दानंग हाउस (एनडीएन) के शेयरों में गिरावट, कारोबार का नकदी प्रवाह सैकड़ों अरबों डॉलर नकारात्मक

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दानंग हाउस (एनडीएन) ने स्टॉक निवेश में सैकड़ों अरबों डोंग खो दिए, एक अन्य प्रतिभूति कंपनी से एक सदस्य को निदेशक मंडल में जोड़ा

दा नांग में 24 जून को होने वाली शेयरधारकों की 2023 की वार्षिक आम बैठक के दस्तावेजों में, दा नांग हाउसिंग डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एनडीएन) ने 2020-2025 के कार्यकाल के लिए निदेशक मंडल में 4 नए कर्मियों के बारे में अतिरिक्त जानकारी की घोषणा की, जिनमें श्री वो नोक खांग, सुश्री काओ थी थीएन, श्री गुयेन नोक क्वांग और श्री गुयेन वान टैम शामिल हैं।

इनमें सबसे उल्लेखनीय हैं श्री वो नोक खांग, जिनका जन्म 1992 में हुआ था। श्री खांग, दा नांग हाउस के निदेशक मंडल में शामिल होने से पहले, 3 प्रतिभूति कंपनियों में काम करते थे: वीएनडायरेक्ट सिक्योरिटीज, दा नांग सिक्योरिटीज और वीपीएस सिक्योरिटीज।

दा नांग रियल एस्टेट शेयर बाजार से पैसा खोना और व्यापार में सैकड़ों अरबों डोंग बनाना छवि 1 — प्रतिभूतियों से नुकसान झेल रही न्हा दा नांग (एनडीएन) ने हाल ही में एक अन्य प्रतिभूति कंपनी से नए कर्मचारियों को निदेशक मंडल में शामिल किया है (फोटो टीएल)

शेयरधारकों की दिलचस्पी इस बात में है कि 2022 में, न्हा दा नांग ने भी प्रतिभूति निवेश में भाग लिया और लगभग 115 बिलियन VND का घाटा दर्ज किया, जिससे प्रतिभूति निवेश के अवमूल्यन के लिए 64 बिलियन VND का प्रावधान अलग रखा गया। और 2022 के अंत में, न्हा दा नांग द्वारा प्रतिभूतियों में निवेश की गई संपत्ति की राशि 310 बिलियन VND से अधिक थी, जो कंपनी की कुल संपत्ति के लगभग 20.5% के बराबर थी।

दानंग हाउस के प्रतिभूति पोर्टफोलियो में दो प्रमुख स्टॉक, VHM और HPG शामिल हैं। इनमें से, कंपनी ने VHM में VND172 बिलियन का निवेश किया और प्रावधानों के लिए VND29 बिलियन अलग रखे। कंपनी ने HPG शेयरों में लगभग VND79 बिलियन, TCB शेयरों में VND36 बिलियन, DGC शेयरों में VND24 बिलियन, MWG में VND18 बिलियन और VND में VND14 बिलियन का निवेश किया।

हालांकि 2023 में, कंपनी ने अपने प्रतिभूति निवेश पोर्टफोलियो का पुनर्गठन करने की योजना बनाई है, लेकिन यह तथ्य कि एक रियल एस्टेट निर्माण और विकास कंपनी अपने संसाधनों को प्रतिभूति निवेश पर केंद्रित करती है, वास्तव में कुछ ऐसा है जो कई निवेशकों को आशंकित करता है।

पहली तिमाही का लाभ बढ़ा, लेकिन नकदी प्रवाह अभी भी सैकड़ों अरबों डाँग से नकारात्मक रहा, ब्याज भुगतान का दबाव दोगुना हो गया

2022 में, न्हा दा नांग ने 57 अरब VND का शुद्ध राजस्व और 143 अरब VND का कर-पश्चात ऋणात्मक लाभ दर्ज किया। इसका कारण रियल एस्टेट क्षेत्र से राजस्व में गिरावट थी, जिसमें पिछले वर्ष 126 करोड़ VND का घाटा दर्ज किया गया था।

