2024 में 5 सबसे प्रमुख रियल एस्टेट M&A सौदे

(डैन ट्राई) - 2024 में 5 बकाया रियल एस्टेट एम एंड ए (विलय और अधिग्रहण) सौदों का कुल मूल्य 1.8 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक तक पहुंच जाएगा।

2024 में, वियतनाम के रियल एस्टेट एम एंड ए बाजार में मजबूत वृद्धि दर्ज की गई और कुल लेनदेन मूल्य रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गया।

बड़े सौदों की लगातार घोषणाएँ घरेलू और विदेशी निवेशकों की बढ़ती रुचि को दर्शाती हैं। विलय और अधिग्रहण सौदों में तेज़ी का एक कारण सरकार और मंत्रालयों की ओर से आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने का दृढ़ संकल्प भी है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के आंकड़े बताते हैं कि 2024 में 13 बकाया रियल एस्टेट एम एंड ए सौदों का कुल मूल्य 1.8 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक तक पहुंच जाएगा, जिसमें विन्ग्रुप , नोवालैंड के बड़े सौदे शामिल हैं...

विन्ग्रुप ने विन्कॉम रिटेल में अपनी पूंजी का विनिवेश किया

5 अप्रैल को, विन्ग्रुप कॉर्पोरेशन (स्टॉक कोड: VIC) ने घोषणा की कि उसने SDI इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेड डेवलपमेंट कंपनी की 55% चार्टर पूंजी का हस्तांतरण पूरा कर लिया है। यह कंपनी साडो ट्रेडिंग कंपनी की 99% चार्टर पूंजी की मालिक है। साडो, विन्कॉम रिटेल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: VRE) की 41.5% पूंजी रखने वाली एक प्रमुख शेयरधारक है।

एसडीआई में पूंजी हस्तांतरण लेनदेन के माध्यम से, विन्ग्रुप ने सैडो और विन्कॉम रिटेल से अप्रत्यक्ष रूप से विनिवेश कर लिया, और विन्कॉम रिटेल में सीधे तौर पर केवल 18.4% पूंजी का स्वामित्व उसके पास रह गया।

खरीदार 4 उद्यम हैं, जिनमें थीएन फुक इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी (एसडीआई पूंजी का 16% स्वामित्व), फाल्कन इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी (12.5%), एमराल्ड इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी (10.5%) और एनपी इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (16%) शामिल हैं।

इस सौदे से विन्ग्रुप को लगभग VND21,520 बिलियन (USD982 मिलियन) का लाभ होने की उम्मीद है।

बेकेमेक्स आईडीसी ने परियोजना को कैपिटल लैंड को हस्तांतरित किया

दिसंबर की शुरुआत में, औद्योगिक विकास और निवेश निगम (बेकेमेक्स आईडीसी - स्टॉक कोड: बीसीएम) को बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 18.9 हेक्टेयर बिन्ह डुओंग औद्योगिक सेवा - शहरी परिसर परियोजना को एक साझेदार को हस्तांतरित करने की अनुमति दी गई थी।

संपूर्ण परियोजना का हस्तांतरणकर्ता कैपिटल लैंड की सदस्य, साइकैमोर कंपनी लिमिटेड है। हस्तांतरित परियोजना में 462 कम ऊँचाई वाले विला और लगभग 3,300 अपार्टमेंट शामिल हैं। कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 592,876 वर्ग मीटर है।

इस एम एंड ए सौदे का मूल्य 14,000 बिलियन वीएनडी (553 मिलियन अमरीकी डॉलर के बराबर) से अधिक होने का अनुमान है।

बेकेमेक्स आईडीसी औद्योगिक पार्क (फोटो: आईटी)।

नोवालैंड ने नोवाहिल्स मुई ने की राजधानी स्थानांतरित की

1 अप्रैल को, नो वा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (नोवालैंड - स्टॉक कोड: एनवीएल) ने हुइन्ह जिया हुय ज्वाइंट स्टॉक कंपनी में सभी पूंजी योगदानों का हस्तांतरण पूरा कर लिया, जिसका कुल हस्तांतरण मूल्य लगभग 1.9 बिलियन वीएनडी था, जिसमें परिसंपत्तियों, उपयोगिताओं और बकाया ऋण दायित्वों का मूल्य शामिल नहीं था।

हुइन्ह जिया हुई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी नोवाहिल्स मुई ने परियोजना की निवेशक है। इस लेनदेन में, नोवालैंड को वित्तीय व्यय में 797 बिलियन VND से अधिक का नुकसान हुआ, जो कुल हस्तांतरण मूल्य और बही मूल्य के बीच का अंतर है।

हुइन्ह जिया हुय की इक्विटी पूंजी का हस्तांतरणकर्ता एवरलैंड है। यह उद्यम क्रिस्टल हॉलिडेज़ हार्बर वैन डॉन, क्रिस्टल हॉलिडेज़ हेरिटेज ली सोन, क्रिस्टल हॉलिडेज़ मरीना फु येन, ज़ुआन दाई बे कमर्शियल, सर्विस एंड रिज़ॉर्ट कॉम्प्लेक्स, एवरलैंड पार्क जैसी कई बड़ी रिसॉर्ट परियोजनाओं का निवेशक है।

नोवाहिल्स मुई ने परियोजना (फोटो: नोवालैंड)।

मेपलट्री लॉजिस्टिक्स ट्रस्ट ने दो ग्रेड ए गोदामों का अधिग्रहण किया

मार्च में, द बिज़नेस टाइम्स ने बताया कि मेपलट्री लॉजिस्टिक्स ट्रस्ट (एमएलटी) ने तीन ग्रेड ए गोदामों का अधिग्रहण किया है, जिनमें से एक मलेशिया में और दो वियतनाम में हैं, क्रमशः 157.9 मिलियन सिंगापुर डॉलर और 68.4 मिलियन सिंगापुर डॉलर में। इस फंड द्वारा वियतनाम में अधिग्रहित दो गोदाम बिन्ह डुओंग और हंग येन में स्थित हैं।

मैपलट्री लॉजिस्टिक्स ट्रस्ट एशिया के सबसे सक्रिय औद्योगिक रियल एस्टेट ट्रस्टों (आरईआईटी) में से एक है, जिसका मुख्यालय सिंगापुर में है।

विक्रेता से प्राप्त जानकारी का खुलासा नहीं किया गया है।

नाम लॉन्ग ने पैरागॉन दाई फुओक परियोजना की 25% पूंजी हस्तांतरित की

जून में, नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: एनएलजी) ने नाम लॉन्ग दाई फुओक परियोजना (पैरागॉन दाई फुओक, 45 हेक्टेयर का पैमाना) में 25% पूंजी का जापानी रणनीतिक साझेदार निशि निप्पॉन रेलरोड को हस्तांतरण पूरा होने की घोषणा की।

नाम लोंग दाई फुओक शहरी क्षेत्र, हो ची मिन्ह सिटी के जिला 2 और जिला 9 के निकट, दाई फुओक द्वीप पर स्थित है। यह हस्तांतरण सौदा 662 अरब वीएनडी का है। इस सौदे से नाम लोंग को लगभग 200 अरब वीएनडी का लाभ हुआ।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm