आवास तक पहुंच जनता का मौलिक अधिकार है।
पार्टी और सरकार ने जनहित में सामाजिक आवास का विकास करना एक राजनीतिक प्रतिबद्धता और संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था का एक महत्वपूर्ण कार्य माना है, जो हमारी शासन व्यवस्था की विशेषताओं और सकारात्मक स्वरूप को दर्शाता है। यह देश के सामाजिक-आर्थिक विकास में प्रमुख प्राथमिकताओं में से एक है। सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देना न केवल सामाजिक-आर्थिक लक्ष्यों को प्राप्त करने का उद्देश्य रखता है, बल्कि यह पार्टी और सरकार के सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और जनहित में "स्थिर होने और आजीविका कमाने" के लक्ष्य को धीरे-धीरे साकार करने के दृढ़ संकल्प को भी स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है।
किसी समाज के लिए सतत विकास हासिल करना तब तक मुश्किल होगा जब तक कि वे श्रमिक जो प्रत्यक्ष रूप से भौतिक संपदा का सृजन करते हैं और शहरों और औद्योगिक क्षेत्रों में जीवंतता लाते हैं, अभी भी अस्थायी किराए के कमरों में रह रहे हैं, उनके बच्चों को शिक्षा तक पहुंच नहीं है, और वे अपने परिवारों के लिए एक स्थिर निवास स्थान का सपना देखने की हिम्मत भी नहीं करते हैं।
इसलिए, पार्टी केंद्रीय समिति के निर्देश संख्या 34-सीटी/टीडब्ल्यू के कार्यान्वयन पर सरकार की पार्टी समिति और संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ आयोजित कार्य सत्र (19 मई को आयोजित) में, महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम ने एक अत्यंत महत्वपूर्ण संदेश दिया: नए दौर में आवास नीति को नई सोच और नए दृष्टिकोण के साथ तैयार किया जाना चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि हर किसी के पास रहने के लिए जगह हो। साथ ही, पार्टी और राज्य प्रमुख ने इस बात पर जोर दिया: "सुरक्षित और किफायती आवास तक पहुंच को जनता का मौलिक अधिकार और सामाजिक प्रगति का एक मापदंड माना जाना चाहिए।"
कई वर्षों तक, सामाजिक आवास की कहानी को मुख्य रूप से कम आय वाले लोगों की सहायता करने या बुनियादी जरूरतों को पूरा करने के परिप्रेक्ष्य से देखा जाता था। हालांकि, तीव्र शहरीकरण, लगातार बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों और आय एवं गृह स्वामित्व के बीच बढ़ते अंतर के साथ, सामाजिक आवास अब केवल एक साधारण सामाजिक कल्याण नीति नहीं रह गई है, बल्कि सामाजिक स्थिरता, गुणवत्तापूर्ण विकास और सतत विकास के लिए एक महत्वपूर्ण मुद्दा बन गई है।
पार्टी की 14वीं राष्ट्रीय कांग्रेस के संकल्प के 2026-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय विकास दिशा-निर्देश में इस भावना को स्पष्ट रूप से व्यक्त किया गया है: आधुनिक, व्यापक, समावेशी और सतत सामाजिक विकास के प्रबंधन के लिए मॉडल, तंत्र और नीतियों को परिपूर्ण बनाना; सामाजिक प्रगति और समानता सुनिश्चित करते हुए अर्थव्यवस्था का विकास करना; और लोगों के जीवन और सुख में निरंतर सुधार करना... इसलिए, आवास विकास को समग्र दृष्टिकोण के अंतर्गत रखा जाना चाहिए, न कि केवल निर्माण उद्योग या गरीबी उन्मूलन नीतियों की जिम्मेदारी के रूप में; और निश्चित रूप से यह अल्पकालिक सहायता का मुद्दा नहीं है। यह जन-केंद्रित राष्ट्रीय विकास रणनीति का एक महत्वपूर्ण कार्य है; यह शहरी नियोजन, भूमि उपयोग, उद्योग, सार्वजनिक परिवहन, श्रम बाजार और जनसंख्या प्रबंधन से जुड़ा एक अंतर-क्षेत्रीय, अंतर-स्तरीय और अंतर-क्षेत्रीय मुद्दा है।
एक स्थिर घर का होना सतत विकास की नींव है।
