औद्योगिक अचल संपत्ति - विकास का नया चालक

एचएनएन - प्राचीन राजधानी न केवल विरासत से जुड़ी है, बल्कि ह्यू शहर आधुनिक औद्योगिक विकास की दृष्टि से खुद को बदल रहा है। विशेष रूप से, आवास और सामाजिक सुविधाओं को एकीकृत करने वाला औद्योगिक रियल एस्टेट मॉडल विकसित हो रहा है और हो रहा है, जो आर्थिक विकास के लिए एक नई प्रेरक शक्ति का निर्माण कर रहा है और श्रमिकों और स्थानीय समुदाय के जीवन स्तर को बेहतर बनाने में योगदान दे रहा है।

फु बाई औद्योगिक पार्क - कई निवेशकों के लिए हरित और स्वच्छ उत्पादन का एक आकर्षक स्थान

अपरिहार्य प्रवृत्ति

पहले, औद्योगिक पार्क (आईपी) मुख्यतः विशुद्ध उत्पादन केंद्रों के रूप में विकसित किए जाते थे, जहाँ केवल कारखाने और गोदामों के बुनियादी ढाँचे पर ही ध्यान केंद्रित किया जाता था। हालाँकि, स्थिर मानव संसाधनों की बढ़ती माँग को देखते हुए, साथ ही सामाजिक सुरक्षा, पर्यावरण और शहरीकरण के मुद्दों को संबोधित करते हुए, कई इलाकों ने औद्योगिक अचल संपत्ति, श्रमिक आवास और सामाजिक सुविधाओं को एकीकृत करते हुए आईपी विकास मॉडल को अपनाया है - जिन्हें "छोटे औद्योगिक शहर" माना जाता है।

ह्यू बड़े पैमाने की परियोजनाओं की एक श्रृंखला के साथ इस प्रवृत्ति का पालन कर रहा है। एक विशिष्ट उदाहरण चान मई - लैंग को आर्थिक क्षेत्र में किम लॉन्ग मोटर ह्यू प्रोडक्शन कॉम्प्लेक्स परियोजना है। VND 4,476 बिलियन से अधिक के कुल निवेश के साथ, इस परियोजना में न केवल ऑटोमोबाइल के निर्माण, संयोजन, इंजन और स्पेयर पार्ट्स के निर्माण के लिए एक कारखाना है, बल्कि उच्च तकनीक वाले मानव संसाधनों के लिए एक अनुसंधान और प्रशिक्षण केंद्र भी एकीकृत है। वर्तमान में, उत्पादन परियोजना के साथ-साथ, किम लॉन्ग मोटर को शहर द्वारा 18,800 वर्ग मीटर के सामाजिक आवास क्षेत्र को विकसित करने की भी मंजूरी दी गई है, जिसमें 898 अपार्टमेंट शामिल हैं; जिनमें से 780 अपार्टमेंट श्रमिकों और विशेषज्ञों के लिए आरक्षित हैं; बाकी वाणिज्यिक आवास खंड में होंगे, जो लोगों के लिए विकल्पों में विविधता लाने में योगदान देंगे।

गिलिमेक्स फु बाई औद्योगिक पार्क आने वाले समय में कई सामाजिक आवास और वाणिज्यिक क्षेत्रों में निवेश करने का वादा करता है।

किम लांग मोटर द्वारा कार्यान्वित किया जा रहा "3 इन 1" मॉडल: उत्पादन, जीवन और सेवा, न केवल श्रमिकों को बनाए रखने, शहरी बुनियादी ढांचे पर दबाव कम करने में मदद करता है, बल्कि व्यवसायों के लिए परिचालन लागत को अनुकूलित करता है, उत्पादकता बढ़ाता है, और एक बंद और सुरक्षित कार्य और जीवन वातावरण बनाता है।

किम लॉन्ग मोटर ह्यू ही नहीं, गिलिमेक्स फु बाई औद्योगिक पार्क भी 460 हेक्टेयर के पैमाने पर 2,600 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश के साथ निवेश कर रहा है। इस औद्योगिक पार्क का निवेशक अंतरराष्ट्रीय मानक कारखाना बुनियादी ढाँचा, लॉजिस्टिक्स केंद्र, कोल्ड स्टोरेज, ड्राई पोर्ट भी विकसित करता है; साथ ही, श्रमिकों, विशेषज्ञों और सामाजिक सुविधाओं जैसे स्कूल, मेडिकल स्टेशन, खेल क्षेत्र, आंतरिक पार्कों के लिए आवास क्षेत्र बनाता है। गिलिमेक्स औद्योगिक पार्क फु बाई हवाई अड्डे, राष्ट्रीय राजमार्ग 1 ए और ला सोन - तुय लोन एक्सप्रेसवे के पास एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो माल परिवहन के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करता है, रसद और प्रसंस्करण उद्यमों को भूमि पट्टे पर देने के लिए आकर्षित करता है। यह उम्मीद की जाती है कि निकट भविष्य में, गिलिमेक्स औद्योगिक पार्क मध्य क्षेत्र में एक रसद केंद्र बन जाएगा, जो आपूर्ति श्रृंखला को प्रभावी ढंग से समर्थन देगा

