दक्षिण कोरिया में लिव-इन रिलेशनशिप का एक नया चलन उभर रहा है।

आवास की बढ़ती लागत, पारंपरिक किराये की प्रणाली में सामने आ रहे अधिक जोखिमों और एकल-व्यक्ति परिवारों की बढ़ती संख्या के साथ, प्रबंधित सह-जीवन यापन दक्षिण कोरिया के सियोल में युवाओं के बीच एक लोकप्रिय विकल्प बनता जा रहा है।

मैंग्रोव सिंचोन में स्थित सामुदायिक पुस्तकालय को सियोल के सह-जीवन मॉडल के आधार पर डिजाइन किया गया है। (स्रोत: एमजीआरवी)

29 वर्षीय एनॉक किम, जो प्रोडक्ट मैनेजमेंट में रिमोट ऑफिस वर्कर हैं, ने बड़े शहर में अकेले रहने के गहरे अकेलेपन का अनुभव किया था। अपने छोटे से अपार्टमेंट में अकेले रहते हुए, कई बार ऐसा होता था कि वह मुश्किल से किसी से बात करती थीं। सियोल के मैंग्रोव सिंचोन नामक को-लिविंग स्पेस में जाने के बाद से, किम को अपना निजी स्थान मिल गया है, साथ ही उन्हें कॉमन एरिया में लोगों से मिलने या सामुदायिक गतिविधियों में भाग लेने का अवसर भी मिलता है।

आवास क्रांति

कोरिया टाइम्स के अनुसार, जीवनयापन की बढ़ती लागत, विशेषकर सियोल जैसे बड़े शहरों में, के कारण "घर" की अवधारणा में महत्वपूर्ण बदलाव आ रहे हैं। अविवाहित युवाओं के लिए, घर केवल काम या पढ़ाई के बाद आराम करने की जगह नहीं है, बल्कि यह सुरक्षित, सुविधाजनक और सामाजिक संबंधों को बढ़ावा देने में सक्षम भी होना चाहिए।

यह बदलाव आवास व्यवस्था में क्रांतिकारी परिवर्तन ला रहा है और सह-जीवन मॉडल के विकास को गति दे रहा है। इस मॉडल के तहत, किरायेदार अपने स्वतंत्र रहने के स्थान के अलावा, सामुदायिक रसोईघर, पुस्तकालय, अध्ययन कक्ष, सिनेमाघर, जिम और सार्वजनिक क्षेत्रों जैसी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं।

सह-जीवन मॉडल की खासियत यह है कि किरायेदार अपनी निजता बनाए रखते हुए अपने सामाजिक संबंधों को मजबूत कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मैंग्रोव सिंचोन में भोजन , फिल्म स्क्रीनिंग, जॉगिंग और कार्यशालाओं जैसी गतिविधियाँ नियमित रूप से आयोजित की जाती हैं, जिससे निवासियों के बीच मेलजोल के अवसर पैदा होते हैं, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ये सभी गतिविधियाँ स्वैच्छिक हैं। यह पारंपरिक किराये के मॉडल से एक महत्वपूर्ण अंतर है, जहाँ किरायेदार एक अलग स्थान में रहते हैं, किराये के अनुबंध पर सहमत होते हैं और बुनियादी सुविधाओं का आनंद लेते हैं।

कोरिया टाइम्स के अनुसार, सियोल में सह-जीवन यापन की लोकप्रियता दक्षिण कोरियाई आवास बाजार में उतार-चढ़ाव से जुड़ी है। कई वर्षों तक, "जेओन्से" एक लोकप्रिय किराये का मॉडल था, जिसमें किरायेदार मकान मालिकों के पास बड़ी रकम जमा करते थे और बदले में मासिक किराए में छूट या माफी प्राप्त करते थे, जबकि मकान मालिक ब्याज-मुक्त पूंजी प्राप्त करते थे। हालांकि, वित्तीय जोखिमों और जमा राशि में धोखाधड़ी के मामलों के कारण किरायेदारों का विश्वास कम होने से यह मॉडल अब दबाव में है।

युवाओं के लिए, विशेषकर छात्रों या करियर की शुरुआत करने वालों के लिए, बड़ी डाउन पेमेंट की व्यवस्था करना आसान नहीं होता। भले ही उनके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त धन हो, फिर भी उन्हें अस्थिर नौकरी बाजार में अपनी वित्तीय सुरक्षा खोने के जोखिम पर विचार करना पड़ता है।

सियोल में एक को-लिविंग स्पेस में साझा रसोईघर। (स्रोत: एमजीआरवी)

इस संदर्भ में, मासिक किराया एक अधिक लोकप्रिय विकल्प बन गया है। कोरियाई सर्वोच्च न्यायालय के आंकड़ों के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही में सियोल में हस्ताक्षरित लगभग 250,000 किराये के अनुबंधों में से 70.5% मासिक किराये के थे, जो एक रिकॉर्ड उच्च स्तर है। यह शहरी निवासियों, विशेषकर युवाओं के किराये संबंधी निर्णयों में एक स्पष्ट बदलाव को दर्शाता है।

इसके साथ ही, दक्षिण कोरिया में एकल-व्यक्ति परिवारों की संख्या तेजी से बढ़ रही है, जो 2024 में 8.05 मिलियन तक पहुंच गई, जो कुल संख्या का 36.1% है। एकल व्यक्तियों की संख्या बढ़ने के साथ, आवास संबंधी ज़रूरतें केवल रहने की जगह तक ही सीमित नहीं रह जातीं; किरायेदारों को सुरक्षा, सेवा प्रबंधन, सुविधाजनक परिवहन और सामुदायिक जुड़ाव जैसी चीज़ों की भी चिंता रहती है।

