באירוע, ציינו מומחים כי וייטנאם מתפתחת כשוק בעל פוטנציאל צמיחה גבוה יותר מכלכלות רבות באזור. עם קצב צמיחה כלכלי שנשמר על כ-7-8%, זרימת השקעות זרות ישירות חזקה והשקעות בקנה מידה גדול בתשתיות עירוניות, וייטנאם נחשבת ליעד מתאים למגמת ההתרחבות של משקיעים קוריאנים. שינויים משמעותיים במסגרת המשפטית מאוגוסט 2024 תורמים גם הם לשיפור סביבת המסחר, ויוצרים תנאים למשקיעים זרים להחזיק בדירות עם טווח של עד 50 שנה וניתן להאריכה.
גב' דניס פאם (KOVIRE), נציגת השוק הווייטנאמי, אמרה כי ערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי יוצרות קטבי צמיחה חדשים הקשורים לאזורים עירוניים חכמים, מרכזים פיננסיים-מסחריים וצירי תשתית אסטרטגיים. היא אמרה כי מספר פרויקטים יוקרתיים מוצגים בכנס, ומושכים תשומת לב משמעותית מצד משקיעים קוריאנים הודות לנזילות הגבוהה שלהם ולביקוש יציב להשכרה מצד מומחים זרים.
בראיון שנערך בשולי האירוע, ציין ד"ר אריק פארק כי משקיעים קוריאנים התמודדו עם כישלונות רבים בעבר בעת השקעות בחו"ל, מה שגרם לכך שעדיין קיימת גישה זהירה. עם זאת, הוא מאמין שחוויות אלו עוזרות למשקיעים קוריאנים להיות זהירים ויעילים יותר בפנייה לשווקים זרים. "עכשיו זה הזמן לנצל הזדמנויות על סמך לקחים מכישלונות קודמים. אני מצפה שהעניין בהשקעות זרות ימשיך להתרחב באמצעות סמינרים כמו זה", אמר.
בהשוואה בין השוק הווייטנאמי לסין ודרום קוריאה, העריך ד"ר אריק פארק כי לווייטנאם יש סיכויי צמיחה יוצאי דופן. הוא אמר כי שוק הנדל"ן הסיני עבר תקופה ארוכה של צמיחה אך כעת מתמודד עם אי ודאויות כלכליות רבות, בעוד שקצב הצמיחה של דרום קוריאה עומד על כ-2% בלבד. "שוק הנדל"ן הווייטנאמי, עם צמיחה כלכלית שנשמרה על 7-8%, צפוי להתפתח חזק בתקופה הקרובה. בהתחשב בגורמי מחזור השוק, וייטנאם נמצאת בשלבים המוקדמים של מחזור עליית המחירים ושלב זה נמשך בדרך כלל בין שנתיים לחמש שנים", העיר.
עם זאת, ד"ר פארק הצביע גם על האתגרים העומדים בפני משקיעים קוריאנים, שהגדול שבהם הוא ההתקדמות האיטית במתן ספרים ורודים. עם זאת, הוא אמר כי קושי זה הוא מבני בתהליך המשפטי וישתפר כאשר התקנות החדשות ייכנסו לתוקף מלא.
בהתייחסו לניסיון מקוריאה, אמר ד"ר פארק כי שוק הנדל"ן של וייטנאם יצטרך להכין אמצעי ניהול כדי למנוע התחממות יתר בעתיד, במיוחד כאשר הביקוש להשקעות מקומיות ובינלאומיות גדל במהירות. "וייטנאם צומחת מהר מאוד, ואם נסתכל על מה שחוותה קוריאה, ניתן לחזות שגם וייטנאם תעמוד בפני לחץ לשלוט בשוק כאשר החום יגבר", אמר.
בסיכום הכנס, הדגיש מר הואנג סון צ'אול, מנכ"ל Cloud, כי וייטנאם הופכת לאחד משלושת עמודי התווך האסטרטגיים של תיק ההשקעות הזרות של משקיעים קוריאנים, יחד עם ארה"ב ויפן. הוא אמר כי Cloud תמשיך להרחיב את רשת השותפים שלה ואת נוכחותה בווייטנאם כדי לספק מידע שקוף ואסטרטגיות השקעה מתאימות למשקיעים קוריאנים בהקשר של המשך התרחבות השוק הווייטנאמי בכיוון בר-קיימא.
העניין הרב בנדל"ן בווייטנאם צפוי לעלות בתקופה הקרובה, ככל שיוטמעו מדיניות משפטית חדשה ופרויקטים מרכזיים של תשתית ייכנסו לשלב התפעולי.
מקור: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
תגובה (0)