हो ची मिन्ह सिटी में मकानों की कीमतें कैसी हैं?

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हो ची मिन्ह सिटी का केंद्र हमेशा वियतनाम में सबसे महंगे आवासों वाला क्षेत्र रहा है। प्रमुख स्थानों पर, अचल संपत्ति की कीमतें करोड़ों से लेकर अरबों VND/m2 तक होती हैं।

डोंग खोई स्ट्रीट (बेन न्घे वार्ड, जिला 1) पर, 113 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 4-मंजिला घर 250 अरब VND में बिक रहा है। इस प्रकार, इस घर के प्रत्येक वर्ग मीटर की कीमत लगभग 2.2 अरब VND है। कुछ अन्य घर भी लगभग 2 अरब VND/वर्ग मीटर की दर से बिक रहे हैं।

डोंग खोई स्ट्रीट पर घरों की कीमतें लगभग 2 बिलियन VND/m2 के आसपास उतार-चढ़ाव करती हैं। (फोटो: दाई वियत)

गुयेन ह्यू स्ट्रीट (बेन न्घे वार्ड, जिला 1) पर, 72 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 5 मंजिला घर 79 अरब VND में बिक रहा है। इस प्रकार, इस सड़क पर प्रत्येक वर्ग मीटर की कीमत लगभग 1.1 अरब VND है।

वीटीसी न्यूज के अनुसार, गुयेन ह्यू स्ट्रीट पर कई मकान क्षेत्र और स्थान के आधार पर 1.6 से 4 बिलियन वीएनडी/एम2 के बीच बेचे जा रहे हैं।

गुयेन ह्यू स्ट्रीट के निकट, ले थान टोन स्ट्रीट (जिला 1) में भी मकानों की कीमतें स्थान और क्षेत्र के आधार पर 500 - 900 मिलियन VND/m2 के बीच हैं।

आमतौर पर, ले थान टन स्ट्रीट पर 130 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 5-मंजिला घर 69 बिलियन VND, यानी 530 मिलियन VND/वर्ग मीटर से ज़्यादा में बिक रहा है। 160 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक और 8-मंजिला घर भी 138 बिलियन VND, यानी 860 मिलियन VND/वर्ग मीटर से ज़्यादा में बिक रहा है।

जिला 1 में अन्य मार्ग जैसे: हाई बा ट्रुंग की कीमतें 450 - 800 मिलियन VND/m2, कैच मंग थांग टैम (430 - 750 मिलियन VND/m2), बुई थी झुआन (470 - 740 मिलियन VND/m2) हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में अन्य मार्गों की कीमतें 450 मिलियन से 1 बिलियन VND/m2 तक हैं। (फोटो: दाई वियत)

हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 1 की एक रियल एस्टेट ब्रोकर सुश्री न्गो किम येन ने कहा कि वर्तमान में, शहर के केंद्र में रियल एस्टेट लेनदेन की तरलता अभी भी काफी शांत है। रियल एस्टेट का बड़ा मूल्य खरीदारों और निवेशकों को "झिझक" में डाल रहा है, खासकर ऐसे समय में जब अर्थव्यवस्था अभी-अभी ठीक होने लगी है।

सुश्री येन ने कहा, "8 अरब से 20 अरब वियतनामी डोंग की कीमत वाले घर अभी भी अपेक्षाकृत अच्छी बिक्री कर रहे हैं। हालाँकि, 50 अरब वियतनामी डोंग या उससे अधिक कीमत वाले घर काफी धीमी गति से बिक रहे हैं।"

रियल एस्टेट वेबसाइट के दक्षिणी क्षेत्रीय निदेशक श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने टिप्पणी की कि रियल एस्टेट बाजार का सबसे कठिन समय बीत चुका है।

रियल एस्टेट बाजार में 2024 के मध्य तक सुधार होने की संभावना है। जब यह रिकवरी के चरण में प्रवेश करेगा, तो रियल एस्टेट की कीमतें धीरे-धीरे फिर से बढ़ेंगी। इसलिए, जिनके पास नकदी प्रवाह है, उनके लिए यह खरीदारी का एक अच्छा अवसर है। निवेशक अच्छी जगहों पर अपने लिए रियल एस्टेट की "तलाश" कर सकते हैं, जहाँ कीमतों में बढ़ोतरी की अच्छी संभावना हो।

श्री तुआन के अनुसार, अगर हम इस चरण को पार कर लेते हैं और रिकवरी के दौर में प्रवेश करते हैं, तो अच्छी कीमत पर अचल संपत्ति की "तलाश" करना आसान नहीं होगा। इसलिए, लोगों और निवेशकों को कम ब्याज दरों और "आरामदायक" अचल संपत्ति की कीमतों का लाभ उठाकर बाजार में प्रवेश करना चाहिए।

दाई वियत

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