इसलिए को-लिविंग प्रॉपर्टीज़ अक्सर विश्वविद्यालयों, व्यावसायिक क्षेत्रों या परिवहन केंद्रों के पास स्थित होती हैं, जो छात्रों, हाल ही में स्नातक हुए लोगों और अविवाहित लोगों को लक्षित करती हैं। इस समूह को लचीले आवास की बहुत आवश्यकता होती है, लेकिन वे निजी घर किराए पर लेने से जुड़ी समस्याओं, जैसे रखरखाव और सुरक्षा से लेकर अनुबंध और उपयोगिता प्रबंधन तक, से निपटना नहीं चाहते।

को-लिविंग स्पेस का मासिक किराया कम नहीं होता, आमतौर पर यह 10 लाख से 15 लाख वॉन (लगभग 665-996 अमेरिकी डॉलर) तक होता है। हालांकि, कुछ किरायेदारों के लिए यह कीमत स्वीकार्य है क्योंकि इसमें प्रबंधन सेवाएं, साझा सुविधाएं, लचीले अनुबंध, सुविधाजनक स्थान और सामुदायिक गतिविधियां शामिल होती हैं। दूसरे शब्दों में, वे केवल जगह के लिए ही भुगतान नहीं कर रहे हैं, बल्कि सेवाओं के एक व्यापक पैकेज और बेहतर रहने के माहौल के लिए भुगतान कर रहे हैं।

सुरक्षा भी एक महत्वपूर्ण पहलू है। कोरिया टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार, मैंग्रोव सिंचोन में रहने वालों में वर्तमान में 68% महिलाएं हैं। नियमित रूप से अपडेट किए जाने वाले पासवर्ड सिस्टम, ऐप अलर्ट और केंद्रीकृत प्रबंधन सेवाएं किरायेदारों, विशेष रूप से अकेली रहने वाली महिलाओं को, अपनी चिंताओं को कम करने में मदद करती हैं।

शहरी रुझान

मैंग्रोव सिंचोन के निवासी एक सामुदायिक भोजन कार्यक्रम में भाग लेते हैं। (स्रोत: एमजीआरवी)

सियोल में को-लिविंग न केवल कोरियाई लोगों के बीच लोकप्रिय है, बल्कि यह अंतरराष्ट्रीय छात्रों, डिजिटल घुमंतू लोगों और अध्ययन, काम या व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए अल्पकालिक निवासियों को भी आकर्षित करता है। मैंग्रोव सिंचोन में, कुल किरायेदारों में से 37% विदेशी निवासी हैं।

दक्षिण कोरिया में किराए पर मकान लेने में विदेशियों के लिए सबसे बड़ी बाधाएँ भाषा, प्रक्रियाएँ और सुरक्षा जमा राशि हैं। पारंपरिक अनुबंध अक्सर कोरियाई भाषा में होते हैं और उनमें बड़ी जमा राशि की आवश्यकता होती है, जो 10 मिलियन वॉन (लगभग 7,000 अमेरिकी डॉलर) से भी अधिक हो सकती है। वहीं, विश्वविद्यालय के छात्रावासों में अक्सर सीमित जगह होती है, और गोसिवॉन (छोटे, सस्ते कमरे जिनका उपयोग अक्सर परीक्षार्थी करते हैं) लंबे समय तक रहने के लिए बहुत तंग होते हैं।

इस संदर्भ में, सह-जीवन एक उपयुक्त विकल्प बन जाता है। यह मॉडल स्पष्ट अनुबंध, लचीली शर्तें, अंग्रेजी भाषा में सहायता, आगमन से पहले ऑनलाइन बुकिंग की सुविधा और वर्चुअल रियलिटी तकनीक के माध्यम से कमरों को देखने की सुविधा प्रदान करता है। अंतरराष्ट्रीय छात्रों के लिए, सह-जीवन साझा सामुदायिक गतिविधियों के माध्यम से सांस्कृतिक एकीकरण को भी सुगम बनाता है।

बाजार के नजरिए से देखें तो दक्षिण कोरिया में को-लिविंग अभी भी विकास के दौर में है, लेकिन इसका विस्तार तेजी से हो रहा है। नवंबर 2025 तक, सियोल में 47 को-लिविंग सुविधाएं थीं जिनमें कुल 8,491 यूनिट्स थीं। इनका संचालन मैंग्रोव बाय एमजीआरवी, एपिसोड बाय एसके डी एंड डी और होम्स कंपनी जैसे निजी ऑपरेटरों द्वारा किया जा रहा था।

इस मॉडल के विकास ने कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (कनाडा) और सिंगापुर की जीआईसी सहित अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को भी आकर्षित किया है। इससे पता चलता है कि को-लिविंग न केवल युवाओं के लिए एक जीवनशैली का चलन है, बल्कि इसे दीर्घकालिक संभावनाओं वाला एक रियल एस्टेट क्षेत्र भी माना जा रहा है।

सियोल की कहानी से हम देख सकते हैं कि बड़े शहरों में आवास की परिभाषा धीरे-धीरे बदल रही है। युवाओं को सिर्फ एक कमरा ही नहीं, बल्कि सुरक्षित, सुविधाजनक और सुविधाओं से युक्त रहने का वातावरण भी चाहिए।

इसलिए, सह-जीवन यापन केवल एक नया किराये का मॉडल नहीं है, बल्कि पारिवारिक संरचना, शहरी जीवन शैली और सामाजिक आवश्यकताओं में बदलाव का एक बाजार समाधान है।

स्रोत: https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html