सामाजिक आवास की कठिनाइयों का समाधान

- 2025 में केवल 1 महीना बचा है, लेकिन इस बिंदु तक, लैंग सोन ने केवल 212 सामाजिक आवास इकाइयां पूरी की हैं, जो प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित लक्ष्य के 1/3 से भी कम है।

सामाजिक आवास परियोजना संख्या 2 की इमारतें पूरी हो चुकी हैं और उपयोग में आ चुकी हैं।

2025 में तथा अब से 2030 तक सामाजिक आवास विकास के लक्ष्य को पूरा करने के लिए, प्रांत के सभी स्तरों और क्षेत्रों को बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए अधिक दृढ़ संकल्पित होने की आवश्यकता है, ताकि निवेशकों वाली परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाई जा सके तथा नए निवेशकों को आकर्षित किया जा सके।

लक्ष्य पूरा करना कठिन

डोंग किन्ह वार्ड के वो थी सौ स्ट्रीट पर स्थित सामाजिक आवास परियोजना संख्या 2 ( लैंग सोन ग्रीन पार्क), एनएनपी इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित, लगभग 18,500 वर्ग मीटर भूमि पर निर्मित है, जिसका निर्माण क्षेत्र लगभग 9,300 वर्ग मीटर है। इस परियोजना में 4 18-मंजिला सामाजिक आवास अपार्टमेंट इमारतें (GP1, GP2, GP3, GP4), कम ऊँचाई वाले आवास क्षेत्र और साथ में सामाजिक सहायता कार्य शामिल हैं, जिनका कुल निवेश 700 बिलियन VND से अधिक है।

2021 से कार्यरत इस परियोजना ने GP1, GP2, GP3 भवनों में 636 सामाजिक आवास अपार्टमेंट और 41 कम ऊँचाई वाले घरों का निर्माण पूरा कर लिया है। इनमें से, GP3 भवन, परियोजना के अंतर्गत आने वाले 4 अपार्टमेंट भवनों के समूह की तीसरी इकाई है, जिसे इस वर्ष पूरा करके उपयोग में लाया जाएगा।

प्रांत में कार्यान्वित की जा रही एकमात्र सामाजिक आवास परियोजना के रूप में, जीपी 3 भवन के पूरा होने के साथ, यह परियोजना 2025 में प्रांत में सामाजिक आवास विकसित करने के लक्ष्य में 212 अपार्टमेंट का योगदान देती है। हालांकि, यह संख्या इस वर्ष 796 सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने के लक्ष्य का केवल लगभग 1/3 है, जिसे लैंग सोन को प्रधान मंत्री द्वारा सौंपा गया था।

उल्लेखनीय रूप से, इस परियोजना के GP4 भवन के निर्माण में भूमि निकासी की समस्याओं के कारण निवेश नहीं किया गया है, वर्तमान में 5,300 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र निवेशक को नहीं सौंपा गया है (जिनमें से 2,300 वर्ग मीटर से अधिक त्रिन्ह परिवार के मकबरे वाले क्षेत्र के कारण खाली नहीं किया गया है)। एनएनपी इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री फान सी बिन्ह ने कहा: भूमि निकासी की समस्याओं के कारण, उद्यम यूनिट 4 का निर्माण शुरू नहीं कर पाया है, जिससे परियोजना निर्धारित समय से पीछे चल रही है। हमें उम्मीद है कि प्रांतीय अधिकारी और शाखाएँ भूमि निकासी कार्य के कार्यान्वयन को दृढ़तापूर्वक निर्देशित करेंगी ताकि निवेशक को परियोजना का कार्यान्वयन जारी रखने के लिए जल्द ही स्वच्छ भूमि सौंपी जा सके; जिससे प्रांत के सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों के कार्यान्वयन में योगदान मिल सके।

वर्तमान में, लांग सोन प्रांत में, वाणिज्यिक आवास और आवासीय क्षेत्रों के लिए 13 नियोजन परियोजनाओं में सामाजिक आवास विकास के लिए 20% भूमि आवंटित की गई है। स्वीकृत नियोजन परियोजनाओं में सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि आवंटित की गई है, जो मूल रूप से निर्णय संख्या 444 में निर्धारित प्रांत के सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को पूरा करती है। समीक्षा के माध्यम से, अब तक, 13 विस्तृत नियोजन परियोजनाओं में से 3 परियोजनाओं को निवेश नीति निर्णयों और निवेशक चयन के लिए अनुमोदित किया गया है। निवेशक परियोजना के कार्यान्वयन के लिए निवेश, निर्माण और स्थल स्वीकृति की प्रक्रियाओं को लागू कर रहे हैं...

स्थानीय सामाजिक आवास विकसित करने के अलावा, हाल ही में, निर्माण विभाग ने प्रांतीय जन समिति को प्रांत में सशस्त्र बलों के लिए सामाजिक आवास में निवेश हेतु भूमि निधि शुरू करने की सलाह दी है। तदनुसार, प्रांतीय जन समिति ने सशस्त्र बलों (लगभग 280 इकाइयों की अपेक्षा) और लोक सुरक्षा मंत्रालय (लगभग 500 इकाइयों की अपेक्षा) के लिए सामाजिक आवास के निर्माण में निवेश की परियोजना को लागू करने हेतु राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय के लिए आरक्षित भूमि निधि आवंटित करने पर सहमति व्यक्त की है।

27 फ़रवरी, 2025 को प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 444 के अनुसार, जिसमें 2025 और उसके बाद के वर्षों, 2030 तक, स्थानीय निकायों को सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्यों में जोड़ने के लिए सामाजिक आवास पूरा करने के लक्ष्य निर्धारित किए गए थे, लैंग सोन को 2030 तक 3,000 सामाजिक आवास इकाइयाँ पूरी करने का काम सौंपा गया था। 2021-2024 की अवधि में, प्रांत ने 424 इकाइयाँ पूरी कर ली हैं। 2025-2030 की अवधि के लिए निर्धारित लक्ष्य 2,576 इकाइयाँ हैं (जिनमें से 796 इकाइयाँ अकेले 2025 में ही पूरी हो जाएँगी)।

सामाजिक आवास विकास लक्ष्य को पूरा करने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 के अनुसार सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए भूमि भूखंडों की समीक्षा और प्रस्ताव करने के लिए निर्माण विभाग को नियुक्त किया है। निर्माण विभाग के प्रस्ताव के आधार पर, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने निम्नलिखित स्थानों पर 2 सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए सैद्धांतिक रूप से सहमति व्यक्त की है: गुड्स ट्रांजिट एरिया प्रोजेक्ट के पुनर्वास और आवासीय क्षेत्र - डोंग डांग - लैंग सोन बॉर्डर गेट आर्थिक क्षेत्र और ब्लॉक 8 में भूमि भूखंड, डोंग किन्ह वार्ड जिसका प्रबंधन थान फाट कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा किया जाता है। इस बिंदु तक, 1 निवेशक ने निवेश नीति के अनुमोदन के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया है और साथ ही निवेशक (ब्लॉक 8 में भूमि भूखंड में सामाजिक आवास परियोजना, डोंग किन्ह वार्ड

हालाँकि, 2025 तक (वर्तमान परियोजना से) केवल 212 सामाजिक आवास इकाइयाँ ही पूरी होंगी, इसलिए लैंग सोन अभी भी निर्धारित लक्ष्य से 584 इकाइयों से पीछे है। और निर्माण विभाग की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, निर्णय संख्या 444 के अनुसार, इस वर्ष प्रांत के लिए 796 सामाजिक आवास इकाइयाँ पूरी करना संभव नहीं है।

बाधाओं को दूर करना, निवेश आकर्षित करना

न केवल 2025 में, बल्कि अब से 2030 तक लैंग सोन में सामाजिक आवास विकास लक्ष्य के कार्यान्वयन में कई कठिनाइयों और चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है: लैंग सोन एक पहाड़ी प्रांत है, औद्योगिक पार्कों और समूहों पर कई परियोजनाएं नहीं हैं; सामाजिक आवास की मांग अधिक नहीं है; स्थानीय बजट सीमित है, सामाजिक आवास परियोजनाओं का दृढ़ता से समर्थन करना मुश्किल है; निवेश दर अधिक है लेकिन पूंजी वसूली का समय धीमा है, लाभ आकर्षक नहीं है; प्रांत की प्रोत्साहन नीतियां सामाजिक आवास में निवेश करने के लिए व्यवसायों को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त आकर्षक नहीं हैं...

सामाजिक आवास परियोजना संख्या 2 का निम्न-वृद्धि आवास खंड

इस वास्तविकता का सामना करते हुए, प्रांतीय अधिकारी सक्रिय रूप से बाधाओं और कठिनाइयों को दूर कर रहे हैं और सामाजिक आवास विकास में निवेश का आह्वान कर रहे हैं। विशेष रूप से, चल रही परियोजना (सामाजिक आवास परियोजना संख्या 2) के लिए, प्रांतीय जन समिति ने प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र और डोंग किन्ह वार्ड जन समिति को शेष क्षेत्र के लिए स्थल-सफाई पर ध्यान केंद्रित करने का दृढ़ निर्देश दिया है ताकि स्वच्छ स्थल निवेशक को सौंपा जा सके।