प्रतिस्पर्धात्मक लाभ बनाएँ

ह्यू सिटी आर्थिक और औद्योगिक क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड के अनुसार, ह्यू में औद्योगिक अचल संपत्ति को निवेशकों के लिए आकर्षक बनाने वाले कारकों में से एक है बड़ी भूमि निधि, उचित भूमि किराया और रहने की लागत, साथ ही स्वस्थ रहने का वातावरण, जो टिकाऊ औद्योगिक पार्क मॉडल विकसित करने के लिए उपयुक्त है।

ह्यू शहर में वर्तमान में एक समकालिक परिवहन अवसंरचना मौजूद है, जिसमें चान मे गहरे पानी वाला बंदरगाह, फू बाई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, और राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए, 49ए, 49बी जैसे राजमार्ग शामिल हैं। ये कारक न केवल परिवहन और रसद को सुगम बनाते हैं, बल्कि अंतर-क्षेत्रीय संपर्क को भी बढ़ाते हैं, जिससे ह्यू मध्य क्षेत्र और पूरे देश के बीच व्यापार का प्रवेश द्वार बन जाता है।

इस परिप्रेक्ष्य में कि हो ची मिन्ह सिटी, हनोई या बाक निन्ह जैसे प्रांत और शहर सीमित औद्योगिक भूमि निधि और उच्च इनपुट लागत का सामना कर रहे हैं, पारदर्शी निवेश आकर्षण नीतियों, अच्छे कानूनी समर्थन, विशेष रूप से एकीकृत सामाजिक आवास के साथ औद्योगिक पार्कों में निवेश करने वाले व्यवसायों के लिए प्रोत्साहन के साथ ह्यू एक आकर्षक नया विकल्प होगा।

उल्लेखनीय है कि प्रधानमंत्री द्वारा 12 मार्च, 2024 को पारित आवास कानून 2023 और निर्णय 227/QD-TTg, औद्योगिक भूमि उपयोग लक्ष्यों को अधिक लचीले ढंग से समायोजित करने पर आधारित है, जिससे श्रमिकों के लिए आवास और संबंधित उपयोगिता सेवाओं का निर्माण औद्योगिक पार्क में ही हो सकेगा, बजाय इसके कि उन्हें पहले की तरह अलग-अलग किया जाए। यह ह्यू शहर में "एकीकृत औद्योगिक पार्क" मॉडल के सुदृढ़ विकास के लिए एक अनुकूल कानूनी आधार है।

किम लॉन्ग मोटर ह्यू और गिलिमेक्स फु बाई औद्योगिक पार्क के प्रभाव से, ह्यू शहर विनिर्माण, रसद और रियल एस्टेट के क्षेत्र में और अधिक निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। निकट भविष्य में, ह्यू के एक आधुनिक औद्योगिक केंद्र - मध्य क्षेत्र का एक उपग्रह शहर बनने की उम्मीद है, जो क्षेत्रीय आर्थिक विकास रणनीति में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।

उद्योग एवं व्यापार विभाग के निदेशक श्री डांग हू फुक के अनुसार, ह्यू में औद्योगिक अचल संपत्ति को सतत विकास का मूल माना जाता है, जो उत्पादन, आवास और सेवाओं को एक एकीकृत इकाई में जोड़ता है। जब श्रमिकों के पास उनके कार्यस्थल के पास आवास होता है, उनके बच्चों को अच्छी शिक्षा मिलती है, चिकित्सा सेवाओं, मनोरंजन, खेल आदि तक आसान पहुँच होती है, तो व्यवसायों को न केवल एक स्थिर कार्यबल मिलता है, बल्कि एक दीर्घकालिक कार्य समुदाय का निर्माण भी होता है। मानव संसाधनों के लिए प्रतिस्पर्धा और बढ़ती परिचालन लागत के संदर्भ में यह सार्थक भी है।

सरकार के ध्यान और व्यवसायों की सक्रिय भागीदारी से, ह्यू में औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र स्थिरता की एक नई दिशा खोल रहा है। यह ह्यू शहर के लिए मध्य क्षेत्र के एक नए औद्योगिक केंद्र के रूप में अपनी भूमिका को पुष्ट करने और राष्ट्रीय औद्योगिक मानचित्र पर स्थानीय आर्थिक स्थिति को ऊँचा उठाने में योगदान देने का एक महत्वपूर्ण आधार है।

लेख और तस्वीरें: मिन्ह वान

स्रोत: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html