प्रस्ताव है कि यदि सर्वसम्मति 75% से अधिक हो तो हनोई पुराने अपार्टमेंटों के विध्वंस और नवीनीकरण को लागू कर सकता है

मसौदे के अनुसार, हनोई पीपुल्स कमेटी उन मामलों में प्रवर्तन उपायों पर निर्णय लेती है जहां निवेशक को शहरी नवीकरण, अलंकरण और पुनर्निर्माण के क्षेत्र के कम से कम 75% के बराबर 75% से अधिक घर मालिकों और भूमि उपयोगकर्ताओं की सहमति प्राप्त हुई है।

थान कांग पुराना अपार्टमेंट परिसर ( हनोई ) - फोटो: फाम तुआन

8 दिसंबर की सुबह, प्रधानमंत्री द्वारा अधिकृत वित्त मंत्री गुयेन वान थांग ने राजधानी में बड़ी और महत्वपूर्ण परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों का संचालन करने के लिए राष्ट्रीय असेंबली में एक मसौदा प्रस्ताव प्रस्तुत किया।

हनोई में पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण और शहरी सौंदर्यीकरण के कार्यान्वयन में अभी भी कई कमियां और देरी है।

मसौदे के अनुसार, राजधानी में बड़ी और महत्वपूर्ण परियोजनाओं में सार्वजनिक निवेश परियोजनाएं, पीपीपी परियोजनाएं और ऐसी परियोजनाएं शामिल हैं जिन्हें पोलित ब्यूरो , सचिवालय, सरकारी पार्टी समिति और हनोई पार्टी कार्यकारी समिति के निर्देशन में तत्काल क्रियान्वित करने की आवश्यकता है।

ऐसी परियोजनाएं भी हैं जो महत्वपूर्ण राष्ट्रीय मानदंडों को पूरा करती हैं; स्थानीय बजट का उपयोग करने वाली परियोजनाएं या 30,000 बिलियन वीएनडी या उससे अधिक के कुल निवेश के साथ रणनीतिक निवेशकों को आकर्षित करने की सूची में शामिल परियोजनाएं।

यातायात भीड़, बाढ़, पर्यावरण प्रदूषण से निपटने के लिए परियोजना; पुराने अपार्टमेंट भवनों के जीर्णोद्धार और शहरी पुनर्निर्माण के लिए परियोजना।

उल्लेखनीय है कि मसौदे में शहरी क्षेत्रों के नवीनीकरण, सौंदर्यीकरण और पुनर्निर्माण के उपाय निर्धारित किए गए हैं।

सरकार की रिपोर्ट में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि वास्तविकता यह है कि हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और शहरी सौंदर्यीकरण के कार्यान्वयन में अभी भी कई कमियां और देरी है, जिससे लोगों की सुरक्षा और जीवन प्रभावित हो रहा है।

उपरोक्त स्थिति से निपटने के लिए, मसौदा प्रस्ताव में यह प्रावधान किया गया है कि सिटी पीपुल्स कमेटी शहरी क्षेत्रों के नवीनीकरण, सौंदर्यीकरण और पुनर्निर्माण के उपायों पर निर्णय लेगी:

आवास कानून के अनुसार ध्वस्त किए जाने वाले अपार्टमेंट भवनों और कोंडोमिनियमों का विध्वंस; एक शहरी ब्लॉक या कई शहरी ब्लॉकों का नवीकरण, नवीनीकरण और पुनर्निर्माण।

शहरी क्षेत्र के नवीनीकरण, अलंकरण और पुनर्निर्माण परियोजना की विस्तृत योजना बनाने के लिए निवेशक को नियुक्त करें और अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करें।

