העיר הא לונג: התמקדות בשיפוץ ובבנייה של בנייני דירות ישנים

בהתבסס על ניתוח והערכה אובייקטיביים ומקיפים של תוצאות יישום המשימות בשנת 2024, הוועד הפועל של ועדת המפלגה של העיר הא לונג פרסם את החלטה מס' 88-NQ/TU על הכיוון והמשימות לשנת 2025, שבה נקבע נושא העבודה השנתית כ"פריצת דרך בפיתוח כלכלי , יצירת מומנטום לקדנציה החדשה; בניית עיר לדוגמה של הא לונג, עשירה, יפה, מתורבתת וחיבה". כדי להשלים את היעד, העיר הא לונג התמקדה בפתרונות רבים, כולל מתן תשומת לב לפתרון המלצות האנשים בנוגע לבנייה ושיפוץ של בנייני דירות ישנים.

טקס פתיחת פרויקט שיפוץ ובנייה מחדש של מגרשים 6, 7, 8 של בניין הדירות הישן, רובע טראן הונג דאו (עיר הא לונג).

ביום הראשון של שנת 2025, עיריית הא לונג קיימה טקס השקה לפרויקט שיפוץ ובנייה מחדש של מגרשים 6, 7, 8 של בנייני הדירות הישנים ברובע טראן הונג דאו. לבניין הדירות מיקום מעולה עם עיצוב מודרני ועם מירב השירותים בעיר. מטרת הפרויקט היא לבנות מחדש את מגרשים 6, 7, 8 של בנייני הדירות הישנים ברובע טראן הונג דאו על קרקע בניין הדירות הישן בשילוב יישוב מחדש באתר; לשדרג את מערכת התשתיות החברתיות והתשתיות הטכניות, לתרום לייפוי עירוני, ולפתח עיר לדוגמה, עשירה, יפה, מתורבתת וחיבה להא לונג.

על פי התכנון, בניין הדירות כולל 3 מגדלים, העונים על צורכי הדיור של כ-1,800 איש יחד עם מתקנים מודרניים, עם השקעה כוללת בפרויקט של למעלה מ-1,783 מיליארד דונג וייטנאמי. משקיע הפרויקט הוא המיזם המשותף של חברת IGGHALONG Joint Stock Company ו-Global Financial Investment Consulting Joint Stock Company, שתכננו להשלים את היסודות עד הרבעון השלישי של 2025 לכל המאוחר, ולאחר מכן לבצע את בניית המבנה מהרבעון הרביעי של 2025 עד הרבעון השני של 2026. שלב הגמר צפוי להתבצע החל מהרבעון השלישי של 2026 ולהימסר לשימוש ברבעון השני של 2027. מועד מסירת הבתים להתיישבות צפוי להיות ברבעונים השלישי והרביעי של 2027.

פרספקטיבה של התאמת התכנון המפורט 1/500 של הפרויקט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים במגרשים 6, 7, 8, רובע טראן הונג דאו (עיר הא לונג).

גב' טראן טי באו (מחוז טראן הונג דאו) שיתפה: הפרויקט היה אמור לצאת לפועל בשנת 2016. עם זאת, עקב בעיות בפינוי האתר, תוכניות יישוב מחדש והליכי השקעה, הוא התעכב במשך שנים רבות, דבר שפגע באופן משמעותי בחייהם של משקי בית עקורים כמונו. התערבותה הנחרצת של העיר, שהתגברה על הקשיים עם המשקיע כדי שהפרויקט יוכל להתחיל ולבנות, הביאה שמחה רבה למאות משקי בית, וסייעה לאנשים להתיישב בקרוב. פעילות זו גם מאשרת כי הדאגה של העיר ושיפור איכות חייהם של האנשים הופכים משמעותיים ויעילים יותר ויותר.

