अल्पकालिक किराये में उछाल से यूरोप में घरों की कीमतें आसमान छू रही हैं

VTV.vn - पिछले एक दशक में यूरोपीय संघ में घरों की कीमतों में औसतन 50% की वृद्धि हुई है। खास तौर पर, हंगरी जैसे देशों में कीमतों में 209.5% की वृद्धि हुई है।

इसका एक कारण अल्पकालिक किराये में तेज़ी है, जिसने छोटे निवेशकों और बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों, दोनों को आकर्षित किया है। कई यूरोपीय अख़बारों ने अक्टूबर में इस विषय पर लेख लिखे हैं।

जर्मन अखबार बर्लिनर मोर्गनपोस्ट उस समय को याद करता है जब 2007 में एयरबीएनबी जैसे अल्पकालिक किराये के प्लेटफॉर्म की शुरुआत हुई थी। उस समय, पहले दो मेज़बान तीन मेहमानों को अपने घरों में रात भर ठहरने देते थे। यह एक वास्तविक अपार्टमेंट में अस्थायी किराये की सुविधा थी जब निवासी बाहर होता था या उसके पास कोई खाली कमरा होता था। आज, अल्पकालिक किराये के प्लेटफॉर्म एक "अरबों डॉलर का व्यवसाय" बन गए हैं जहाँ मेहमान अब मेज़बानों से शायद ही कभी मिलते हैं, और इसके बजाय, अपार्टमेंट पेशेवर निवेशकों द्वारा चलाए जाते हैं।

अल्पकालिक किराये का मतलब अक्सर मकान मालिक या निवेशक के लिए दीर्घकालिक किराये की तुलना में कहीं ज़्यादा, संभवतः 2 से 3 गुना ज़्यादा, होता है। नतीजतन, कई जगहें दीर्घकालिक किराये से अल्पकालिक किराये में बदल जाती हैं, जिससे स्थानीय निवासियों के पास दीर्घकालिक आवास नहीं रह जाता।

कई बड़े शहरों में विरोध प्रदर्शन हुए हैं, स्थानीय लोगों के आवास की ज़रूरत और निवेशकों की संपत्ति के दोहन के अधिकार के बीच टकराव बढ़ता जा रहा है। यहाँ तक कि फ्रांस में भी कुछ जगहों पर, मेहमानों के लिए दरवाज़े पर चाबी का डिब्बा लगाने के बजाय, कुछ घर मालिकों को उसे अपनी साइकिल पर टांगना पड़ता है, कभी यहाँ, कभी वहाँ, जहाँ स्थानीय लोग ज़्यादा ध्यान नहीं देते, और फिर ग्राहकों को पता लगाने के लिए जगह बता देते हैं। ग्राहक कानूनी सेवा खरीदने के लिए पैसे देते हैं, लेकिन चाबी ढूँढ़ने के लिए उन्हें ऐसे भटकना पड़ता है जैसे कोई धोखाधड़ी कर रहे हों। यह सब सिर्फ़ स्थानीय लोगों की नाराज़गी से बचने के लिए किया जाता है।

दुनिया के शीर्ष पर्यटन स्थलों स्पेन, फ्रांस और जर्मनी में ही नहीं, बल्कि पूरे यूरोपीय संघ में अल्पकालिक किराये की गतिविधियाँ तेज़ी से बढ़ रही हैं। ब्रिटेन के गार्जियन अखबार में "यूरोपीय संघ ने सामाजिक आवास संकट से निपटने के लिए अल्पकालिक किराये पर नियमन का प्रस्ताव रखा" शीर्षक वाले लेख में लिखा है: 2010 से 2023 तक, एस्टोनिया में किराए में 211% और आयरलैंड में 98% की वृद्धि हुई।

इस मुद्दे की तात्कालिकता को देखते हुए, यूरोपीय आयोग अपनी "किफायती आवास" योजना को मूल योजना के अनुसार अगले साल के बजाय इस साल के अंत तक प्रकाशित करेगा। इसके तहत डेवलपर्स को अपने बजट का एक निश्चित प्रतिशत किफायती आवास के लिए अलग रखना पड़ सकता है।

स्रोत: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm