"आवास का उद्देश्य जनता की सेवा करना होना चाहिए, न कि सट्टेबाजी के लिए लाभ कमाना" का संदेश, साथ ही 2030 तक किराये के आवास को मजबूती से विकसित करने की अनिवार्यता, स्थानीय क्षेत्रों के लिए एक नई दिशा खोल रही है। फु थो के लिए, यह न केवल लक्ष्यों को पूरा करने का दबाव है, बल्कि शहरी क्षेत्र का पुनर्गठन करने, श्रम को आकर्षित करने, व्यवसायों को बनाए रखने और नए चरण में सतत विकास की नींव रखने का एक बड़ा अवसर भी है।
नाम विन्ह येन के नए शहरी क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजना, एक बार पूरी हो जाने पर, श्रमिकों और कम आय वाले व्यक्तियों को बसने और एक स्थिर जीवन बनाने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करेगी।
विलय के बाद, नवगठित फु थो प्रांत की जनसंख्या, उद्योग और शहरीकरण में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। इसके परिणामस्वरूप श्रमिकों, कम आय वाले लोगों, युवा अधिकारियों और कर्मचारियों तथा ग्रामीण क्षेत्रों से शहरी क्षेत्रों में पलायन करने वाले कार्यबल के लिए आवास की भारी मांग उत्पन्न हुई है। यह सामाजिक आवास के व्यवस्थित, दीर्घकालिक और आधुनिक विकास के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करता है।
प्रधानमंत्री के निर्णय 444/QD-TTg के अनुसार, 2030 तक फु थो प्रांत को लगभग 64,400 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने का लक्ष्य दिया गया है। विशेष रूप से, 2021-2025 की अवधि के दौरान, प्रांत को 3,877 इकाइयों का निर्माण पूरा करना होगा। यह आंकड़ा कार्य की विशालता को दर्शाता है, साथ ही साथ स्थानीय क्षेत्र में इस क्षेत्र की मजबूत विकास क्षमता को भी प्रतिबिंबित करता है।
विशेष रूप से, अतीत के विपरीत जब सामाजिक आवास को अक्सर "अनिवार्य सामाजिक कल्याण" कार्य के रूप में देखा जाता था, अब विकास की मानसिकता में महत्वपूर्ण बदलाव आया है। सामाजिक आवास अब गौण क्षेत्र नहीं रह गया है, बल्कि शहरी विकास और स्थानीय आर्थिक रणनीतियों का एक महत्वपूर्ण घटक बन गया है।
फु थो प्रांत में, वास्तविकता यह दर्शाती है कि औद्योगिक विकास के कारण आवास की भारी मांग पैदा हो रही है। वियत त्रि, फु हा, कैम खे, ताम नोंग, बिन्ह ज़ुयेन, खाई क्वांग और पूर्व होआ बिन्ह क्षेत्र के औद्योगिक क्षेत्र श्रमिकों को तेजी से आकर्षित कर रहे हैं। हालांकि, कई श्रमिकों को अभी भी तंग परिस्थितियों में अस्थायी आवास किराए पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ता है, जहां सुविधाओं का अभाव होता है और दीर्घकालिक आवास की उपलब्धता भी अस्थिर होती है।
यही कारण है कि महासचिव और अध्यक्ष तो लाम का नया निर्देश एक महत्वपूर्ण प्रोत्साहन माना जा रहा है। केंद्रीय समिति द्वारा स्थानीय निकायों को स्वच्छ भूमि निधि तैयार करने, योजना को अंतिम रूप देने, दीर्घकालिक वित्तीय तंत्र बनाने और किराये के आवास बाजार को मजबूती से विकसित करने के लिए सक्रिय रूप से निर्देश देने से, फु थो को कई लंबे समय से चली आ रही बाधाओं को दूर करने के लिए अधिक आधार प्राप्त हुआ है।
विन्ह फुक वार्ड में श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए बना आवास परिसर इस क्षेत्र में कम आय वाले श्रमिकों की आवास संबंधी जरूरतों को पूरा करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
व्यवहारिक दृष्टि से, फु थो में सामाजिक आवास विकास के लिए कई लाभ हैं। पहला, अन्य क्षेत्रों की तुलना में यहाँ शहरी और औद्योगिक भूमि अपेक्षाकृत अधिक है। दूसरा, इसका अंतर-क्षेत्रीय परिवहन ढांचा लगातार बेहतर हो रहा है, विशेष रूप से फु थो को पड़ोसी क्षेत्रों से जोड़ने वाले एक्सप्रेसवे के उन्नयन के बाद। तीसरा, प्रांत में भूमि की कीमतें किफायती आवास परियोजनाओं के विकास के लिए उपयुक्त स्तर पर बनी हुई हैं।
इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि विलय के बाद प्रांत का आर्थिक विकास पहले से कहीं अधिक व्यापक हो गया है। शहरीकरण की गति बढ़ने के साथ, आवास की आवश्यकता निवेश आकर्षित करने वाले प्रमुख कारकों में से एक बन जाएगी। जो क्षेत्र व्यवसायों को बनाए रखना चाहता है, वह केवल औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे पर निर्भर नहीं रह सकता; उसे इसके साथ-साथ सामाजिक बुनियादी ढांचे की भी आवश्यकता होगी, जिसमें आवास एक महत्वपूर्ण तत्व है।
यह कोई संयोग नहीं है कि अपने हालिया समापन भाषण में महासचिव ने आवास विकास को शहरी विकास रणनीतियों, परिवहन, श्रम और सामाजिक सुरक्षा से जोड़ने की आवश्यकता पर बल दिया। यह विशेष रूप से फु थो प्रांत के वर्तमान संदर्भ में प्रासंगिक है, जो उत्तरी मध्यभूमि और पर्वतीय क्षेत्र में एक नया विकास केंद्र बनने का लक्ष्य रखता है।
इस निर्देश में एक बिल्कुल नया बिंदु किराये के आवास को मजबूती से विकसित करने की आवश्यकता है। इसे फु थो के लिए एक आशाजनक दिशा के रूप में देखा जा सकता है। वास्तविकता में, औद्योगिक क्षेत्रों में अधिकांश श्रमिक तुरंत घर खरीदने का सामर्थ्य नहीं रखते हैं, लेकिन उचित मूल्य पर दीर्घकालिक किराये के आवास की मांग बहुत अधिक है।
सही व्यवस्था लागू होने पर, फु थो प्रांत औद्योगिक क्षेत्रों के निकट और सुविधाजनक परिवहन संपर्कों से युक्त आधुनिक, एकीकृत सामाजिक आवास परिसरों का विकास कर सकता है। ऐसे में, सामाजिक आवास न केवल आवास संबंधी जरूरतों को पूरा करेगा, बल्कि जीवन की गुणवत्ता में सुधार, कार्यबल की स्थिरता और निवेश आकर्षित करने में प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने में भी योगदान देगा।
निःसंदेह, अवसर तभी वास्तविकता बनते हैं जब उन्हें साकार करने के लिए दृढ़ संकल्प भी हो। कई वर्षों से, सामाजिक आवास के विकास को अनेक कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है, जैसे कि लंबी प्रक्रियाएं, कम लाभ, स्वच्छ भूमि की कमी, ऋण प्राप्त करने में कठिनाई और आपूर्ति एवं मांग में असंतुलन।
इसलिए, महासचिव की "बाजार को स्व-नियमित न होने देने" की मांग अत्यंत महत्वपूर्ण है। राज्य को योजना, भूमि आवंटन, ऋण तंत्र से लेकर सट्टेबाजी पर नियंत्रण और लाभार्थियों की पहचान में पारदर्शिता सुनिश्चित करने तक, एक मजबूत सहायक भूमिका निभाने की आवश्यकता है।
फु थो के लिए, यह समय है कि वह अपनी आवास विकास रणनीति पर दीर्घकालिक दृष्टिकोण से पुनर्विचार करे। यह केवल लक्ष्य पूरा करने के लिए मकान बनाने तक सीमित नहीं है, बल्कि श्रमिकों के लिए रहने योग्य शहरी क्षेत्र बनाने के बारे में है। केवल बिक्री के लिए मकानों पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, किराये के आवास, श्रमिक आवास, युवा श्रमिक छात्रावास और किफायती आवास मॉडल पर ध्यान दिया जाना चाहिए।
एक बार श्रमिकों को स्थिर आवास मिल जाने पर, व्यवसाय उत्पादन बढ़ाने में निश्चिंत महसूस करेंगे। शहरी क्षेत्रों का सामंजस्यपूर्ण विकास होने से जीवन की गुणवत्ता में सुधार होता है और निवेश के लिए उस क्षेत्र का आकर्षण भी बढ़ता है। इसके अलावा, यह औद्योगीकरण और शहरीकरण की प्रक्रिया में फु थो के सतत विकास की नींव रखता है।
केंद्र सरकार की प्रमुख नीतियों ने मार्ग प्रशस्त किया है। अब सवाल यह है कि स्थानीय निकाय इस अवसर का लाभ कैसे उठाएंगे। विकास की अपार संभावनाओं और विकास को गति देने तथा सामाजिक कल्याण में सुधार लाने के दृढ़ संकल्प के साथ, फु थो के पास हजारों श्रमिकों के घर के मालिक बनने के सपने को साकार करने का एक अनमोल अवसर है।
क्वांग नाम
स्रोत: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
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