स्थानीय प्राधिकारियों ने उप-कानून दस्तावेज़ जारी करने में देरी की कमियों को स्वीकार किया

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प्रांतीय नेताओं ने खुलकर अपनी कमियों को स्वीकार किया

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा की अध्यक्षता में भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के कार्यान्वयन पर राष्ट्रीय ऑनलाइन सम्मेलन में बोलते हुए, काओ बांग प्रांत की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री होआंग वान थाच ने प्रांत के कानूनों के कार्यान्वयन को निर्देशित करने वाले दस्तावेजों को जारी करने में देरी के लिए जिम्मेदारी स्वीकार की।

नेता के अनुसार, इसका कारण यह है कि वर्तमान में काओ बांग प्रांत में कोई औद्योगिक क्षेत्र नहीं है, सामाजिक आवास की मांग अभी भी बहुत कम है, इसने निवेशकों का ध्यान आकर्षित नहीं किया है, और प्रांत में कुछ ही परियोजनाएं हैं।

इसके अलावा, काओ बांग प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष ने कहा कि वे प्रांतीय जन परिषद को प्रस्तुत करने के लिए प्रस्तावों का मसौदा तैयार कर रहे हैं। प्राकृतिक आपदाओं और बाढ़ के प्रभाव के कारण, प्रांतीय जन परिषद का विषयगत सत्र अक्टूबर 2024 तक स्थगित कर दिया गया है।

इसलिए, काओ बांग प्रांत के नेताओं ने उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा के निर्देश को गंभीरता से स्वीकार करने की पुष्टि की और सरकार और प्रधान मंत्री के निर्देश के अनुसार कानूनों को लागू करने वाले दस्तावेजों की प्रगति में तेजी लाने के लिए प्रांतीय पार्टी समिति और प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेंगे।

Triển khai 3 luật BĐS: Địa phương nhận khuyết điểm chậm trễ ban hành văn bản dưới luật- Ảnh 1. — *स्थानीय नेता सम्मेलन में बोलते हुए (स्रोत: वीजीपी)*

एन गियांग प्रांत के संबंध में, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की उपाध्यक्ष गुयेन थी मिन्ह थुई ने कमियों को स्वीकार किया, जब प्रांत भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून का विवरण देने वाले दस्तावेजों का मसौदा तैयार करने पर प्रधानमंत्री के निर्देश के कार्यान्वयन में प्रगति सुनिश्चित करने में विफल रहा।

क्वांग नाम प्रांत में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ट्रान आन्ह तुआन ने कहा कि अपने अधिकार के तहत कानूनी दस्तावेजों को प्रख्यापित करने के मामले में क्वांग नाम ने आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया है, क्योंकि मसौदा तैयार करने, राय एकत्र करने और विभागों, शाखाओं और इलाकों से मूल्यांकन करने की प्रक्रिया अभी भी धीमी है।

15 अक्टूबर से पहले मार्गदर्शक परिपत्र जारी करने की प्रतिबद्धता

दस्तावेज़ जारी करने की प्रगति के बारे में, हनोई पीपुल्स काउंसिल की उपाध्यक्ष फुंग थी होंग हा ने कहा कि हनोई उन दस्तावेज़ों की समीक्षा, संशोधन, अनुपूरण, प्रतिस्थापन और उन्मूलन जारी रखे हुए है जो अब प्रभावी नहीं हैं, सख्त नियम सुनिश्चित कर रहा है, लेकिन साथ ही विशिष्ट निर्देश भी प्रदान कर रहा है ताकि लोग और व्यवसाय आसानी से जांच और कार्यान्वयन कर सकें, और स्थानीय लोग अटक न जाएं।

उम्मीद है कि आवास कानून के तहत कई दस्तावेज नवंबर 2024 में विशेष सत्र में प्रस्तुत और अनुमोदित किए जाएंगे।

रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कार्यान्वयन के संबंध में, शहर ने नए नियम भी जारी किए हैं और एजेंसियों को तैयार करने का काम सौंपा है तथा नवंबर 2024 में उन्हें जारी किया जाएगा।

भूमि कानून के संबंध में, हनोई ने भूमि की कीमतें निर्धारित करने, राज्य द्वारा शहर में भूमि पुनः प्राप्त करने पर मुआवजा और पुनर्वास सहायता, तथा भूमि क्षेत्र की अनेक सामग्रियों के संबंध में हनोई पीपुल्स कमेटी के अनेक प्राधिकारियों पर विनियमन लागू करने के लिए 3 निर्णय जारी किए हैं।

इसके अलावा, शहर की पीपुल्स काउंसिल के अधिकार के तहत कई विषयों को मंजूरी देने के संबंध में, जैसे कि प्रोत्साहन, छूट, और प्रत्येक क्षेत्र के लिए भूमि किराए में कटौती, उच्च तकनीक क्षेत्रों के लिए भूमि पट्टे के लिए भूमि उपयोग शुल्क एकत्र किए बिना भूमि आवंटन... जिसमें, 4 अक्टूबर की बैठक में अनुमोदित विषय-वस्तुएं हैं, ऐसी विषय-वस्तुएं हैं जिन्हें समय पर कार्यान्वयन के लिए नवंबर 2024 में विषयगत बैठक में भी शामिल किया जाएगा।

Triển khai 3 luật BĐS: Địa phương nhận khuyết điểm chậm trễ ban hành văn bản dưới luật- Ảnh 2. — हनोई उन दस्तावेजों की समीक्षा, संशोधन, अनुपूरण, प्रतिस्थापन और उन्मूलन का कार्य जारी रखे हुए है जो अब प्रभावी नहीं हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के संबंध में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई झुआन कुओंग ने कहा कि शहर ने अपने अधिकार क्षेत्र में 8/14 दस्तावेज जारी किए हैं।

शेष 6 दस्तावेजों में से 5 सिटी पीपुल्स कमेटी के अधिकार क्षेत्र में हैं और उन पर विचार-विमर्श किया जा रहा है, तथा उन्हें 15 अक्टूबर के तुरंत बाद जारी करने का प्रयास किया जा रहा है; सिटी पीपुल्स काउंसिल के अधिकार क्षेत्र में 1 दस्तावेज भी पूरा किया जा रहा है और उसे सिटी पीपुल्स काउंसिल की प्रारंभिक बैठक में जारी करने के लिए पंजीकृत किया जाएगा।

हो ची मिन्ह सिटी के अधिकार के तहत आवास कानून का विवरण देने वाले 9 दस्तावेजों के संबंध में, 1 सामग्री पूरी हो चुकी है; 1 सामग्री को न्याय मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय से टिप्पणियां प्राप्त हुई हैं; 7 सामग्रियों को पूरा करने और दूसरी बार सिटी पीपुल्स कमेटी के सदस्यों से टिप्पणियां प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है, जिनके 20 अक्टूबर से पहले जारी होने की उम्मीद है।

रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के संबंध में, शहर रियल एस्टेट परियोजनाओं में तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि की सामग्री पर मार्गदर्शन के लिए न्याय मंत्रालय से परामर्श कर रहा है।

सम्मेलन में मंत्रालयों और शाखाओं के नेताओं ने 15 अक्टूबर से पहले भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून के कार्यान्वयन के लिए परिपत्र जारी करने का कार्य पूरा करने का संकल्प लिया।

इसे एक महत्वपूर्ण कार्य के रूप में पहचानना आवश्यक है जिसका बहुत प्रभाव होगा।

उप-कानून दस्तावेजों के विकास में अग्रणी प्रांत के रूप में, हाई डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के निदेशक गुयेन होई लोंग ने कहा कि भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून को लागू करने के पहले दिन से ही, हाई डुओंग ने इसे एक महत्वपूर्ण कार्य के रूप में पहचाना है, जिसका प्रांत के सामाजिक-आर्थिक विकास पर बहुत प्रभाव पड़ेगा।

