הו צ'י מין סיטי מאשרת תכנון של 1/500 של אזור החוף העירוני קאן ג'יו

אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו, המשתרע על פני 2,870 דונם, מתוכנן להיות אזור תיירות ים, תיירות נופש, כנסים וסמינרים בשילוב עם אתר נופש, מלון ומגדל איקוני בן 108 קומות.

אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו, המשתרע על פני 2,870 דונם, מתוכנן להיות אזור תיירות ים, תיירות נופש, כנסים וסמינרים בשילוב עם אתר נופש, מלון ומגדל איקוני בן 108 קומות.

ב-24 בינואר, סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, חתם על החלטה מספר 340 המאשרת את פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו.

הפרויקט ממוקם בקומונה לונג הואה ובעיירה קאן טאן, במחוז קאן גיו, עם 4 תת-אזורים A, B, C ו-D - E.

בהתאם לכך, שטח של תת-חלוקה A הוא כ-953.23 דונם, המתוכנן כאזור מגורים אקולוגי הקשור לשירותי תיירות באזור השער של אזור החוף העירוני התיירותי קאן ג'יו.

תת-אזור B משתרע על פני כ-659.87 דונם, והוא אזור מגורים, אזור נופש, אזור שירותים ציבוריים עירוני (בריאות, חינוך, מטה מנהלי, שירותים מסחריים, משרדים וכו'), אזור ירוק עירוני ומרכז תשתיות טכניות ומערכת תשתיות טכניות עירונית לכיוון עיר מודרנית וחכמה.

פרספקטיבה של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו, ברוחב 2,870 דונם.

אזור C, בשטח של כ-318.32 דונם, הוא מרכז פיננסי, כלכלי, מסחרי, שירותים, משרדים ונמל, אזור עירוני מודרני הכולל אזורי מגורים מודרניים ומתורבתים (בתים עירוניים (במספר מצומצם), וילות, בנייני קומות).

תת-אזור D, כ-480.46 דונם, הוא מרכז מסחרי, אתר נופש יוקרתי, אזור עירוני מודרני הכולל אזורי מגורים (בתים עירוניים, וילות) המבטיחים קריטריונים מודרניים וחכמים; ותת-אזור E, כ-458.12 דונם, הוא פני מים, תעלות ועצים ירוקים לשימוש עירוני.

בנוגע לארגון מרחב אדריכלות הנוף, בחלוקה A, חלוקת השערים, בנוסף לתפקודה העירוני, קשורה גם למרחבים פונקציונליים כגון: מגרש גולף, פארק נושאי, אזור ירוק עירוני וחוף ציבורי.

שבו, אזור הבנייה המרכזי בשער הראשי הוא התיאטרון ומבני שירותים מסחריים באזור המרכזי. כולל מגרשים: A3-27; A3-24.

אזור לאורך הצירים קאן טאן - שדרות לונג הואה, כביש הטבעת המרכזי, כבישים T4, T5, D7. צפוי להסדיר פרויקטים של דיור סמוכים - בתים טוריים בשילוב שירותים מסחריים על ציר זה, ובכך ליצור את צירי השירותים המסחריים העיקריים עבור אזור התכנון.

אזור מגרש הגולף צפוי לכלול בית מנהלים, מועדון ומגרש גולף בן 36 גומות.

אזור הפארק העירוני הקשור לחוף הים הוא המרחב הירוק המרכזי של האזור העירוני, אשר יש לתכננו כך שיחבר בהרמוניה פונקציות עם מערכת עצים ירוקה ושבילים חופיים עם צירי הנוף הראשיים. אזורי הנוף הירוקים צריכים להיות בעלי קצב עשיר, מתקנים ונופים אטרקטיביים.

המגדל האייקוני בן 108 הקומות הממוקם באזור כף האי דאנג הוא גולת הכותרת העיקרית של שכונה C.

בחלוקה B, אזור הפרויקט המרכזי בשער הכניסה הראשי צפוי להכיל את האצטדיון, פרויקטים של שירותים מסחריים, מרכזי תרבות וספורט בעלי אוריינטציה אדריכלית מרכזית, ובשילוב עם אשכול הפרויקטים המרכזיים בחלוקה A, נוצר אשכול פרויקטים מרכזי לכל אזור התיירות העירוני של חוף קאן ג'יו בשטח של 2,870 דונם.

ראוי לציין כי דיור ציבורי מרוכז ביחידות B1, B2, B3 עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים של האזור. יש לחקור ולפתח את אדריכלות הנוף הפנימית של דיור ציבורי בהתאם לנוף הכללי של האזור, תוך מתן מרחב המחיה הטוב ביותר לתושבים.

בחלוקה ג', ארגון המרחב האדריכלי הנוף הקשור לבניין השירות המסחרי עם הסמל C1-24 הוא אשכול של מבני מרכז מסחרי בצומת שבין הכיכר המרכזית לציר הנוף C7. זהו בניין בעל שטח גדול ואדריכלות מרשימה המושך אנשים ותיירים לקניות ובידור.

פרויקט השימושים המעורבים של קבוצת דיור ושירותים מקודד C3-30. זהו הפרויקט המרכזי של המגדל האייקוני בן 108 הקומות הממוקם באזור ​​היי דאנג קייפ, ציר הנוף הראשי, המזוהה כפרויקט שימושים מעורבים של מסחר, שירותים, משרדים ומלונות, שניתן לצפות בו מכל מיקומי האזור העירוני. זהו קומפלקס של מבנים בעלי גובה מרשים ועיצוב אדריכלי מודרני, המסמל את האזור העירוני כולו.

באזור המשנה DE, זוהי אזור משנה של תיירות ואתרי נופש הכולל מרחבים פונקציונליים כגון: אזור מגורים אקולוגי, אזור ירוק עירוני, אזור פארק מרכזי ואזור נופש.

בפרט, אזורי הבנייה המרכזיים הם מבני השירות המסחרי (מגרש D3-38) ואזור הפארק המרכזי (מגרש D4-62). האזור לאורך כביש הטבעת המרכזי צפוי לכלול מבני מגורים סמוכים - בתים טוריים בשילוב שירותים מסחריים על ציר זה, ובכך ליצור את צירי השירות המסחרי העיקריים עבור אזור התכנון.

אזור הפארק המרכזי הוא המרחב הירוק המרכזי של האזור העירוני, אשר יש לתכננו כך שיחבר בהרמוניה פונקציות באמצעות מערכת עצים ירוקה ושבילים חופיים עם צירי הנוף הראשיים. אזורי הנוף הירוקים צריכים להיות בעלי קצב עשיר, מתקנים ונופים אטרקטיביים.

אזור המגורים האקולוגי נגיש מאזורים סמוכים של אזור התיירות החופי קאן ג'יו דרך כבישים מרכזיים על קו המים, אזורים ירוקים ומרחבים פתוחים המהווים ציר נוף טיפוסי לאזור העירוני החופי. צפוי שפרויקטי דיור הווילות יסודרו עם תוכנית אדריכלית ידידותית לסביבה וייחודית כדי לייעל את ניצול השטחים הירוקים ומשטחי המים השזורים בכל פרויקט.

אזור החוף העירוני של קאן ג'יו צפוי להשתתף בהשקעה כוללת של למעלה מ-282,800 מיליארד דונג וייטנאמי. החלק של חדירה ימית דורש כ-65,600 מיליארד דונג וייטנאמי, תשתית טכנית דורשת יותר מ-32,500 מיליארד דונג וייטנאמי, וההשקעה הנותרת היא כ-184,700 מיליארד דונג וייטנאמי עבור עבודות אדריכליות.

חברת Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company - המשקיעה מתכננת ליישם את הפרויקט מאפריל 2025 עד 2030.

האוכלוסייה המקסימלית של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו היא 228,506 איש. מספר התיירים בפרויקט כולו הוא כ-8.887 מיליון איש בשנה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html