דיון על פרויקט בקומונה זו, יישוב מחדש בקומונה אחרת

ב-9 בדצמבר, מידע ממועצת המנהלים של פרויקטי השקעות בבנייה מס' 3 במחוז לאם דונג מסר כי היחידה בודקת, סוקרת ומשלימה את תוכנית הפיצויים עבור פינוי האתר של פרויקט אגם דאק גאנג. זהו פרויקט השקיה בהשקעה כוללת של יותר מ-1,000 מיליארד וונד, אך הוא מתמודד עם מכשולים רבים עקב עיכובים בפינוי האתר.

ביתו של משק בית שאדמותיו היו כפופות להשבתה לצורך בניית אגם דאק גאנג נקבע להיבנות על אדמה חקלאית.

בהתאם לכך, מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה באזור דק מיל (תחת מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה מס' 3, היחידה שהוקצתה כמשקיעה בפרויקט) משלימה את תוכנית היישוב מחדש ומגישה אותה לרשויות המוסמכות ולרשויות המקומיות לאישור. צפוי שמספר משקי הבית שיושבו מחדש יקטן עקב תהליך התאמת הגבולות המנהליים. מכיוון שעל פי התקנות, משקי בית שעדיין יש להם בתים למגורים רגילים באותה קומונה כמו אזור יישום הפרויקט לאחר רכישת הקרקע לא יקבלו קרקע ליישוב מחדש.

"בעבר, משקי בית עם קרקע כפופה להשבת בתים ועדיין מחזיקים בבתים בקהילת דאק גאן לא יושבו מחדש. כעת, הורחב ההסכם וכולל את הקהילות דאק רלה ודאק נ'דרוט. מכיוון שלאחר 1 ביולי 2025, הקהילות דאק גאן, דאק רלה ודאק נ'דרוט יתמזגו לקהילת דאק מיל", הוסיף ראש מועצת ניהול פרויקטי השקעות ובנייה של אזור דאק מיל.

בנוסף, על פי התוכנית שאושרה על ידי רשויות מחוז דאק נונג (הישן), יישובם מחדש של משקי בית שאדמותיהם כפופות לרכישת קרקע בפרויקט אגם דאק גאנג יוסדר בקבוצת מגורים 6, עיירת דאק מיל, מחוז דאק מיל, מחוז דאק נונג (הישן), כיום קומונה דוק לאפ, מחוז לאם דונג. הרשויות ארגנו גם הגרלה עבור יותר מ-20 משקי בית הזכאים ליישוב מחדש באזור זה בתחילת יוני 2025.

האזור צפוי להפוך לאגם דאק גאנג.

עם זאת, לאחר ארגון מחדש של השלטון המקומי על פי מודל דו-מפלסי ומיזוג המחוזות (דאק נונג, לאם דונג ובין תואן אוחדו למחוז לאם דונג), קיים המשקיע פגישה עם הוועד העממי של קהילת דאק מיל (שם יושם הפרויקט) ועם הוועד העממי של קהילת דוק לאפ (שם תוכנן יישוב מחדש של משקי בית זכאים). כתוצאה מכך, הוועד העממי של קהילת דוק לאפ לא הסכים לארגן יישוב מחדש של משקי בית באדמות השייכות לקבוצת מגורים 6 (קהילת דוק לאפ) והציע למשקיע ולוועד העממי של קהילת דאק מיל לארגן יישוב מחדש של משקי בית בקהילת דאק מיל.

על פי ועדת העם של קומונת דוק לאפ, קרן הקרקעות ליישוב מחדש באזור מוגבלת מאוד ופרויקטים רבים הדורשים קרקעות ליישוב מחדש מיושמים באזור. בינתיים, קרן הקרקעות הציבוריות בקומונת דאק מיל גדולה מאוד והמשקיע, ועדת העם של קומונת דאק מיל, יכול להשתמש בקרן קרקעות זו ליישוב משקי בית. זה גם עולה בקנה אחד יותר עם הוראות סעיף 2, צו מס' 226/2025/ND-CP מיום 15 באוגוסט 2025 של הממשלה לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בצווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות. לפיכך, יש לתת עדיפות לאתר היישוב מחדש ברמת הקומונה שבה הקרקע מוחזרת; במקרה שאין עוד קרן קרקע, היא תיחשב כמסודרת ברמת קומונה אחרת עם תנאים מקבילים.

לדברי ראש ועדת העם של קהילת דאק מיל, היחידה בחנה את קרן הקרקעות הציבוריות וזיהתה אזור במרחק של כ-4 ק"מ מפרויקט אגם דאק גאנג הזכאי ליישוב מחדש של משקי בית. עם זאת, השלמת ההליכים ובניית התשתיות ייקחו זמן רב ולא יבטיחו את ההתקדמות שאושרה על ידי משרד החקלאות והסביבה וועדת העם של מחוז לאם דונג. לכן, ועדת העם של קהילת דאק מיל הציעה להמשיך ליישב מחדש משקי בית בקבוצת מגורים 6, קהילת דוק לאפ.

