भूमि संबंधी मुद्दों को हल करने और परियोजना की प्रगति में तेजी लाने के लिए मिलकर काम करना।

थाई न्गुयेन प्रांत में आवासीय और सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में, भूमि अधिग्रहण को हमेशा एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है, जो परियोजना की प्रगति और निवेश दक्षता को सीधे प्रभावित करता है। वास्तव में, जब स्थानीय अधिकारी सक्रिय रूप से शामिल होते हैं और व्यवसायों के साथ मिलकर काम करते हैं, तो कई बाधाएं धीरे-धीरे दूर हो जाती हैं, जिससे परियोजनाओं को समय पर पूरा करने के लिए गति मिलती है।

प्रांत में आवासीय और सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के दौरान, भूमि की सफाई को हमेशा एक महत्वपूर्ण कदम के रूप में पहचाना जाता है, जो परियोजना की प्रगति और निवेश दक्षता को सीधे प्रभावित करता है।

जमीनी स्तर पर बाधाओं को दूर करना

हुओंग थुओंग आवासीय क्षेत्र संख्या 1 परियोजना (जो अब लिन्ह सोन वार्ड का हिस्सा है) 2020 में शुरू की गई थी। हालांकि, भूमि अधिग्रहण से संबंधित कई कठिनाइयों और बाधाओं के कारण, परियोजना को लंबे समय तक अस्थायी रूप से निलंबित करना पड़ा।

दो स्तरीय स्थानीय शासन प्रणाली लागू होने के बाद से, स्थानीय पार्टी समितियों और अधिकारियों की निर्णायक भागीदारी के साथ, मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास कार्यों में उल्लेखनीय सुधार हुआ है। बेहतर संचार और लामबंदी प्रयासों के माध्यम से, लोगों के बीच आम सहमति को बढ़ावा देते हुए, बाधाओं को धीरे-धीरे दूर किया गया है।

2025 के अंत तक, परियोजना के कृषि भूमि भाग के लिए भूमि अधिग्रहण का कार्य काफी हद तक पूरा हो जाएगा। आवासीय भूमि के लिए भी प्रगति सकारात्मक है, केवल एक छोटा सा हिस्सा ही अभी भी मुआवज़ा योजनाओं को अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में है।

हुओंग थुओंग शहरी क्षेत्र संख्या 1 (लिन्ह सोन वार्ड) के प्रबंधन बोर्ड के उप निदेशक श्री वू वान खोआ ने कहा: यह परियोजना आवासीय भूमि के संदर्भ में 20 से अधिक परिवारों को प्रभावित करती है, और अब तक 13 परिवारों के लिए मुआवजे की योजना सार्वजनिक रूप से घोषित की जा चुकी है और उन्हें पैसा प्राप्त हो चुका है।

यह परिणाम व्यवसायों और स्थानीय अधिकारियों के बीच जनसंपर्क, संचार और लोगों के बीच आम सहमति बनाने में घनिष्ठ समन्वय के कारण प्राप्त हुआ।

हुओंग थुओंग आवासीय क्षेत्र संख्या 1 परियोजना के लिए लगभग 80% भूमि को साफ कर दिया गया है।

इस परियोजना के अलावा, लिन्ह सोन वार्ड में कई अन्य आवासीय परियोजनाएं भी कार्यान्वित की जा रही हैं, जैसे: आवासीय क्षेत्र संख्या 3, काओ नगन आवास क्षेत्र, न्ही होआ - डोंग बाम आवासीय क्षेत्र और काओ नगन पुनर्वास क्षेत्र संख्या 1 और 2। जिम्मेदारियों के स्पष्ट आवंटन के साथ, भूमि अधिग्रहण कार्य में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को धीरे-धीरे दूर किया जा रहा है।

शुरू में, लोगों को मुआवज़े और पुनर्वास सहायता से संबंधित नीतियों और नियमों की पूरी समझ नहीं थी, इसलिए कुछ परिवार सहमत नहीं हुए। भूमि अधिग्रहण, सहायता और पुनर्वास के लिए गठित संचालन समिति द्वारा सूचना प्रसारित करने, समझाने-बुझाने और लोगों की राय सुनने के बाद, वे परियोजना को समझ गए और इसके कार्यान्वयन के लिए सहमत हो गए। नीतियों और नियमों को समझने के बाद, लोग सहयोग करने और निवेशक को ज़मीन सौंपने के लिए तैयार हो गए।

