משרדים להשכרה הם ענף הנדל"ן עם ההשקעה הרבה ביותר בטכנולוגיה.

[מודעה_1]

DNVN - מומחי Savills אומרים כי השכרת משרדים היא כיום תחום הנדל"ן עם ההשקעה הגדולה ביותר בטכנולוגיה. שוק המשרדים נע לעבר מגמת משרדים חכמים...

חברת דיווחי השוק Statista צופה כי תעשיית ה-IT תמשיך לצמוח בחוזקה במהלך התקופה 2024 - 2029. קצב הצמיחה המשוער הוא 458.6 מיליארד דולר, השווה ערך לקצב של 32.28%.

בשנים האחרונות, העולם חווה התפרצות טכנולוגית עם סדרה של מגמות חדשות כגון מחשוב ענן, מציאות מדומה, טכנולוגיית 5G, ביג דאטה ובמיוחד בינה מלאכותית (AI). ככל שמשרות מוחלפות בהדרגה על ידי טכנולוגיה מודרנית, חברות רבות משנות את גודל העסק שלהן ואת מבנה משאבי האנוש שלהן.

ייתכן שזה ייצור צורך בטרנספורמציה של משרדים, מתן עדיפות לחללי עיצוב גמישים, או בחירת סוגי משרדים עם שירותים. מצד שני, בינה מלאכותית תיצור הזדמנויות תעסוקה חדשות במגזר הדיגיטלי ותקדם את התרחבותן של חברות טכנולוגיה או מחלקות טכניות בעסקים.

גב' הואנג נגוייט מין - מנהלת בכירה לחכירה מסחרית, סאבילס האנוי , העריכה כי בקנה מידה רחב יותר, אנו עדים לגל של התרחבות מחלקות דיגיטליות, המתמקדות בתחומים משפטיים, נתונים וסייבר בחברות רבות על מנת להבטיח סודיות.

אירופה - אחד משווקי הטכנולוגיה המתקדמת המובילים - חוותה גל של הרחבת שטחי משרדים כדי לענות על צרכי פיתוח עסקי. מגמה זו מתרחשת גם בשוק הסיני. דו"ח שוק הנדל"ן בסין של סאבילס לרבעון השני של 2024 ציין כי יחד עם תעשיות התרופות, תעשיות טכנולוגיית המידע והפיננסים מהוות 70-80% מעסקאות השכרת המשרדים.

בווייטנאם, תעשיית טכנולוגיית המידע צומחת באופן מרשים. על פי דו"ח של משרד המידע והתקשורת , ההכנסות מתעשייה זו הגיעו ל-36.6% ברבעון הראשון של 2024, צמיחה של 17.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

על פי המרכז לחיזוי ביקוש למשאבי אנוש ומידע על שוק העבודה, תעשיית טכנולוגיית המידע היא בין ארבעת התעשיות עם הביקוש הגבוה ביותר לגיוס בשנת 2023. מגמת הגיוס הגוברת בתעשיית הטכנולוגיה הציבה תעשייה זו בקבוצה המובילה של השכרת שטחי משרדים במדינות רבות.

טכנולוגיית זיהוי פנים בעת כניסה ויציאה מבניין גרנד טרה בהאנוי.

מומחי Savills אמרו כי עד תחילת 2024, תעשיית הטכנולוגיה תהווה 71% משטח עסקאות השכירות בשוק האנוי. משרדים משולבים בטכנולוגיה הופכים למגמה.

"השכרת משרדים היא כיום תחום הנדל"ן עם ההשקעה הגדולה ביותר בטכנולוגיה. שוק המשרדים העולמי נע לעבר מגמה של משרדים חכמים עם יישומי טכנולוגיה כדי לשפר את חוויית השוכרים וצוות המשרדים", אמרה גב' מין.

בשווקים אסייתיים כמו דרום קוריאה וסינגפור, הדימוי של רובוטים העובדים בבנייני משרדים הופך פופולרי יותר ויותר. בבניין Factorial Seongsu בדרום קוריאה, רובוטים אחראים על איסוף ומסירת חבילות. באופן דומה, בניין JCT Summit בסינגפור שילב טכנולוגיה לשליטה בצריכת אנרגיה ושימוש ברובוטים בתחבורה, מה שתורם לשיפור היעילות התפעולית.

משרדים חכמים לא רק תומכים בשירותי שירות לקוחות שוטפים, אלא גם מנצלים טכנולוגיה כדי לסייע בייעול הפעילות ולהפחתת צריכת האנרגיה. זה חשוב לעסקים השואפים למטרות פיתוח בר-קיימא.

בינה מלאכותית יכולה לסרוק מידע על הבניין כדי לזהות חריגות בצריכת האנרגיה או לייעל את מערכות ניהול הבניין כדי להנחות עובדים למקומות הישיבה במשרד שלהם כדי להפחית את צריכת האנרגיה בימים שפל. זה עוזר לנהל את קיבולת המעלית ואת עלויות התאורה והחימום בקומות שאינן בשימוש בצורה יעילה יותר.

בנוסף, טכנולוגיית אור חיישנים וטכנולוגיית זיהוי פנים לכניסה ויציאה מבניינים הופכות פופולריות במטרה לפשט את חוויית הלקוח. בווייטנאם החלה להופיע מגמת המשרדים החכמים.

מומחי Savills מעריכים כי משרדים משולבים בטכנולוגיה מביאים השפעות חיוביות על חוויית השוכרים ומשחררים כוח אדם. מגמה זו תתפתח במקביל לטכנולוגיה, ומבטיחה להביא נוחות רבה יותר בעתיד.

הא אן

[מודעה_2]
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805