אזור פינוי אגם דאק גאנג זוהה כאיטי.

לדברי המשקיע של אגם דאק גאנג, הצפי הוא שבשנת 2025 היחידה תצטרך להשלים את חלוקת הכספים בסך 440 מיליארד דונג וייטנאמי שסוכמו לפרויקט. אם יישוב משקי הבית לא יבוצע לפי התוכנית, אך יש להתאים את המיקום ולהשלים את ההליכים, הדבר לא יקרה בזמן. קיים אף סיכון לעצירת יישום הפרויקט, דבר שיפגע בהתקדמות, בחלוקת הון השקעות ציבורי ובתכנים קשורים רבים אחרים.

בנוגע לתוכן זה, ב-10 בנובמבר 2025, הודיע ​​משרד הוועדה העממית של מחוז לאם דונג על סיום הנחייתו של מר לה טרונג ין, סגן היו"ר הקבוע של הוועדה העממית של מחוז לאם דונג. בהתאם לכך, מתבקש שוועדת המפלגה של מחוז דוק לאפ ויו"ר הוועדה העממית של מחוז דוק לאפ יישמו בקפדנות את התקנות החוקיות בנוגע לקרקעות ואת ההוראות הנלוות של הוועדה העממית של מחוז דאק נונג (הישן) והוועדה העממית של מחוז לאם דונג לבחון את כספי הקרקעות, לארגן אזורי יישוב מחדש לפרויקט במחוז דוק לאפ ולדווח על התוצאות לוועדה העממית של המחוז.

סטטוס הבנייה הנוכחי באזור גוף הסכר של דאק גאנג.

בזמן שהמתין להחלטה הרשמית של הרשויות, אמר ראש מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה באזור דאק מיל כי היחידה ממשיכה להציע יישוב מחדש למשקי בית שאדמותיהם נתונות להשבתה לצורך בניית אגם דאק גאנג בקבוצת מגורים 6, קומונת דוק לאפ.

כמו כן, בנוגע לעבודות ניקוי אגם דאק גאנג, לדברי מר נגוין ואן קואנג, מכפר טאן לוי, בקהילת דאק מיל, משק בית עם 2.2 דונם של אדמה הכפופה להשבתה לצורך יישום הפרויקט, עדיין ישנם נושאים רבים הקשורים למלאי, תמחור ופיצוי על פינוי אתרים שלא סוכמו על ידי הצדדים. במיוחד נושאים הקשורים לתמיכה ביישוב מחדש, תמיכה בגידולים בצפיפות יתר ועבודות נלוות, חצרות ייבוש, אסמים וכו'. משאלת העם היא שהמגזרים התפקודיים והרשויות המקומיות "יסגרו" בקרוב את תוכנית הפיצוי, היישוב מחדש ופינוי האתר כדי שאנשים יוכלו לחשב את התכולה והתוכניות המתאימות.

סטטוס הבנייה הנוכחי באזור גוף הסכר של דאק גאנג.

על פי משקי בית שאדמותיהם כפופות להשבת קרקע עבור פרויקט מאגר דאק גאנג, תכנון המלאי, הפיצוי וניקוי האתר עבור הפרויקט מתבצע מאז 2021 וגורם לחסרונות רבים למשקי בית. מכיוון שמשקי בית רבים נטשו ולא טיפלו בגידוליהם במשך מספר שנים והכנסתם נפגעה קשות. אנשים מקווים שהסוכנויות הרלוונטיות והרשויות המקומיות יספקו פתרונות תמיכה מתאימים ובמקביל יאיצו את התקדמות הפיצוי וניקוי האתר עבור פרויקט זה.

על פי ההחלטה לאשר את פרויקט ההשקעה באגם דאק גאנג, הפרויקט מושקע בבנייה במטרה לנצל ביעילות את נחל דאק גאנג לשרת את הייצור החקלאי וליצור מקור מים ביתי לתושבי מחוזות דאק מיל וקו ג'וט (מחוז דאק נונג הישן). משימת הפרויקט היא להבטיח מי השקיה לכ-1,860 דונם של גידולים, כולל 170 דונם של אורז, 350 דונם של גידולים, 1,340 דונם של גידולים תעשייתיים (קפה, פלפל, ...) וליצור מקור מים ביתי לכ-8,000 איש.

מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/tranh-luan-viec-du-an-o-xa-nay-tai-dinh-cu-o-xa-khac-20251209171936373.htm