लिन्ह सोन वार्ड पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री ट्रान ची डुंग ने कहा: "वार्ड में बड़े भू-अधिग्रहण क्षेत्रों वाली कई परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं। विशेष रूप से, हुओंग थुओंग आवासीय क्षेत्र संख्या 1 परियोजना में 80% भूमि अधिग्रहण कार्य पूरा हो चुका है। शेष क्षेत्र के लिए, स्थानीय अधिकारी भागीदारी को बढ़ावा देने और प्रोत्साहित करने के लिए निरंतर प्रयासरत हैं, ताकि इसे जल्द से जल्द पूरा किया जा सके।"

विकास को गति प्रदान करने के लिए व्यवसायों के साथ साझेदारी करना।

टुक डुयेन सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट (फान दन्ह फुंग वार्ड) वर्तमान में भूमि मंजूरी के दौर से गुजर रहा है।

लिन्ह सोन वार्ड में ही नहीं, बल्कि कई अन्य इलाकों में भी, पार्टी समितियां और सभी स्तरों के अधिकारी परियोजनाओं को लागू करने में व्यवसायों का हमेशा साथ देते हैं और उनका समर्थन करते हैं, खासकर आवासीय क्षेत्र की परियोजनाओं में।

दाई फुक कम्यून में, वित्त पोषित और गैर-वित्त पोषित दोनों प्रकार की दर्जनों परियोजनाएं वर्तमान में कार्यान्वित की जा रही हैं, जिनमें कुल निवेश हजारों अरब वीएनडी है, जिनमें 5 आवासीय और शहरी विकास परियोजनाएं शामिल हैं, जिनमें कुल निवेश 3,700 अरब वीएनडी से अधिक है।

दाई फुक कम्यून की पार्टी कमेटी के सचिव श्री गुयेन नाम तिएन ने कहा: स्थानीय निकाय ने यह निर्धारित किया है कि जमीनी स्तर से ही कठिनाइयों को निर्देशित करने और उनका शीघ्रता से समाधान करने में नेता की भूमिका को बढ़ावा देना आवश्यक है।

जब मुद्दों का निष्पक्ष और तर्कसंगत तरीके से समाधान किया जाता है, तो इससे लोगों के बीच आम सहमति बनती है, जिससे परियोजना की प्रगति में तेजी आती है। अब तक, आवासीय और शहरी विकास परियोजनाओं के लिए अधिग्रहित की जाने वाली भूमि का अधिग्रहण काफी हद तक पूरा हो चुका है, जिससे निवेशकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां बन गई हैं।

वास्तविकता यह दर्शाती है कि प्रांत में आवासीय अवसंरचना विकास की मांग बढ़ रही है, जिसके लिए भूमि अधिग्रहण कार्य को एक कदम आगे बढ़ाना आवश्यक है। 2026 के पहले महीनों में, प्रांत राष्ट्रीय स्तर पर सार्वजनिक निवेश पूंजी के उच्चतम वितरण दर वाले क्षेत्रों में से एक बना रहा।

प्रांत का लक्ष्य 2030 तक लगभग 60,000 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करना भी है, जिससे श्रमिकों को बसने और अपने जीवन को स्थिर करने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ मिल सकें। इसलिए, स्थानीय सरकार के सक्रिय सहयोग से कई विशिष्ट परियोजनाएँ लागू की जा चुकी हैं और की जा रही हैं।

डोंग तिएन सामाजिक आवास परियोजना (वान ज़ुआन वार्ड) को भूमि अधिग्रहण कार्य में स्थानीय सरकार से सक्रिय समर्थन प्राप्त हुआ है।

थिएन एन हाउसिंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित, वान ज़ुआन वार्ड में डोंग तिएन आवासीय क्षेत्र परियोजना 18.07 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें कुल 835 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया है, जिसमें से 1.4 हेक्टेयर सामाजिक आवास विकास के लिए आवंटित किया गया है। परियोजना पूरी होने पर, यह हजारों अपार्टमेंट उपलब्ध कराएगी, जिससे निवासियों और श्रमिकों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद मिलेगी।

थिएन एन इन्वेस्टमेंट, कंस्ट्रक्शन एंड हाउसिंग डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक श्री गुयेन वान कुओंग ने आकलन किया: परियोजना कार्यान्वयन के दौरान, विशेष रूप से भूमि अधिग्रहण चरण में, उद्यम को स्थानीय सरकार और संबंधित विभागों और एजेंसियों से सक्रिय सहयोग प्राप्त हुआ। संचार और लामबंदी के प्रयास प्रभावी रहे, जिससे लोगों के बीच सहमति बनी।

होमवर इन्वेस्टमेंट जेएससी और थान डोंग निन्ह थुआन जेएससी के संयुक्त उद्यम द्वारा कार्यान्वित टुक डुयेन सामाजिक आवास परियोजना (फान दिन्ह फुंग वार्ड) 1.23 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें कुल 665 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया है। इसमें 16 मंजिला तीन अपार्टमेंट भवन हैं जिनमें 658 अपार्टमेंट हैं और इसका निर्माण दक्षिणी वियतनाम की मुक्ति और राष्ट्रीय एकीकरण की 51वीं वर्षगांठ (30 अप्रैल, 1975 - 30 अप्रैल, 2026) के उपलक्ष्य में शुरू किया गया था।

होमवर इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के बोर्ड के अध्यक्ष और महाप्रबंधक श्री ट्रान हुई तुओंग ने कहा, "कम समय में ही कंपनी ने सभी आवश्यक प्रक्रियाएं पूरी कर ली हैं और परियोजना शुरू करने के लिए योग्य हो गई है। यह सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए प्रांत के प्रभावी समर्थन और सहयोग का स्पष्ट प्रमाण है।"

सतत विकास लक्ष्यों के लिए गति उत्पन्न करना।

दक्षिणी वियतनाम की मुक्ति और राष्ट्रीय एकीकरण की 51वीं वर्षगांठ के राष्ट्रव्यापी समारोहों के उपलक्ष्य में, थाई गुयेन प्रांत में हाल ही में 8,238 अरब वियतनामी डॉलर से अधिक के कुल निवेश वाली 10 प्रमुख परियोजनाओं का शिलान्यास समारोह आयोजित किया गया। इनमें 4 सामाजिक आवास परियोजनाएं शामिल हैं, जिनमें 5,050 अरब वियतनामी डॉलर से अधिक का कुल निवेश है और लगभग 5,000 अपार्टमेंट बनाने का अनुमान है।

काई डैन वार्ड के शहरी क्षेत्र संख्या 1 में सामाजिक आवास परियोजना का परिप्रेक्ष्य दृश्य।

इन परियोजनाओं में शामिल हैं: शहरी क्षेत्र संख्या 1, काई डैन वार्ड में सामाजिक आवास, जिसमें कुल 1,713 बिलियन वीएनडी से अधिक का निवेश और 1,712 अपार्टमेंट शामिल हैं; टुक डुयेन सामाजिक आवास क्षेत्र, जिसमें कुल 665.9 बिलियन वीएनडी का निवेश और 658 अपार्टमेंट शामिल हैं; आन फू सामाजिक आवास, जिसमें कुल 1,838 बिलियन वीएनडी से अधिक का निवेश और 2,106 अपार्टमेंट शामिल हैं; और डोंग तिएन वार्ड सामाजिक आवास क्षेत्र, जिसमें कुल 835 बिलियन वीएनडी से अधिक का निवेश और लगभग 500 अपार्टमेंट शामिल हैं।

पार्टी की केंद्रीय समिति के सदस्य, प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव और प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष कॉमरेड वुओंग क्वोक तुआन ने पुष्टि की: इस बार प्रमुख परियोजनाओं का एक साथ प्रारंभ होना, कार्य करने, नीतियों को परियोजनाओं में बदलने और क्षमता को ठोस संसाधनों में परिवर्तित करने के हमारे दृढ़ संकल्प की पुष्टि करता है। निवेशकों को प्रतिबद्धताओं के अनुसार, ठोस और प्रभावी ढंग से परियोजनाओं को लागू करने की आवश्यकता है, और ऐसी स्थितियों से पूरी तरह बचना चाहिए जहां परियोजनाएं धूमधाम से शुरू की जाती हैं लेकिन उनका कार्यान्वयन धीमा और लंबा होता है, जिससे संसाधनों की बर्बादी होती है और जनता का विश्वास कम होता है।

एन फू सामाजिक आवास परियोजना (फो येन वार्ड) का चित्र।

प्रांतीय जन समिति ने विभागों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों को सक्रिय रूप से कठिनाइयों को दूर करने और व्यवसायों का समर्थन करने; भूमि की सफाई में निर्णायक भूमिका निभाने, प्रक्रियात्मक बाधाओं को दूर करने में सहायता करने, सुरक्षा और व्यवस्था बनाए रखने और लोगों के बीच उच्च सहमति बनाने का निर्देश दिया है।

यह कहा जा सकता है कि जब सरकार सक्रिय, निर्णायक होती है और व्यवसायों के साथ मिलकर काम करती है, तो भूमि अधिग्रहण अब "अड़चन" नहीं रह जाती बल्कि सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने का एक "साधन" बन जाती है।

वर्तमान में चल रही आवासीय और सामाजिक आवास परियोजनाएं न केवल श्रमिकों के लिए स्थिर आवास सुनिश्चित करने में योगदान देती हैं, बल्कि आने वाले समय में थाई न्गुयेन को अपने उद्योग और सेवाओं को स्थायी रूप से विकसित करने के लिए एक आधार भी प्रदान करती हैं।

स्रोत: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/