ראש הממשלה פרסם את החלטה 2597/QD-TTg בשנת 2025. בהתאם לכך, עד שנת 2026, יישום BIM יהיה חובה עבור פרויקטים ברמה II ומעלה המשתמשים בהון ציבורי להשקעה.
בהחלטה 258/QD-TTg משנת 2023, אישר ראש הממשלה את מפת הדרכים ליישום מידול מידע מבנים (BIM) כדלקמן:
"- שלב 2: החל משנת 2025, יישום חובה של BIM יוחל על פרויקטים של בנייה בדרגה II ומעלה של פרויקטים חדשים להשקעה המשתמשים בהון ציבורי, הון מדינה שאינו ציבורי, ושיטות השקעה של שותפות ציבורית-פרטית שמתחילות את עבודות הכנת הפרויקט."
- עבור פרויקטים ועבודות בנייה הנדרשות ליישם BIM , קבצי BIM הם מרכיב ממסמכי תכנון הבנייה וממסמכי השלמת הפרויקט. המשקיע או יחידת הכנת ההשקעה אחראים לספק קבצי BIM יחד עם מסמכים נדרשים אחרים בעת הערכת מחקרי היתכנות, הערכת תכניות בנייה מפורטות לאחר שלב התכנון הבסיסי, הגשת בקשה להיתרי בנייה וקבלת הפרויקט.
- עבור פרויקטי בנייה במסגרת פרויקטי השקעה חדשים המשתמשים במקורות הון אחרים, על המשקיע לספק קבצי BIM בעת ביצוע הערכות היתכנות, תכנון בנייה מפורט לאחר שלב התכנון הבסיסי, הגשת בקשה להיתרי בנייה וקבלת הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים הבא: פרויקטים מסוג I ופרויקטים מסוג מיוחד החל משנת 2024; החל משנת 2026 יתווספו פרויקטים מסוג II.
- התוכן ורמת הפירוט של מודל ה-BIM נקבעים על ידי בעל הפרויקט.
- החל משנת 2023, עבור פרויקטים המיישמים BIM, סוכנויות ניהול המדינה ישתמשו במודל BIM כדי לתמוך בתהליך של הערכת מחקרי היתכנות, הערכת תכנוני בנייה לאחר שלב התכנון הבסיסי, מתן היתרי בנייה ובדיקת בדיקות קבלה.
- בעלי פרויקטים המיישמים BIM בהתאם למפת הדרכים שנקבעה אחראים לארגון ועדכון מודלי BIM לשרת את הניהול, התפעול והתחזוקה של הפרויקטים.
ח) לעודד עסקים לאמץ מודלים של מידע בנייה בפעילויות בנייה מוקדם מהמסגרת המפורטת במפת הדרכים.
מפת הדרכים ליישום BIM החלה ב-17 במרץ 2023, בהתאם להחלטה מס' 258/QD-TTg של ראש הממשלה. במהלך תהליך ההערכה, על המשקיעים להגיש הן את מודל ה-BIM והן את התיעוד המודפס. וייטנאם טרם השיקה רשמית פורטל מידע מקיף לפרויקטים ובנייה המיישמים BIM; היא מפתחת ומשפרת כעת את המערכת.
על פי התקנות הנוכחיות, סוכנויות ניהול המדינה מתייחסות ל-BIM רק במהלך תהליך ההערכה, ואינן עורכות הערכות באמצעות מודלים של BIM. נקודה ה', סעיף 3 בהחלטה מס' 258/QD-TTg קובעת כי החל משנת 2023, עבור פרויקטים המיישמים BIM, סוכנויות ניהול המדינה ישתמשו במודלים של BIM כדי לתמוך בהערכת מחקרי היתכנות, בהערכת תכנוני בנייה לאחר שלב התכנון הבסיסי, בהיתרי בנייה ובבדיקות קבלה.
נכון לעכשיו, סוכנויות ממשלתיות אינן עורכות הערכות באמצעות מודלים של BIM; הן משתמשות במודלים של BIM רק כדי לתמוך בתהליך ההערכה. (תמונה להמחשה).