योजना को मंजूरी देने वाले सक्षम प्राधिकारी को ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्र में परियोजनाओं के लिए योजना, वास्तुकला और जनसंख्या संकेतकों पर निर्णय लेने की अनुमति है, जो योजना के अनुसार समग्र जनसंख्या संतुलन के आधार पर सामान्य योजना और शहरी जोनिंग योजना में विनियमों से अधिक हैं, लेकिन क्षेत्र के सामाजिक बुनियादी ढांचे, तकनीकी बुनियादी ढांचे और बुनियादी ढांचे के कनेक्शन पर संकेतक सुनिश्चित करना होगा।

सिटी पीपुल्स काउंसिल के निर्णय के आधार पर, सिटी पीपुल्स कमेटी अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रतिनिधियों के निरीक्षण और मूल्यांकन करने के बाद अपार्टमेंट बिल्डिंग के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की योजना पर निर्णय लेती है और यह निर्धारित करती है कि यह विध्वंस के अधीन है, पूरे अपार्टमेंट बिल्डिंग का निरीक्षण और मूल्यांकन करना आवश्यक नहीं है।

मसौदे के अनुसार, सिटी पीपुल्स कमेटी उन मामलों में प्रवर्तन उपाय करने का निर्णय लेती है, जहां निवेशक को नियोजन, मुआवजा, समर्थन और पुनर्वास योजना पर नवीकरण, नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए शहरी क्षेत्र के कम से कम 75% क्षेत्र के बराबर 75% से अधिक घर मालिकों और भूमि उपयोगकर्ताओं से आम सहमति प्राप्त हुई है।

प्रतिनिधि होआंग वान कुओंग - फोटो: जिया हान

इस तंत्र के बिना पुरानी, ​​जर्जर और असुरक्षित अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण करना असंभव है।

चर्चा के बाद, प्रतिनिधि होआंग वान कुओंग (हनोई) ने शहरी क्षेत्रों के नवीकरण, अलंकरण और पुनर्निर्माण के उपायों पर मसौदे के प्रावधानों पर सहमति व्यक्त की, जब 75% से अधिक घर मालिकों और पुनर्निर्मित क्षेत्र में 75% भूमि क्षेत्र के उपयोगकर्ताओं ने सहमति व्यक्त की।

साथ ही, इसे नियोजन, वास्तुकला और जनसंख्या संकेतकों पर निर्णय लेने की अनुमति है।

उनके अनुसार, इस तंत्र के बिना, पुरानी, ​​जर्जर, असुरक्षित अपार्टमेंट इमारतों या स्वयं निर्मित, भीड़-भाड़ वाले घरों का पुनर्निर्माण करना असंभव है, जहां आग या विस्फोट की स्थिति में बचने का कोई रास्ता नहीं है।

उन्होंने कहा कि इस तंत्र से पुराने अपार्टमेंट भवनों और कम ऊंचाई वाली इमारतों का आधुनिक, सभ्य शहरी क्षेत्रों में व्यापक नवीनीकरण संभव हो सकेगा।

"जमीन के ऊपर के स्थान का विकास आवासीय उद्देश्यों के लिए है; सम्पूर्ण भूमिगत स्थान व्यवसाय, सेवाओं और भूमिगत परिवहन के लिए है। जमीन के ऊपर का स्थान हरियाली और सार्वजनिक स्थान के लिए है।"

उन्होंने कहा, "यह निर्धारित करना आवश्यक है कि बढ़ी हुई जनसंख्या घनत्व वाले शहरी पुनरुद्धार क्षेत्रों को टीओडी मॉडल का पालन करना होगा। ऊपर ऊँची इमारतें होनी चाहिए, नीचे मेट्रो स्टेशन और सेवा विकास के लिए भूमिगत स्थान होना चाहिए।"

उन्होंने ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्रों की योजना की समीक्षा करने का सुझाव दिया, जिसमें केवल उन क्षेत्रों को शामिल किया जाए जिन्हें संरक्षित करने तथा ऐतिहासिक मूल्यों को बनाए रखने की आवश्यकता है।