पिछले कुछ समय में, सरकार और प्रधानमंत्री ने सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने और कठिनाइयों को दूर करने के लिए विशिष्ट समाधानों और उद्देश्यों के साथ कई कार्यों को निर्णायक रूप से निर्देशित और कार्यान्वित किया है। परिणामस्वरूप, सामाजिक आवास के विकास ने कई सकारात्मक परिणाम प्राप्त किए हैं। 12 जनवरी, 2026 को जारी सरकारी संकल्प संख्या 07/NQ-CP के तुरंत बाद, कई स्थानीय निकायों ने सक्रिय रूप से भूमि आवंटित की, निवेशकों का चयन किया और नई परियोजनाओं को शुरू करने की व्यवस्था की।
निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2026 के पहले चार महीनों में देश भर में लगभग 36,600 इकाइयों वाली 40 सामाजिक आवास परियोजनाएं शुरू की गईं। अब तक, लगभग 226 परियोजनाएं चल रही हैं जिनमें कुल 228,725 इकाइयां शामिल हैं, जो निर्धारित लक्ष्य का 144% है। हालांकि, कुछ क्षेत्रों में मुआवजे और पुनर्वास सहायता पर पर्याप्त ध्यान नहीं दिया गया है; कुछ परियोजनाओं में भूमि की गुणवत्ता सीमित है, वे शहर के केंद्र से दूर स्थित हैं, और उनमें समन्वित तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे की कमी है, जिससे निवासियों के रहने और काम करने की स्थिति प्रभावित हो रही है। इसके अलावा, कुछ क्षेत्रों में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को "ग्रीन चैनल" या "प्राथमिकता" तंत्र के अनुसार नहीं निपटाया गया है, जिससे परियोजना कार्यान्वयन में देरी हो रही है।
महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम के प्रमुख निर्देशों में से एक है: "घर रहने के लिए हैं, व्यापार या संपत्ति संचय के लिए नहीं।" यह संदेश एक मार्गदर्शक सिद्धांत होने के साथ-साथ इस वास्तविकता की ओर भी इशारा करता है कि आवास अपने मूल मूल्यों से दूर होता जा रहा है। कई समयों से, अचल संपत्ति को सट्टेबाजी और संपत्ति संचय का साधन माना जाता रहा है, जिसके कारण घरों की कीमतें लगातार बढ़ती जा रही हैं, जबकि लोगों, विशेषकर युवाओं और मध्यम एवं निम्न आय वर्ग के लोगों के लिए आवास की उपलब्धता लगातार सीमित होती जा रही है। कई बड़े शहरों में एक विरोधाभास उत्पन्न होता है, जहां विकास में प्रत्यक्ष योगदान देने वाले लोगों को अपने कार्यस्थलों पर ही आवास प्राप्त करना कठिन हो जाता है। इसलिए, लाभार्थियों पर कड़ा नियंत्रण रखना, आवास को सट्टेबाजी की संपत्ति बनने से रोकना और आवास नीतियों का लाभ के लिए दुरुपयोग होने से रोकना, अचल संपत्ति बाजार को उसके उचित सामाजिक कार्य पर वापस लाने का लक्ष्य रखता है: लाभ कमाने का साधन बनने के बजाय लोगों के लिए आवास सुनिश्चित करना।
विशेष रूप से, महासचिव और अध्यक्ष द्वारा उल्लिखित नए चरण के लिए आवास विकास मॉडल ऐसा है जिसमें राज्य सब्सिडी प्रदान नहीं करता है, लेकिन सब कुछ पूरी तरह से बाजार पर भी नहीं छोड़ता है। राज्य भूमि निधि बनाने, योजना बनाने, वित्तीय सहायता प्रदान करने, मानक और नियम निर्धारित करने; संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल और सुगम बनाने में भूमिका निभाएगा। बाजार उचित लाभ के साथ निर्माण और संचालन में भाग लेगा। लोगों को स्थिर, सुरक्षित आवास मिलेगा जो किफायती और सही लक्षित समूह के लिए उपयुक्त होगा; जिसमें किराये का आवास एक दीर्घकालिक आधारशिला बनना चाहिए… यह एक आधुनिक दृष्टिकोण है जो आर्थिक विकास और सामाजिक उत्तरदायित्व में सामंजस्य स्थापित करता है।