לכן, בעת הגשת מודלי BIM, הגשת מסמכי נייר לצורך הערכה, כבעבר, עדיין מתקיימת במקביל. המשקיע או יחידת הכנת ההשקעה אחראים לספק את קובץ ה-BIM יחד עם מסמכים נדרשים אחרים בעת הערכת דוח מחקר ההיתכנות, הערכת תכנון הבנייה המפורט לאחר התכנון הבסיסי, הגשת בקשה להיתרי בנייה וקבלת הפרויקט.
נכון לעכשיו, דרישות המידע עבור פרויקט המבוסס על BIM נקבעות בהחלטה מס' 348/QD-BXD מיום 2 באפריל 2021, בנושא פרסום הנחיות כלליות ליישום מודל ה-BIM. עם זאת, מנקודת מבטן של סוכנויות ניהול ממלכתיות המבצעות עבודות הערכה, נדרש רק מידע מסוים הדרוש לתהליך ההערכה.
לדוגמה, במהלך תהליך הבדיקה על ידי סוכנויות ניהול המדינה, ישנה הערכה של התאמת הפרויקט לתכנון, כגון הערכת צפיפות הבנייה, גובה הקומות, מספר הקומות ומקדם השימוש בקרקע. לשם כך, מודל ה-BIM יכיל מידע זה לצורך אימות, השוואה והערכה מול הפרמטרים בתוכנית שאושרה. אם אזור הפרויקט מתוכנן עם צפיפות בנייה של 40%, מקדם שימוש בקרקע של 20%, גובה של 150 מטר והיתר לבניית 30 קומות, אזי מודל ה-BIM חייב להכיל מידע זה כדי להשוות אותו לפרמטרי התכנון ולראות אם מסמכי התכנון תואמים את התוכנית...
דרישות מידע אלו מתעדכנות על ידי משרד הבינוי במהלך תהליך הבנייה והשיפור של הפלטפורמה לניהול תכנון, ניהול בנייה בהתאם לתכנון וניהול תשתיות טכניות עבור פרויקטים ועבודות המבוססות על BIM...
בעת הגשת מסמכי BIM באופן אלקטרוני, בהחלט ניתן להגישם דרך פורטל השירות הציבורי (במסגרת מגבלות גודל הקובץ המותרות), שם סוכנות ניהול המדינה יכולה לשלב בהדרגה את מספר מסמכי הקלט בתיק. בתחילה, נדרשות רק הגשות מקוונות כדי להפחית את הנסיעות; בהמשך, ניתן לשלב בהדרגה אימות תוכן נוסף ורשימות של מסמכים שהוגשו בהתאם לדרישות ההערכה של סוכנות ניהול המדינה; ובהמשך, ניתן להוסיף מידע מעמיק יותר בתוך מודל ה-BIM, כגון בדיקת הממדים הגיאומטריים של המבנה, הפניות צולבות וכו'.
מנקודת מבטם של מספר יועצים וקבלנים מובילים בעלי ניסיון של שנים ביישום BIM, הגשה אלקטרונית אפשרית. עם זאת, מנקודת מבטם של יועצים ורשויות מקומיות אחרות, שבהן התקנות חלות באופן אוניברסלי, ההיתכנות אינה גבוהה. לכן, בווייטנאם, נדרש פרק זמן מסוים לכל הצדדים הרלוונטיים כדי לרכוש ידע, מיומנויות וניסיון מספיקים ב-BIM.
שלב זה גם מאפשר לפורטל ניהול מודלי BIM בבנייה של וייטנאם לבצע ניסויים ולסכם את תוצאותיו לפני שניתן יהיה להפעילו לפרויקטים ומבנים המיישמים BIM. אנו יכולים לשאוף להשיג זאת תוך 5-10 השנים הקרובות.
הפניות:
[1] "החלטה מס' 258/QD-TTg מיום 17 במרץ 2023 של ראש הממשלה על אישור מפת הדרכים ליישום מידול מידע מבנים (BIM) בפעילויות בנייה".
[2] "החלטה מס' 2597/QD-TTg מיום 27 בנובמבר 2025 של ראש הממשלה על אישור פרויקט הטרנספורמציה הדיגיטלית בבנייה, ניהול וניצול תשתיות בנייה".
מקור: https://soxaydung.caobang.gov.vn/tin-tuc-su-kien/viec-ap-dung-mo-hinh-thong-tin-cong-trinh-bim-1052073
תגובה (0)