डोंग किन्ह वार्ड की आर्थिक - अवसंरचना और शहरी विभाग की प्रमुख सुश्री गुयेन थी हुआंग सेन ने कहा: सामाजिक आवास परियोजना क्रमांक 2 की इकाई 4 के निर्माण के लिए जिस क्षेत्र को साफ़ करने की ज़रूरत है, वह त्रिन्ह परिवार के कब्रिस्तान वाले क्षेत्र में स्थित है जिसमें लगभग 40 कब्रें हैं। प्रचार और लामबंदी के माध्यम से, सभी परिवारों ने परियोजना को लागू करने के लिए भूमि अधिग्रहण की नीति पर अपनी सहमति व्यक्त की और साथ ही राज्य से कब्रों को स्थानांतरित करने के लिए कब्रिस्तान भूमि निधि की व्यवस्था करने का अनुरोध किया। प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के निर्देश को लागू करते हुए, डोंग किन्ह वार्ड की पीपुल्स कमेटी ने कब्रों को स्थानांतरित करने के लिए येन थुओंग ब्लॉक में 5 हेक्टेयर के पैमाने के साथ एक केंद्रित कब्रिस्तान बनाने के लिए वार्ड के लिए नीति पर सहमति के लिए प्रांत की समीक्षा की और रिपोर्ट की

निर्णय संख्या 444 के अनुसार लैंग सोन प्रांत में 2025-2030 की अवधि में सामाजिक आवास पूरा करने का लक्ष्य निर्धारित किया गया है।

चल रही सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि के संदर्भ में बाधाओं को दूर करने के साथ-साथ, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने विभागों और शाखाओं को विशिष्ट समाधानों के साथ निवेश आकर्षण को बढ़ावा देने; निवेशकों के लिए मार्गदर्शन को मजबूत करने और कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने; निवेश, निर्माण और भूमि के क्षेत्र में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को तुरंत हल करने; व्यवसायों को प्रोत्साहित करने, समर्थन करने और आकर्षित करने के लिए तंत्र और अधिमान्य नीतियों का प्रस्ताव करने का भी निर्देश दिया...

निर्माण विभाग के उप निदेशक, श्री ट्रुओंग ट्रंग हियू ने कहा: "सामाजिक आवास विकास के लक्ष्य को पूरा करने के लिए, विभाग आवास विकास कार्यक्रमों और योजनाओं की स्थापना, अद्यतन और समायोजन, शहरी और ग्रामीण नियोजन पर अनुसंधान और सलाह जारी रखता है, जो निवेश और निर्माण व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्टों की स्थापना, मूल्यांकन और अनुमोदन का आधार है। साथ ही, विभाग निवेशकों से सामाजिक आवास विकास पर ध्यान देने का सक्रिय आह्वान करता है; परियोजना निवेश प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन में निवेशकों का सक्रिय रूप से मार्गदर्शन करता है; कानूनी नियमों के अनुसार परियोजना प्रस्तावों का मूल्यांकन करने के लिए विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों के साथ अध्यक्षता और समन्वय करता है, सक्षम और अनुभवी निवेशकों का चयन करता है, आदि। इस प्रकार, प्रांत में सामाजिक आवास विकास में निवेश करने के लिए उद्यमों को आकर्षित और अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

योजना के अनुसार, वर्ष के अंत में होने वाली नियमित बैठक में, प्रांतीय जन परिषद, प्रांतीय जन समिति द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव और प्रांतीय जन परिषद के मसौदा प्रस्ताव पर विचार करेगी, जो 2025-2030 की अवधि में प्रांत में सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु सहायता तंत्र को विनियमित करेगा। उल्लेखनीय है कि इस मसौदा प्रस्ताव में परियोजना के दायरे में तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों के निर्माण की लागत का 50% समर्थन देने का प्रस्ताव है, लेकिन यह 10 बिलियन वीएनडी/परियोजना से अधिक नहीं होगा। यदि इस विषय-वस्तु को मंजूरी मिल जाती है, तो भूमि, प्रक्रियाओं आदि से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के समाधानों के साथ, लैंग सोन के पास सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश करने के लिए व्यवसायों को आकर्षित करने हेतु अतिरिक्त प्रोत्साहन तंत्र होंगे। इस प्रकार, 2030 तक सामाजिक आवास विकसित करने के लक्ष्य को पूरा करने के साथ-साथ "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवासों के निर्माण में निवेश" परियोजना को प्रभावी ढंग से लागू करने में पूरे देश का योगदान होगा।

स्रोत: https://baolangson.vn/go-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-5066364.html