कोई भी राष्ट्र तब तक तीव्र और सतत विकास हासिल नहीं कर सकता जब तक लाखों श्रमिक उन स्थानों पर अस्थायी आवासों में रह रहे हों जहाँ वे विकास में योगदान देते हैं। जब आवास की कीमतें असहनीय हो जाती हैं, तो श्रमिकों को अपने कार्यस्थलों से दूर रहने के लिए मजबूर होना पड़ता है, उनके जीवन की गुणवत्ता में गिरावट आती है, सामाजिक लागतें बढ़ती हैं और शहरी क्षेत्रों में रहने की उनकी क्षमता सीमित हो जाती है। इसके परिणाम केवल बुनियादी जीवन स्थितियों तक ही सीमित नहीं हैं; ये सीधे तौर पर श्रम उत्पादकता, मानव संसाधनों की गुणवत्ता और विकास की स्थिरता को प्रभावित करते हैं। इसलिए, "सुरक्षित आवास" अब केवल व्यक्तिगत परिवारों का मामला नहीं रह गया है, बल्कि सतत विकास की नींव बन गया है।
आवास को राष्ट्रीय विकास रणनीतियों में एकीकृत करना।
महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम के निर्देशों में एक महत्वपूर्ण नया बिंदु राष्ट्रीय शहरी विकास रणनीति में आवास को शामिल करना है। विशेष रूप से, प्रत्येक शहरी क्षेत्र, औद्योगिक क्षेत्र, आर्थिक क्षेत्र, विकास क्षेत्र और विकास गलियारे को तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक सेवाओं, सांस्कृतिक संस्थानों, स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा के साथ-साथ आवास की योजना बनानी होगी। श्रमिकों, प्रवासी श्रमिकों, औद्योगिक क्षेत्रों, विश्वविद्यालयों, अस्पतालों और सेवा क्षेत्रों की उच्च सांद्रता वाले क्षेत्रों को सामाजिक आवास के विकास के लिए भूमि, बुनियादी ढांचे और उपयुक्त तंत्र के आवंटन में प्राथमिकता दी जानी चाहिए।
वर्ष 2026-2030 की अवधि के लिए स्थानीय निकायों को सामाजिक आवास विकास के लक्ष्य आवंटित करने संबंधी सरकारी संकल्प संख्या 07/NQ-CP सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने के प्रति दृढ़ संकल्प को दर्शाता है। तदनुसार, 2030 तक निम्न आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण और निवेश के निर्धारित लक्ष्य को पूरा करना या उससे अधिक हासिल करना निर्धारित किया गया है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि मात्रात्मक लक्ष्य के साथ-साथ सरकार प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार लाने, सामाजिक आवास परियोजनाओं को "ग्रीन लेन" और "प्राथमिकता लेन" में रखने, परियोजना मूल्यांकन और अनुमोदन, भूमि आवंटन, निर्माण परमिट और संबंधित प्रक्रियाओं में लगने वाले समय को कम करने, और वर्तमान नियमों की तुलना में प्रशासनिक प्रक्रिया प्रसंस्करण समय में कम से कम 50% और अनुपालन लागत में 50% की कमी सुनिश्चित करने पर भी बल देती है।
यह बिल्कुल आवश्यक है क्योंकि कई वर्षों से, सामाजिक आवास में सबसे बड़ी "अड़चन" लंबी प्रक्रियाएं, स्वच्छ भूमि की कमी, असंगत योजना और कुछ क्षेत्रों में निर्णायक कार्रवाई की कमी रही है।
आज सामाजिक आवास की कहानी केवल इस बात तक सीमित नहीं है कि कितनी परियोजनाएं बनाई गईं या कितने अपार्टमेंट पूरे हुए। इससे कहीं अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि एक ऐसा विकास मॉडल तैयार किया जाए जिससे लोगों को विकास के फल का सही मायने में लाभ मिल सके। यह दृष्टिकोण 14वीं पार्टी कांग्रेस के राष्ट्रीय विकास दिशा-निर्देश में स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है: "विकास से स्थिरता प्राप्त करना, स्थिरता से विकास को बढ़ावा देना और लोगों के जीवन और सुख में निरंतर सुधार करना।" और इस यात्रा में, लोगों के लिए उपयुक्त आवास की उपलब्धता सुनिश्चित करना न केवल एक सामाजिक कल्याण नीति है, बल्कि प्रगति और सामाजिक न्याय का एक मापदंड भी है।
स्रोत: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html
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