הקומונה התאילנדית שלי: הסרת צווארי בקבוק בפינוי קרקעות בפרויקטים של תשתית תנועה ופארקים תעשייתיים

באק נין - בקומונה התאילנדית שלי (באק נין) יש כיום פרויקטים רבים בתחום התעשייה, תשתיות תנועה, השקיה ופרויקטים עירוניים חדשים המיושמים. נכון לעכשיו, היישוב מתמקד במשאבים לפינוי אתרים כדי שניתן יהיה להשלים את הפרויקטים בקרוב, ובכך ליצור פריצת דרך בפיתוח החברתי-כלכלי המקומי.

מקום נהדר לצמיחה

הקומונה My Thai הוקמה על בסיס מיזוג הקומונות: טאן טאן, דואנג דוק, שואן הואנג ומיי תאי (ישנה). לאחר המיזוג, לקומונה שטח טבעי כולל של למעלה מ-4.66 אלף דונם עם 40 כפרים, אוכלוסייה של למעלה מ-46.23 אלף איש. לאחר ההסדר, לקומונה שטח גדול, מה שיוצר תנאים נוחים לתכנון ותכנון שימושי קרקע. מבנה שימושי הקרקע ברור יחסית, יש מעט מאוד קרקעות שאינן בשימוש, מה שמקל על סידור, כיוון ניהול ושימוש בקרקע בהתאם לתוכנית. הושקעה מערכת של מוסדות תרבות, חינוך ותשתיות חברתיות, שתורמת להעלאת המודעות של האנשים לציות לחוקי הקרקע, רישום, הצהרה ויישום נהלים קשורים.

מר נגוין ואן קווין (שני משמאל) עם פקידי הכפר צ'י לה ואנשים מקומיים לומדים על המידע שפורסם ברשימת משקי הבית ועל שטח האדמה שיוחזר בבית התרבות של הכפר.

נכון לעכשיו, בקומונה מיי תאי, ישנם 11 פרויקטים של תשתית (כולל פרויקטים זמניים ופרויקטים חדשים) שיבוצעו לצורך פינוי אתרים בשנת 2025, בשטח כולל של 146 דונם. ביניהם מספר פרויקטים מרכזיים כגון: פרויקט השקעה לבנייה ועסקית של תשתיות בפארק התעשייה מיי תאי; כביש מקשר מכביש מחוזי 292 דרך פארק התעשייה אן הא לכביש הטבעת הצפון-מזרחי, העיר בק ג'יאנג (ישנה); אזור עירוני מספר 1 של קומונה שואן הואנג (ישנה)...

החבר נגו טהאן לין, מזכיר ועדת המפלגה הקומונה, הודה: "תאילנדית שלי גובלת ברובע המרכזי של המחוז, כך שיש מקום רב לפיתוח. הביטחון הפוליטי , הסדר החברתי והבטיחות יציבים, אין נקודות חמות של סכסוכים או תלונות מורכבות, מה שיוצר סביבה נוחה לניהול, פיקוח וטיפול בהפרות קרקעות, ומשיכת השקעות. "כאזור חיץ בין המרכז העירוני של המחוז לקומונות במרכז הארץ, ישנם נתיבי תנועה רבים, פארקי תעשייה ואזורי מגורים בהם מושקעים, ולכן היישוב החליט להתרכז בפינוי אתרים. בכך, מקדם משיכת השקעות לפיתוח תעשייתי וחקלאי", הביע החבר נגו טהאן לין את נחישותו.

תמיכה להסרת קשיים

במאמצי ועדת המפלגה, הרשויות המקומיות ובהסכמה של העם, עד כה, הקומונה השלימה פינוי אתרים של 95.79/146 דונם, והגיעה ל-65.6%. נכון לעכשיו, ישנם 2 פרויקטים שהשלימו פינוי אתרים, ביניהם: האזור הצפוני של "פרויקט לבניית אזור עירוני מס' 1 בקומונה שואן הואנג (ישנה)" ו"פרויקט לטיפול בתקרית המפולת של סוללת טראם הא, כפר ת'ונג, קומונה מיי תאי". ועדת העם של הקומונה הנחה בתוקף, בנתה תוכניות מפורטות לכל פרויקט, וסקרה את ההתקדמות באופן קבוע מדי שבוע. תהליך היישום מבטיח דמוקרטיה, פרסום, שקיפות ועמידה בתקנות. בכך נוצרים תנאים נוחים למשקיעים להשלמת הפרויקטים. מר נגוין ואן קווין, מכפר צ'י לה, אמר בשמחה: "למשפחתי יש כמעט 4 סאו של שדות אורז שחייבים להיבנות הפעם כדי שהפרובינציה תוכל לבנות את פארק התעשייה מיי תאי. לאחר שוועדת העם של הקומונה הודיעה על השלמת המסמכים והנהלים הרלוונטיים, משפחתי צייתה בקפדנות וקיבלה מיד פיצוי. נכון לעכשיו, ילדיי השתמשו בכסף זה כדי להשקיע באמצעי תחבורה לסחר בחומרי בניין."

