תנופה חדשה של העיר סא דק "בירת אלפי הפרחים"

כדי להפוך את התיירות המקומית לאטרקטיבית יותר ויותר עבור תיירים, העיר סא דק צריכה לפתח אזורי לינה יוקרתיים עם שירות ברמה בינלאומית.

לאחרונה, העיר סא דק (מחוז דונג טאפ ) הציבה לעצמה מטרה לפתח את תעשיית התיירות כדי שתהפוך לאטרקטיבית יותר ויותר עבור תיירים, ולמשוך משקיעים שיתעדפו את בניית התשתיות, אזורי התיירות, אתרי הבילוי וכו'. כדי לאשר ולשפר את מעמדה של " עיר אלפי הפרחים " על מפת התיירות של אזור דלתת המקונג, סא דק זקוקה מאוד למקומות לינה יוקרתיים עם שירות ברמה בינלאומית.

"ממלכה" של עצים ופרחים בפריחה.

מתוך מימוש פוטנציאל ועוצמה אלה, קבוצת סאו מאי התכוננה לתוכנית ההשקעה "פרויקט המלונות הבינלאומי סאו מאי" עם הון השקעה כולל של כ-600 מיליארד וונד ושטח קרקע של 13,079 מ"ר, הממוקם ברובע 2, עיר סא דק.

ידוע כי פרויקט זה צפוי להיבנות בסגנון מודרני בקנה מידה של 17 קומות ומרתף אחד, שטח רצפה של כ-43,665 מ"ר, הכולל 224 חדרי שינה מסטנדרט ועד יוקרה, מרכז אירועים לחתונות, מסעדה, בית קפה, מרכז שירותים נוסף...

המסגרת "אינה עולה בקנה אחד" עם המציאות האובייקטיבית.

עם זאת, מגפת הקורונה פרצה באלימות, התפשטה באופן נרחב ונמשכה יותר משלוש שנים (2019-2021), וגרמה לכלכלה העולמית להילכד במערבולת המאבק במגפה, ולכן כל פעילויות הייצור, העסקים וההשקעות עמדו על שמריהם, ואף הוקפאו לחלוטין.

בשנת 2022, רוב העסקים נמצאים בשלב ההתאוששות לאחר הפסדים כבדים מהמגפה. אך לפני שיוכלו להתאושש, בשנת 2023, הכלכלה העולמית בכלל ווייטנאם בפרט תתמודד עם תנודות וקשיים רבים שיובילו לירידה בביקוש המצרפי, אינפלציה גבוהה וחוסר יציבות פוליטית ופיננסית.

Dự án Khách sạn quốc tế Sao Mai - vốn đầu tư lên đến 600 tỷ đồng

פרויקט המלונות הבינלאומי סאו מאי - הון השקעה של עד 600 מיליארד וונד.

מצד שני, אם בעבר אושרו מסמכים משפטיים הקשורים לבנייה, השקעות ומדיניות מס, אז לאחר זמן קצר שונו התקנות, מה שהופך אותן לכמעט חסרות תועלת, ואילץ את המשקיעים להמתין או " להתחיל מחדש".

בנוסף, התקנות בנוגע להארכת התקדמות ההשקעה לא קיבלו הנחיות ספציפיות בחוק ההשקעות משנת 2014 ובמסמכי ההנחיה; לכן, בעבר, יישום התקנה "הזמן הכולל להארכת התקדמות ההשקעה לא יעלה על 24 חודשים. במקרה של כוח עליון, הזמן להתגברות על תוצאות כוח עליון לא ייחשב בזמן להארכת התקדמות ההשקעה" לפי סעיף 3, סעיף 46 לחוק ההשקעות משנת 2014 עדיין בעייתי, לא מספק ולא עקבי.

שנית, בדרך כלל לוקח זמן להשיג את כל סוגי המסמכים, הניירות והרישיונות השונים, יותר משנה זה זמן קצר. עם זאת, המסגרת המוגבלת של 24 חודשים עבור משקיעים להשלמת כל התהליך, החל מהניירת - בניית תשתיות ועד להפעלת פרויקט בקנה מידה כזה, מציבה אתגרים רבים.

לכן, התקנות הנ"ל בנוגע להארכת התקדמות ההשקעה אינן באמת מתאימות למציאות, ומשפיעות על ניהול ההשקעות של סוכנויות המדינה המוסמכות, ומפחיתות את יעילותן של פרויקטים של השקעה. בשל הסיבות הנ"ל, עסקים נאלצים ל"סבל" מחוסר הליכים משפטיים.

הסיבות הנובעות מהפרקטיקה האובייקטיבית, מצבי כוח עליון הנ"ל, בין אם נרצה בהם ובין אם לאו, ישפיעו על התקדמות יישום הפרויקט, זוהי גם דאגה נפוצה של עסקים רבים כיום.

התמקדות ב"פתרון קשיים" ותמיכה בעסקים

לנוכח אתגר האינטגרציה הכלכלית, תקנות השקעה, כאשר הן מיושמות בפועל, מגלות מגבלות ואינן מתאימות למצב הפיתוח החברתי-כלכלי, שהוא בלתי נמנע. עם זאת, מחקר והחלפת תקנות השקעה הן באחריותו של כל אזרח להציע בהקדם תיקונים, תוספות ולשפר בהדרגה את התקנות החוקיות בנושא השקעה.

Hạ tầng du lịch mang sứ mệnh đột phá trong giai đoạn 2021 - 2025

לתשתיות התיירות יש משימה פורצת דרך בתקופה 2021 - 2025.

בעתיד, קבוצת סאו מאי מקווה לתאם עם הגורמים הרלוונטיים והרשויות המקומיות כדי "לפתוח" את "צווארי הבקבוק" בהליכים משפטיים וליצור תנאים נוחים למשקיעים להאצת פעילות הפרויקט בצורה גמישה ויעילה. במקביל, המטרה בשנת 2024 היא להמשיך ולהשקיע בהשלמת פרויקטים בתחומים אסטרטגיים, כולל " פרויקט המלונות הבינלאומיים סאו מאי " בסאו דצמבר.

נכס ראוי במיקום מעולה, המציע אירוח יוקרתי, יהיה בהחלט אחד מאבני הדרך החשובות, שייצרו "מומנטום חדש" לפיתוח התיירות, ותהפוך בהדרגה למגזר כלכלי מרכזי ב"בירת אלפי הפרחים" .

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html