इसलिए, प्रांतीय जन समिति ने संबंधित विभागों और शाखाओं को निर्देश दिया कि वे सौंपे गए कार्यों को पूरा करने के लिए निकट समन्वय करें; साथ ही, संगठनों, व्यवसायों और लोगों को नए नियमों को समझने में मदद करने के लिए प्रचार-प्रसार को बढ़ाएं।

उप प्रधान मंत्री त्रान होंग हा ने हाई डुओंग प्रांत से अनुरोध किया कि वह भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून के विस्तृत दस्तावेजों को अपनी वेबसाइट पर प्रकाशित करे, ताकि अन्य स्थानीय लोग भी उनका संदर्भ ले सकें और उनका अध्ययन कर सकें।

Triển khai 3 luật BĐS: Địa phương nhận khuyết điểm chậm trễ ban hành văn bản dưới luật- Ảnh 3. — उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने सम्मेलन में समापन भाषण दिया (स्रोत: वीजीपी)।

सम्मेलन का समापन करते हुए उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने कहा कि पांच महीने पहले लागू हुए तीन कानूनों के कार्यान्वयन का विवरण देने वाले दस्तावेजों का विकास और प्रचार, कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने, सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करने के लिए नए तंत्र और नीतियों को लागू करने और सुरक्षा और राष्ट्रीय रक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक व्यावहारिक और तत्काल आवश्यकता है।

इसलिए, स्थानीय स्तर पर भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के कार्यान्वयन का विवरण देने वाले दस्तावेजों को विकसित करने और प्रख्यापित करने में देरी से स्थानीय आर्थिक विकास पर प्रभाव के स्तर, संगठनों और व्यक्तियों के हितों पर प्रभाव, साथ ही संबंधित एजेंसियों की जिम्मेदारियों का आकलन करना होगा।

उप-प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने निष्कर्ष देते हुए कहा, "इससे पहले, प्रधानमंत्री के प्रेषण में स्पष्ट रूप से कहा गया था कि मंत्रियों और क्षेत्रों के प्रमुखों को दस्तावेज़ों का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया में कठिनाइयों का सामना कर रहे स्थानीय लोगों की सहायता करनी चाहिए। इसलिए, हमें प्रधानमंत्री के निर्देशों का अध्ययन करना चाहिए और उन्हें गंभीरता से लागू करना चाहिए।"

उप-प्रधानमंत्री ने स्थानीय नेताओं से अनुरोध किया कि वे जारी किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची, कार्यान्वयन की स्थिति और प्रगति को अच्छी तरह समझें; कमियों, सीमाओं, नकारात्मक प्रभावों को स्पष्ट रूप से इंगित करें तथा "दृढ़तापूर्वक विशिष्ट परिणाम उत्पन्न करने" की भावना के साथ उन पर काबू पाने के उपाय बताएं।

स्थानीय निकाय, कानून द्वारा निर्धारित पुरानी नीतियों को विरासत में प्राप्त करने वाले दस्तावेजों को जारी करते समय संक्षिप्त रूप पर विचार कर सकते हैं; जटिल दस्तावेजों के लिए प्रक्रियाओं और कार्यविधियों को पूरी तरह से लागू कर सकते हैं, जिनका प्रभाव और प्रभाव बहुत अच्छा हो।

प्राकृतिक संसाधन, पर्यावरण और निर्माण मंत्रालय, दोनों ही नियामक दस्तावेजों का मसौदा तैयार करते समय स्थानीय क्षेत्रों की कठिनाइयों और समस्याओं का संश्लेषण करते हैं, ताकि उन पर चर्चा, स्पष्टीकरण और समाधान किया जा सके।

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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/trien-khai-3-luat-bds-dia-phuong-nhan-khuet-diem-cham-tre-ban-hanh-van-ban-duoi-luat-204241008184538024.htm