नोवालैंड की एक्वा सिटी परियोजना का समाधान कहां तक ​​हुआ है?

नोवालैंड समूह ने कहा कि डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा 1/10,000 मास्टर प्लान के स्थानीय समायोजन को आधिकारिक मंजूरी देना एक महत्वपूर्ण कानूनी कदम है, जिससे सी4 उपविभाग योजना के समायोजन और एक्वा सिटी परियोजना की 1/500 विस्तृत योजना के पूरा होने का मार्ग प्रशस्त होगा।

नोवालैंड के एक्वा सिटी परियोजना परिसर का विहंगम दृश्य - फोटो: हियू गियांग

डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने अभी निर्णय संख्या 3479 जारी किया है, जिसमें डोंग नाई प्रांत के बिएन होआ शहर के 1/10,000 पैमाने के मास्टर प्लान के स्थानीय समायोजन को 2030 तक मंजूरी दी गई है, जिसमें 2050 तक का दृष्टिकोण शामिल है - जिसमें बिएन होआ - वुंग ताऊ एक्सप्रेसवे के पश्चिम में शहरी क्षेत्र का हिस्सा शामिल है।

डोंग नाई ने एक्वा सिटी परियोजना के साथ उपखंड में योजना को समायोजित किया

समायोजन सामग्री जनसंख्या आकार बढ़ाने, भूमि उपयोग सूचकांक को समायोजित करने, योजना, कार्यों, भूमि उपयोग संरचना, यातायात योजना और तकनीकी बुनियादी ढांचे को समायोजित करने की दिशा में उपखंड सी 4 में जनसंख्या आकार और भूमि उपयोग सूचकांक पर केंद्रित है...

विशेष रूप से, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने कहा कि 2014 में स्वीकृत बिएन होआ सिटी मास्टर प्लान के समग्र समायोजन डोजियर में कमियों को दूर करने के लिए मास्टर प्लान के आंशिक समायोजन की सामग्री ने उपखंड सी4 (जिन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किए गए हैं) के दायरे में कार्यान्वित की जा रही 1/500 परियोजनाओं की विस्तृत सामग्री को पूरी तरह से अद्यतन नहीं किया है।

साथ ही, प्रांत ने बिएन होआ शहर के नए विकास अभिविन्यास के अनुरूप योजना को समायोजित और पूरक बनाया।

शोध के अनुसार, बिएन होआ शहर की सामान्य योजना के C4 उपखंड का क्षेत्रफल लगभग 1,500 हेक्टेयर है। इस उपखंड में, निवेशकों ने एक्वा सिटी शहरी क्षेत्र सहित कई परियोजनाएँ क्रियान्वित की हैं।

हालांकि, सामान्य योजना और सी4 ज़ोनिंग योजना के अनुमोदन के समय, पहले से अनुमोदित परियोजनाओं के 1/500 विस्तृत योजना दस्तावेजों को पूरी तरह से अद्यतन नहीं किया गया था, जिसके कारण सभी स्तरों पर नियोजन में असंगतताएं और अंतर पैदा हो गए।

इसके कारण कई शहरी क्षेत्र की परियोजनाओं में निर्माण और कारोबार अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया गया है, जिसमें नोवालैंड की एक्वा सिटी परियोजना भी शामिल है।

योजना का समन्वय सुनिश्चित करें

20 नवंबर को टुओई ट्रे ऑनलाइन को जवाब देते हुए नोवालैंड के एक प्रतिनिधि ने कहा कि उपखंड सी4 के कुल 1,500 हेक्टेयर में से एक्वा सिटी का क्षेत्रफल लगभग 1,000 हेक्टेयर है।

हस्तांतरण के समय, एक्वा सिटी के पास पूर्ण कानूनी आधार था, 1/500 नियोजन को मंजूरी दी गई थी, भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान किया गया था, राज्य एजेंसियों द्वारा भूमि आवंटित की गई थी, परियोजना को लागू करने के लिए भूमि पट्टे पर दी गई थी, और निर्माण परमिट प्रदान किए गए थे।

"2014 में बिएन होआ शहर की सामान्य योजना को मंजूरी देने और 2016 में सी4 उपविभाग योजना को मंजूरी देने के समय, एक्वा सिटी परियोजना सहित सी4 उपविभाग के दायरे में कार्यान्वित की जा रही परियोजनाओं के 1/500 विस्तृत योजना दस्तावेजों को पूरी तरह से अद्यतन नहीं किया गया था।

नोवालैंड के एक प्रतिनिधि ने कहा, "सभी स्तरों पर नियोजन में एकरूपता की कमी के कारण एक्वा सिटी को निर्माण और व्यावसायिक कार्यों को अस्थायी रूप से स्थगित करना पड़ा है, तथा समस्या के समाधान की प्रतीक्षा करनी पड़ी है।"

एक्वा सिटी, डोंग नाई की प्रमुख परियोजनाओं में से एक है, जिसे पिछले 2 वर्षों में बाधाओं को दूर करने के लिए सरकार और स्थानीय अधिकारियों से निर्देश प्राप्त हुए हैं।

नोवालैंड के अनुसार, बिएन होआ शहर के 1/10,000 पैमाने के मास्टर प्लान के स्थानीय समायोजन के लिए डोंग नाई की मंजूरी कई उद्यमों की कई परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने, अगले नियोजन स्तरों के समन्वय को सुनिश्चित करने, सी4 उपखंड योजना (1/5,000) के समायोजन और एक्वा सिटी परियोजना की 1/500 विस्तृत योजना के पूरा होने का मार्ग प्रशस्त करने के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी कदम है, जिसके 2025 की शुरुआत में पूरा होने की उम्मीद है।

नोवालैंड ने कहा कि परियोजना की कानूनी प्रक्रियाओं को 2025 की तीसरी तिमाही तक 100% पूरा करने का अपेक्षित लक्ष्य प्राप्त करने का प्रयास किया जा रहा है।

नोवालैंड समूह ने कहा कि बैंकों ने एक्वा सिटी में उप-विभागों के विकास के लिए 3,250 अरब वियतनामी डोंग के ऋण पैकेज वितरित किए हैं। साथ ही, कुछ वित्तीय संस्थानों ने 10,000 अरब वियतनामी डोंग से अधिक मूल्य के अतिरिक्त ऋण पैकेज प्रदान करने की प्रतिबद्धता जताई है ताकि नोवालैंड बुनियादी ढाँचे का विकास, निर्माण और ग्राहकों को घर सौंपना जारी रख सके।

स्रोत: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm