדי לענות על דרישת השוק.

בנוסף, מר דונג הצטער על כך שבמושב האחרון של האסיפה הלאומית התקבלה החלטה ליצור קרקעות נוספות לעסקים לבניית דיור מסחרי, אך לא התקבלה החלטה ליצור קרקעות לדיור ציבורי. לכן, בתקופה הקרובה, מר דונג הציע שהמדינה תתן עדיפות לפיתוח דיור מסוג זה.

מקור: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html