Vinhomes Global Gate מתחמם הודות למדיניות תמריצים אטרקטיבית

(דן טרי) - משקיעים רבים שוקלים להחזיק בנדל"ן נמוך בווינהומס גלובל גייט (דונג אן, האנוי ) לאחר שווינהומס השיקה סדרה של פוליסות תמריצים אטרקטיביות.

נדל"ן בצפון מזרח האנוי "מושך לקוחות"

בסוף נובמבר, לאחר הערכת התפתחויות חדשות בכלכלה , החליט מר הואנג פוק (מחוז טאי הו, האנוי) לסגור 3 ספרי חסכונות כדי לשנות את כיוון ההשקעה.

"החלטתי לעבור להשקעות נדל"ן מכיוון שמחיר המכירה של נדל"ן עלה ב-24% בששת החודשים האחרונים, בעוד שריביות הבנקים נותרו מתחת ל-6%", אמר מר פוק.

מר טראן קוואנג טרונג, מנהל פיתוח עסקי של OneHousing, הגיב: "האינפלציה מתקרבת ל-4%, מחירי הזהב עולים, ולא לכולם יש את הכישורים להשקיע במניות, ולכן עליהם לחשוב על השקעות נדל"ן."

לאחר תקופה של עליות ומורדות, שוק הנדל"ן נכנס למחזור צמיחה חדש. בהתאם לכך, לקוחות גם נותנים עדיפות להשקעה בפרויקטים של משקיעים גדולים בעלי פוטנציאל פיננסי חזק כדי להרגיש בטוחים לגבי החוקיות והתקדמות מסירת הפרויקט. בהתחשב בקריטריונים אלה, Vinhomes Global Gate שפותחה על ידי Vingroup הוא כיום פרויקט בולט בשוק הנדל"ן הצפוני.

חלוקות המשנה של Vinhomes Global Gate החלו לקבל צורה לאחר תקופת בנייה קצרה (צילום: Vinhomes).

ל-Vinhomes Global Gate יש מעמד חוקי מלא לכל תיק הנכסים, עם יותר מ-4,400 דירות נמוכות קומות הזכאיות למכירה. בעבר, פרויקטים נמוכים של Vinhomes, בדרך כלל Vinhomes Riverside (האנוי), עלו כולם במחירם בחדות, מ-75 מיליון דונג וייט למ"ר בשנת 2018 ל-387.5 מיליון דונג וייט למ"ר השנה.

תרחיש זה יכול לחזור על עצמו ב-Vinhomes Global Gate הודות למיקומו המעולה באזור ההיסטורי Co Loa. לפני שדונג אן הופך לרובע, זהו האזור עם התשתית המלאה ביותר בבירה, בעוד שפרויקטים מרכזיים רבים עדיין מקודמים.

שלא לדבר על כך, היכולת להגדיל את ערך Vinhomes Global Gate מובטחת גם על ידי ההתקדמות "המהירה" של השלמת התשתיות המרכזיות בלב האזור העירוני. בהתאם, מרכז התערוכות הלאומי צפוי להסתיים ביולי 2025. לאחר מכן, מרכז הבידור Grand World, פארק הפלאות, מרכז הקניות Vincom Mega Mall... כולם יושלמו בתוך 24 החודשים הקרובים.

מרווח עליית המחירים של פרויקט זה גדול אף יותר אם משקיעים קונים מהמחיר המקורי כרגע, ונע בין 65.6 מיליון דונג וייטנאמי בלבד ל-80.6 מיליון דונג וייטנאמי למטר מרובע של בנייה, בהתאמה עבור היחידות הגולמיות והגמורות.

לבתים הנמוכים ב-Vinhomes Global Gate יש מרווח עליית מחירים יוצא דופן (צילום: Vinhomes).

תזרים המזומנים מחכה לזרום למוצרים איכותיים במחוז קאט טונג

לאחר ניתוח מדוקדק, מר פוק בחר בית ברחוב אן דואנג בשכונת קאט טואנג, מול גראנד וורלד. עבור לקוח זה, זהו ערוץ רווח בטוח ואוטומטי, גם אם לא מנהל עסקים, עדיין ניתן להשכיר את הנכס במחיר אטרקטיבי.