לצד ניטור ודחייה בקבלנים להאיץ את התקדמות הבנייה בפרויקט, העיר הא לונג עבדה בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקות וענפים רלוונטיים כדי למצוא דרכים לפתור קשיים הקשורים לבנייני דירות בני 6 קומות D באזור. אלה כוללים: בניין מכרה פחם הא טו בן 2 קומות (רובע הא טו); בניין דירות בן 4 קומות מאחורי בית הספר התיכון הון גאי (רובע הונג האי); בניין דירות באך לונג בן 5 קומות; בניין דירות לאן בה בן 5 קומות; מגרש A ומגרש C של קומפלקס הדיור של בית החולים הכללי המחוזי (רובע באך דאנג). בנייני דירות אלה נבנו כולם בתקופה שבין 1970 ל-1980 וכעת נמצאים במצב של רעידות חמורות. משרד הבנייה פרסם הודעת סיכום על בדיקת האיכות של 6 הבניינים הנ"ל, שכולם נמצאים ברמת סכנה D (כושר הנשיאה של המבנה אינו עומד בתנאי השימוש, נראה שהבניין נמצא במצב של סכנה כללית).

בניין הדירות בן 4 הקומות מאחורי בית הספר התיכון הון גאי (רובע הונג האי) הוא אחד משישה בנייני דירות דרגה D בעיר הא לונג.

בספטמבר 2024, לפני שהטייפון יאגי הגיע לחוף, החליטה העיר הא לונג לפנות בדחיפות משקי בית המתגוררים בכל 6 בנייני הדירות שהוזכרו לעיל כדי להבטיח את שלומם. לאחר פינוי משקי הבית, העירייה סקרה את כל בנייני הדירות, קיימה פגישות כדי לאסוף חוות דעת ממשקי הבית, הודיעה על תוצאות הבדיקה של מחלקת הבנייה, והודיעה על כיוון המחקר התכנוני ותוכנית הטיפול עבור כל בניין דירות.

על פי תוכנית התכנון שאושרה, עבור קבוצת בנייני הדירות בני 3 (5 קומות באך לונג, 4 קומות מאחורי תיכון הון גאי ו-2 קומות מכרה הפחם הא טו), ועדת העם העירונית מתכננת לא לבנות מחדש את בניין הדירות כדי לשרת את האינטרסים הקהילתיים (חניון, גן שעשועים). עבור קבוצת בנייני הדירות שיש לבנות מחדש (5 קומות לאן בה, מגרש A ומגרש C של אזור המגורים של בית החולים הכללי המחוזי), ועדת העם העירונית מציעה תוכנית ליצירת קרן קרקע נקייה, ארגון מכירה פומבית להחזר תקציב המדינה עבור תשלום מראש עבור עבודות פינוי האתר.

ועדת העם של העיר דיווחה לוועדת העם המחוזית על מנת לשקול ולאשר את אפשרויות הטיפול הנ"ל ולארגן את הכנת התכנון המפורט עבור מגרשים לדירות שאינן משקמות בנייני דירות, לבצע פיצויים, פינוי אתרים ויישוב מחדש בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות וליישום פרויקטים של השקעה ציבורית להשקעה בבניית עבודות ציבוריות המשרתות את האינטרסים הקהילתיים. במקביל, לדווח לוועדת העם המחוזית על מנת לשקול, לאשר את המדיניות ולהורות ליחידות התפקודיות להנחיית וקידום מקור התקציב ליישום פינוי אתרים עבור בניין הדירות בן 5 הקומות Lan Be, הקרקע של חברת Quang Ninh Pharmaceutical - Medical Supplies Joint Stock, משקי בית מפוזרים, התוכנית לטיפול בנכסי ציבור עם מטה של כמה סוכנויות ויחידות, מגרש A ומגרש C של אזור הדיור הקולקטיבי של בית החולים הכללי המחוזי ובית התרבות של אזור 5B (מחלקת באך דאנג) כדי ליצור קרן קרקע נקייה, לארגן מכרזים למשקיעים המעוניינים ביישום הפרויקט בהתאם לכיוון התכנון של אזור 1, ולהחזיר את הכסף שהוקדמה לתקציב המדינה.

מָקוֹר