מתקדמים לים עם מגה-עיר ESG++: פריצת דרך עם טכנולוגיה ירוקה

ב-9 בדצמבר במרכז הכנסים הלאומי (האנוי), מכון המחקר לנדל"ן של וייטנאם (VIRES) בשיתוף פעולה עם מגזין הנדל"ן האלקטרוני של וייטנאם (Reatimes) ארגן דיאלוג מומחים בנושא: "התקדמות לים עם ערי ענק ESG++: פריצת דרך עם טכנולוגיה ירוקה".

לדברי העיתונאי פאם נגוין טואן, סגן נשיא איגוד הנדל"ן של וייטנאם (Vnrea), עורך ראשי של מגזין הנדל"ן האלקטרוני של וייטנאם ונשיא איגוד הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם, זהו פורום מיוחד לדיון במגמות החשובות ביותר של המאה ה-21: התקדמות עם ערי ענק ESG++ והמקרה הטיפוסי והמבטיח של וייטנאם הוא קאן ג'יו, הפותח מודל חשיבה ומרחב כלכלי חדש, ומאשר כי לווייטנאם יש מספיק פוטנציאל, שאיפות ויסודות טכנולוגיים כדי להיכנס לקבוצת המדינות המובילות בערים חוף בנות-קיימא בעשור הקרוב.

סדנה "התקדמות לים עם מגה-ערי ESG++: פריצת דרך עם טכנולוגיה ירוקה".

באירוע, דו"ח הסקירה שפורסם על ידי מכון המחקר לנדל"ן בווייטנאם שימש כבסיס לקהילה המקצועית להבין טוב יותר את המגמה של התרחבות חופית שהופכת למגמה עולמית, את הכיוון של פיתוח עירוני חופי ואת התפקיד המרכזי של משקיעים בהתרחבות חופית בת קיימא. הדו"ח הדגיש כי ללא טכנולוגיה, אי אפשר להחזיר את הים; ללא משקיעים גדולים, אי אפשר לעמוד בסטנדרטים בני קיימא, וללא תכנון, אי אפשר להפעיל מטרופולין חופי.

למעשה, קאן ג'יו היא מקרה מיוחד בווייטנאם, כאשר היא מתהדרת במערכת אקולוגית ייחודית של מנגרובים; מערכת אקולוגית טבעית עשירה; מיקום אסטרטגי בשער הים של הו צ'י מין סיטי; קרן קרקע פוטנציאלית ליצירת עיר-על ירוקה, חכמה ומתחדשת; ובמקביל, מאשרת שקאן ג'יו מאחדת את התנאים להפוך למטרופולין חוף טיפוסי של ESG++ באסיה בעשור הקרוב.

גולת הכותרת החשובה ביותר של האירוע הייתה מושב הדיאלוג המעמיק, בו דנו מומחים מובילים בכלכלה ובנדל"ן בווייטנאם: יסודות ירוקים וטכנולוגיה, הגורם המכריע להצלחת אזורי חוף עירוניים; ESG++, הסטנדרט להקמת מטרופולין ייחודי לעתיד; TOD, עמוד השדרה התשתית המסייע להגדיל את ערך הנכסים; מהירות הבנייה ויכולת המשקיעים, ההבדל המכריע.

אירוע הדיאלוג תורם לביסוס בסיס מדעי לפרויקטים של שיקום ים; הגדרת סטנדרטים של ESG++ בהקשר של שיקום ים בווייטנאם; הצעת כיוונים אסטרטגיים להו צ'י מין סיטי ולמחוזות חוף רבים; הפיכת קאן ג'יו למודל עירוני חופי מדור חדש ויצירת סטנדרט ייחוס להזדמנויות השקעה ופיתוח שוק הנדל"ן החופי ב-10-20 השנים הבאות.

מומחים רבים סבורים כי כיום, מרחבי הפיתוח העירוני במרכזי הערים הגדולות מדולדלים יותר ויותר, והביקוש לדיור, שירותים, מסחר ותיירות גדל במהירות. בהקשר זה, היציאה לים בעזרת טכנולוגיה מודרנית, תכנון חכם וניהול ירוק עם חזון של מאה שנה הפכו למגמה של מדינות רבות. וייטנאם נמצאת במגמה זו, ואם תתפתח בהתאם לתכנון הנכון, היא תיצור ערך לאומי, תיצור שרשרת ערך של שירותים, תיירות, מסחר וטכנולוגיה, עם 3,260 ק"מ של קו חוף.

מושב הדיאלוג הדגיש ארבע נקודות מפתח המאשרות כי מודל המגה-עירוני ESG++ ואזור עירוני TOD בקאן ג'יו הם מגמות בלתי נמנעות בווייטנאם ובאזור, ביניהן: טכנולוגיית יסוד היא נקודת המפנה הגדולה ביותר להתקדמות בת קיימא; משקיעים פרטיים מובילים הם הגורם המכריע באיכות הפיתוח המגה-עירוני; מודל TOD העירוני הוא ערובה לערך מוסף בר-קיימא; ESG++ הוא הסטנדרט ליצירת אזור עירוני "מחזורי מלא", המגדיל את הערך הדורי.

עם כל התנאים הללו, לקאן ג'יו יש פוטנציאל להפוך לאחד המטרופולינים החופיים הטיפוסיים של ESG++ באסיה בעשור הקרוב, סמל חדש של וייטנאם ו"צומת עתידי" של הכלכלה הימית של וייטנאם. בפרט, Vinhomes Green Paradise הוא פנינה יקרה של קאן ג'יו, לא רק יפה מבחינה אקולוגית אלא גם חזק בטכנולוגיה, עמיד ביסודות, עשיר בערך צמיחה, ועומד בתקן ESG++ הנדיר.

ניתן לסכם את מטרופולין החוף ESG++ בשלוש שכבות של ערך: קיימות ביסודות - טכנולוגיה - סביבה; התחדשות אקולוגית - נוף - מבנה עירוני; פריצת דרך הודות לתשתיות ירוקות - תחבורה ירוקה - TOD. אלו גם שלושת עמודי התווך שהובהרו במושב הדיאלוג, ופתחו הסברים חשובים לאסטרטגיית ההתקדמות לים עם עיר-על ESG++.

מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/tien-bien-bang-sieu-do-thi-esg-dot-pha-bang-cong-nghe-xanh-20251209153425672.htm