באופן ספציפי, שכונת Anh Duong נמצאת מול מרכז הבידור Grand World - מרכז הבידור החדש של צפון מזרח ארה"ב. בעבר, באושן סיטי, דגם ה-Grand World משך אליו מיליוני תיירים וגם הביא הכנסות למשקיעים. רק בעשרת החודשים הראשונים של השנה, המקום משך אליו יותר מ-11 מיליון תיירים, וצפוי לעלות במהלך פסטיבל סוף השנה. ב-Vinhomes Global Gate, עם פתיחתו, Grand World יהיה יעד חדש שימשוך מבקרים באזור צפון מזרח הבירה.

בנוסף, רובע אן דואונג ממוקמת גם ליד כביש גדול ברוחב של עד 60 מטר, מה שיוצר את היתרון בחיבור המהיר ביותר למרכז האנוי דרך גשר טו ליאן. אן דואונג ממוקמת גם ברובע עם החיבור המהיר ביותר לשדה התעופה הבינלאומי נוי באי, עם קיבולת של 60 מיליון נוסעים עד 2030, והקרוב ביותר למרכז התערוכות הלאומי, הודות לכך, לרובע אן דואונג יתרונות רבים לניצול עסקים מאירועים פוליטיים, כלכליים, תרבותיים ותערוכות בינלאומיות.

כאן, בעלים יכולים להרוויח תזרים מזומנים מתפעול שירותים כגון לינה, קמעונאות, בידור, שירותי בריאות, מזון, מזכרות וכו', תוך ניצול זרם המבקרים הגדול מדי יום. בנוסף, עם הארכיטקטורה של "גורדי שחקים, דלתות רחבות", מותגים יכולים בקלות לעצב מסעדות, אולמות תצוגה וסופרמרקטים במגוון סגנונות.

משקיעים יכולים להיות סמוכים ובטוחים שבבעלותם דירות קומות נמוכות ב-Vinhomes Global Gate בזכות החוקיות, ההתקדמות, השירותים ברמה בינלאומית ותזרים המזומנים הבטוח הודות לפוליסות המעולות של המשקיעים (צילום: Vinhomes).

שכונת Vinhomes Global Gate וחלוקת Anh Duong מבטיחות להפוך ליעד לתזרים מזומנים הודות למדיניות המכירות ולאפשרויות הפיננסיות הגמישות המיישמות את המשקיע, המסייעות למשקיעים חדשים כמו מר הואנג פוק גישה קלה לסל המוצרים המצוין בצפון מזרח האנוי.

באופן ספציפי, אם בוחרים בקרן גולמית, לקוחות יכולים "לקנות יחד" בקבוצות של 2-4 שותפים כדי לחלוק את הלחץ הפיננסי. במקרה שלקוחות משלמים יותר מ-50% ממחיר המכירה אך אינם יכולים למצוא שותף לרכישה משותפת, חברת VMI תיקח על עצמה תפקיד זה.

"באמצעות ניצול תוכנית זו, משקיעים חדשים כמוני יכולים לשלב השקעות באופן מלא כדי לייעל את תזרים המזומנים הראשוני. אפילו במקרה של רצון להעביר בעלות תוך 3 שנים לאחר התשלום המלא, Vinhomes תתחייב לרכוש בחזרה בריבית של 6% לשנה. בכל מצב, השקעה בפרויקט הזה נותנת לי שקט נפשי רב", אמר מר הואנג פוק.

בנוסף, משקיעים יכולים גם לנצל מינוף פיננסי, וללוות עד 70% משווי הבית בריבית של 0% למשך עד 3 שנים. יחד עם זאת, יש סדרה של תמריצים ללקוחות שעוברים דירה מוקדמת, חברי VinClub, שירותים בחינם בשנתיים הראשונות...

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-them-suc-nong-nho-chinh-sach-uu-dai-hap-dan-20241128180753315.htm