जैसे बा दीन्ह क्षेत्र, वेस्ट लेक और ओल्ड क्वार्टर क्षेत्र। इन क्षेत्रों में ऊँची इमारतों की अनुमति नहीं है, इसलिए जनसंख्या घनत्व नहीं बढ़ाया जा सकता।

उन्होंने कहा कि हाई बा ट्रुंग और पुराने डोंग दा जिलों, जहां कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतें और कम ऊंचाई वाली इमारतें हैं, जिन्हें ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्र में पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता है, की योजना में कई कमियां हैं।

तदनुसार, वे न केवल स्वयं को आज नवीकरण के लिए तंत्र की मांग करने के लिए बाध्य कर रहे हैं, बल्कि वे इस क्षेत्र के लोगों को भी नवीकरण और मकान बनाने में कठिनाई का सामना करने के लिए बाध्य कर रहे हैं "क्योंकि यह एक ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्र में स्थित है"।

प्रतिनिधि त्रिन्ह झुआन आन (डोंग नाई) ने कहा कि मसौदे में कहा गया है कि अगर 75% से ज़्यादा सहमति बनती है, तो नियम लागू किए जाएँगे, लेकिन उन्होंने प्रस्ताव दिया कि पुराने अपार्टमेंट भवनों के मामले में, नियम लागू तभी किए जाएँगे जब 50% से ज़्यादा सहमति बने। फिर एक प्रभाव मूल्यांकन होगा जिससे यह स्पष्ट रूप से देखा जा सके कि यह लोगों के लिए अच्छा है, और इसे 75% पर छोड़ना थोड़ा ज़्यादा है।

यह केवल पुरानी, ​​खतरनाक अपार्टमेंट इमारतों पर लागू होता है, जहां 75% से अधिक निवासी इससे सहमत हैं।

आर्थिक एवं वित्तीय समिति के सदस्य, प्रतिनिधि गुयेन ट्रुक आन्ह ने भी प्रतिनिधि त्रिन्ह झुआन आन के सर्वसम्मति दर को कम करने के प्रस्ताव का समर्थन किया। उनका मानना ​​था कि 75% की दर बहुत ज़्यादा है और कुछ देश केवल 50% की सर्वसम्मति दर ही लागू करते हैं।

इस बारे में आगे बताते हुए, वित्त मंत्री गुयेन वान थांग ने कहा कि हनोई पीपुल्स कमेटी को उन मामलों में प्रवर्तन उपायों पर निर्णय लेने की अनुमति देने वाला विनियमन, जहां निवेशक को शहरी नवीकरण, नवीनीकरण और पुनर्निर्माण क्षेत्र के कम से कम 75% क्षेत्र के बराबर 75% से अधिक घर मालिकों और भूमि उपयोगकर्ताओं की सहमति प्राप्त हुई है, लोगों के जीवन की रक्षा और परियोजना की प्रगति में तेजी लाने के लिए बहुत आवश्यक है।

मंत्री के अनुसार, यह उपाय केवल पुरानी और खतरनाक अपार्टमेंट इमारतों पर लागू है और 75% से ज़्यादा लोगों ने इस पर सहमति जताई है। साथ ही, शहर ने संतोषजनक मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास प्रदान करने के लिए हर संभव प्रयास किया है। साथ ही, प्रचार, लामबंदी और अनुनय के सभी कदम पूरी तरह से लागू किए गए हैं।

मंत्री ने कहा कि "अंतिम उपाय के रूप में कानून को लागू करने के लिए कानूनी नियमों का पालन करना होगा, जैसे कि पुनर्वास योजना बनाना और निर्णय को सार्वजनिक रूप से पोस्ट करना...

श्री थांग ने कहा, "इस नीति से शहर को शहरी सौंदर्यीकरण के कार्यान्वयन के लिए अधिक साधन उपलब्ध होने की उम्मीद है।"

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थान चुंग - तिएन लोंग

स्रोत: https://tuoitre.vn/de-xuat-ha-noi-co-the-cuong-che-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-dong-thuan-tren-75-20251208101632205.htm