2023 की पहली तिमाही में, कंपनी का राजस्व नाटकीय रूप से बढ़कर 215 बिलियन VND हो गया, लेकिन पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अपरिवर्तित रहा।

वित्तीय राजस्व 23 अरब VND से घटकर केवल 10 अरब VND रह गया, जबकि वित्तीय व्यय 7 अरब VND से बढ़कर 14 अरब VND हो गया। हालाँकि कंपनी का रियल एस्टेट क्षेत्र फिर से चालू हो गया है, बिक्री व्यय भी बढ़कर 6 अरब VND हो गया है। व्यवसाय प्रबंधन व्यय 1 अरब VND से अधिक बना हुआ है।

इस अवधि में कंपनी का कर-पश्चात लाभ 106 बिलियन VND तक पहुंच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 5 गुना अधिक है।

यह उल्लेखनीय है कि उच्च लाभ दर्ज करने के बावजूद, एनडीएन का व्यावसायिक संचालन से नकदी प्रवाह अभी भी 101 बिलियन वीएनडी पर नकारात्मक है। इससे पता चलता है कि लाभदायक व्यवसाय के बावजूद, एनडीएन का नकदी प्रवाह अभी भी इस अवधि के दौरान खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

पहली तिमाही में परिचालन से शुद्ध नकदी प्रवाह के संदर्भ में, बिक्री और सेवा प्रावधान से राजस्व केवल 36 अरब VND तक ही पहुँच पाया, जबकि रिपोर्ट में दर्ज राजस्व 215 अरब VND तक पहुँच गया था। इस बीच, कंपनी को सेवाएँ और वस्तुएँ प्रदान करने वाले साझेदारों को 118 अरब VND तक का भुगतान करना पड़ा।

समतुल्यीकरण में उल्लंघन के कारण, एनडीएन के 222 बिलियन वीएनडी को बैंक में फ्रीज कर दिया गया, नकदी और नकदी समकक्षों में लगभग आधी कमी आई

न केवल व्यावसायिक नकदी प्रवाह अत्यधिक नकारात्मक है, बल्कि परिसंपत्तियों की तरलता में कमी के कारण एनडीएन की परिसंपत्ति संरचना भी कठिनाइयों का सामना कर रही है। 2023 की पहली तिमाही के अंत में, न्हा दा नांग की कुल परिसंपत्तियाँ 1,398 बिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गईं, जो इसी अवधि की तुलना में 6.6% कम है। कंपनी की अधिकांश परिसंपत्तियाँ वित्तीय निवेश के रूप में हैं, जो 741 बिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच सकती हैं।

नकदी और नकद समकक्षों में 50% से ज़्यादा की कमी आई है, जो 70 अरब वियतनामी डोंग से घटकर सिर्फ़ 34 अरब वियतनामी डोंग रह गई है। इससे पता चलता है कि एनडीएन के पास मौजूद संपत्तियों की तरलता भी प्रभावित हो रही है।

इसके अलावा, दानंग हाउस ने 2010 से इक्विटाइजेशन प्रक्रिया में उल्लंघनों से निपटने की जानकारी की भी घोषणा की। विशेष रूप से, 2010 में इक्विटाइजेशन के लिए उद्यम मूल्य निर्धारित करने वाले डोजियर में कई चीजें ऐसी थीं जो कानून के प्रावधानों के अनुरूप नहीं थीं, जिससे राज्य के बजट को नुकसान हुआ।

दा नांग सिटी पुलिस जाँच एजेंसी के जाँच परिणामों के आधार पर, राज्य के बजट को नुकसान पहुँचाई गई संपत्ति का उपयोग समतुल्यकरण के बाद एनडीएन के उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए किया गया था। इसलिए, दा नांग सिटी पुलिस जाँच एजेंसी ने वियत ए बैंक - दा नांग शाखा में एनडीएन के 222 बिलियन वीएनडी के खाते को फ्रीज कर दिया है।

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