בקומונה My Thai, ישנם 11 פרויקטים של תשתית (כולל פרויקטים של בנייה והשכרה לתשתיות פארקים תעשייתיים, תחבורה, השקיה ואזורים עירוניים) שיבוצעו לצורך פינוי האתר בשנת 2025. השטח הכולל הוא 146 דונם, כאשר יותר מ-4,000 משקי בית מושפעים.

למרות הישגים מסוימים, היישוב מתמודד גם עם קשיים רבים, מה שמוביל לפיגור בפרויקטים רבים. לדוגמה, בפרויקט בניית התשתיות והשקעות העסקיות בפארק התעשייה מיי תאי (בהיקף של כמעט 160 דונם; הון השקעה כולל של כמעט 1.8 טריליון וונד), השטח שהוחזר בשלב 1 הוא 50 דונם; קרקע שהוחזרה מ-561 משקי בית ויחידים. נכון לעכשיו, הקומונה שילמה פיצויים ל-411 משקי בית (שטח המגיע ל-37/50 דונם), 150 משקי הבית הנותרים לא הגישו לאישור תוכניות פיצויים. בפרויקט הכביש המחבר את כביש המחוז 292 דרך פארק התעשייה אן הא לכביש הטבעת הצפון-מזרחי, העיר בק ג'יאנג (הישנה), נכון לעכשיו רק 422/800 משקי בית קיבלו פיצויים; 125/125 קברים הועברו. על פי מועצת המנהלים של פרויקט השקעות בניית תנועה מספר 1 במחוז בק נין (המשקיע), עקב העיכוב במסירת האתר, הפרויקט הוארך עד כה 5 פעמים.

הסיבה לכך שהשטח הנותר של פרויקטים רבים לא נוקה היא משום שמספר משקי הבית שנפגעו גדול (יותר מ-4,000 משקי בית). משקי בית רבים עם נכסים על אדמות מסדרון ובנייה על אדמות גידול רב שנתיים ביקשו פיצוי החורג מהתקנות; מקור השימוש בקרקע לא אומת; משקי בית רבים לא הסכימו לתוכנית הפיצוי...

כדי להאיץ את התקדמות פינוי האתרים לפרויקטים, אמר מר נגו נגוק דוק, סגן יו"ר הוועד העממי של הקומונה התאילנדית שלי, כי הוועדה המקומית והממשלה ממשיכים לכוון את עבודת התעמולה וההתגייסות הטובה כדי לעזור לאנשים לראות בבירור את היתרונות של בניית פארקי תעשייה וכבישים, ולתרום לקידום הפיתוח החברתי-כלכלי המקומי. הקומונה תתאם עם סניף מרכז פיתוח קרן הקרקעות לאנג ג'יאנג ומשקיעים כדי לפתור את בעיות הקרקע של כל משק בית, תוך הבטחת עמידה בהוראות החוק. יש לשאוף להשלים את שלב 1 של פינוי האתרים של פארק התעשייה התאילנדית שלי בדצמבר השנה.

ידוע כי משרד החקלאות והסביבה תומך באופן פעיל בוועדת העם של הקומונה התאילנדית שלי כדי לאמת את מקור הקרקע במקרה של בעיות הקשורות לקרקע; להבהיר כל חלקת אדמה כדי שיהיה בסיס להשלמת התיק, לתכנן שיקום קרקעות, פיצוי, פינוי אתרים והמרת אדמות אורז, ובכך לסייע ליישוב ליצור פריצת דרך בפיתוח כלכלי.

כתבה ותמונות: הדאי

מקור: https://baobacninhtv.vn/xa-my-thai-go-nut-that-mat-bang-tai-du-an-ha-tang-giao-thong-khu-cong-nghiep-postid432751.bbg